第章搬家
SJ区，新桥镇。
马凉带着物流总监施正平、财务总监邓静文和行政主管吴倩倩三人，正在寻找建厂的地方。
如今【红唇串串香】的发展越来越迅猛，而【六婆麻辣烫】也是蓄势待发，对于食材供应的需求每都在增长。
原本老厂房已经扩建了一次，能够满足接下来一段时间的需求。
但做生意不可能不未雨绸缪，马凉必须提前考虑到一年甚至两年以后的情况。
到那时，现有的厂房产能估计早就跟不上了。
而且那会儿【六婆麻辣烫】的市场至少已经拓展到了十几个省份，不管是从扩大产能考虑，还是从企业办公需求出发，自建总部都势在必校
况且建厂也需要时间，趁早选址、提前开建，如今正是时候。
买地建厂肯定是在郊区，马凉还没嘚瑟到跑去市区里去买地的程度。即便有钱，也不是那么造的。
“几位，这片区域是我们镇全新规划的工业地块。
马路对面就是龙工集团的厂区，附近还有一达机械、威图电子、以及m公司的工厂。
这片地块靠近沪昆高速和沈海高速的交汇处，不管是南下还是北上，交通运输都极为便利。
已经有一家乳品厂签约了，还有另一家医药公司也正在谈。
你们是做食品行业的，拿下三号地块建厂，就再合适不过了。”
新桥镇松江工业区招商办的负责人周威，耐心介绍着地块信息。
别看是魔都，但如今才年，地价贵不到哪去。
而且SJ区的工业用地在《全国工业用地出让最低价标准》文件内，也只排在倒数第二的等级。
周威用手指着的这块区域的地价，也就比国家规定的最低标准价格高了十二块钱而已，单价是元每平方米。
刚刚的三号地块面积有多亩，整体价格在万左右，使用期限年。
当然了，价格还有的谈。
不过合同上该怎么签还是得怎么签，会以另一种形式返还给买地的企业。
正因为SJ区地价如此便宜，所以很多外资大企业也在此设厂。
马凉现在的确是拿不出万购地，但依着【六婆麻辣烫】如今的发展势头，要不了半年就绝对没有问题。
而且买地这种事情，还有操作手法可以灵活行事。
比如可以和新桥镇工业开发区管委会商量一下分期付款，等地契到手再拿去银行抵押贷款，套一笔钱出来。
只要有一期首付款，就能撬动这个杠杆。
而这个首付款，财务总监邓静文已经拿着的认证文件在和银行申办中了。
不得不，这个地块马凉看得很是满意。
地块质量非常好暂且不，光是和交通枢纽近在咫尺就让他没办法拒绝。
不得不魔都在搞工业开发这块儿，服务水平是全国领先的。
马凉扭头看了看施正平，见他微微点零头，分明也很看好这个地方。
于是他客气地对着招商办负责人道：“谢谢周主任介绍，我们就要这个三号地块了。”
其实这位负责人压根就不是什么主任，而是普通办事员而已。
但马凉不会那么没眼力见儿，该客套称呼的时候可不会含糊。
“太好了，那就祝我们合作愉快！”周威伸手和马凉握了握，强按着心头的激动回道。
松江工业园区如今也就这么点地儿，卖一块少一块。
能成交马凉这个大客户，对他来也是一个很大的成绩。毕竟地块一卖，对园区管委会来就是大几千万的收入呢。
于是乎，马凉等人随周威回到了招商办，签订了意向协议。
正式合同，等到后面手续齐备、资金到位后，再另行签约。() ()
临走前马凉特意开着车绕着三号地块转了一圈，看着这个即将属于自己的地块，不由地有些恍惚。
如此快就卖地建厂，属实让他预想不到。毕竟前世从未经历过，而这辈子在大半年前，他还是个穷学生呢。
发家速度之快，他自己都不敢相信。
“老板，这么早就拿地建厂，还要往北拓展物流体系，资金方面的压力很大啊。”施正平颇有些担心地道。
正常来，最适合【六婆麻辣烫】建厂的方式还是租赁。
马凉点零头，他心里其实也清楚风险所在，不过还是淡定地回道：“放心吧，资金链不会出问题的。”
先不可以找银行贷款，实在不行还能找冰美人姐姐借去。
那可是个大富婆，本来家底就厚实。如今【mimo】的增长势头也是越来越猛，钱真是赚到手软了。
大钱不敢，找颜冰周转个几千万肯定不是问题。
等马凉带着几人回到了食材加工厂，就见到发哥正等在办公室里候着呢。
“老弟，你可算回来了。
我的麻辣烫店已经装修完毕，过两就要开业了。”陈金发一脸激动地道。
发哥的麻辣烫品牌就骄陈记麻辣烫】，就是用了自己的姓氏当作招牌。找中介连申请带注册，个把月不到就搞定了。
而且除了普通的微辣口味外，还搞出了一个酸汤口味的麻辣烫。
没办法，谁让发哥这家伙是桂西人呢。来自一个以螺蛳粉着称的地区，不弄点酸辣汤底都不好意思和人打招呼。
陈金发的公司手续齐全后，立刻找上门签了投资协议，马凉痛快地就给他拨过去五十万的资金。
所以发哥的麻辣烫门店筹备得飞快，除了自营的两家标准店外，还另外找狐朋狗友们众筹了三家门店出来。
等于【陈记麻辣烫】一开业就是五店同开，直接坐实了连锁品牌的名头。
这样一来，发哥对招商加盟就更有底气了。
马凉都不得不佩服这家伙的狠劲，只能穷怕聊人通常都会是这种表现。
如今开业在即，发哥第一时间邀请他这个使投资人前去观礼。
毕竟接下来搞招商加盟，还需要马凉多方位的支持。
尤其是发哥的底蕴不够，在外面免不了还要借着【六婆麻辣烫】的名头出去忽悠。
马凉痛快地答应下来：“行，开业那我过去看看。
不过咱们可先好了，招商加盟一定要把严门槛，不许急功近利，坑底层同胞们的钱。”
“老弟您就放宽心吧，这点底线我还是有的。”陈金发信誓旦旦地保证道。
和发哥约好了时间，马凉立刻就把他给打发走了。
然后就又拉着施正平在办公室商量个没完，为打造【六婆麻辣烫】的物流体系好一顿分析规划。
晚上回到家里，他整个人累得直接瘫倒在沙发上。
正打算闭目养神缓缓的时候，手机突然响了。拿起一看，竟是林枫筠打来的。
“吃了吗？”林枫筠软糯婉转的声音，从电话那头传了过来。
马凉依然赖在沙发上，懒懒地地回道：“吃了，在厂里食堂随便对付了一顿。”
“怎么忙成这样？
可再忙，饭还是要好好吃的。”林枫筠听完不由地担心起来。
感受到了佳饶关心，马凉对着手机温柔地道：“没事儿，就是有点想你了...”
“我也是！”林枫筠闻言，也是细声回了一句。
马凉顿时就来劲了，兴冲冲地道：“明我就去市里找伱。”
“你明有空？”林枫筠也很是惊喜，“那正好，过来帮我搬家吧！”
唉，可能是前段时间累坏了，一直调不好码字的状态。
SJ区，新桥镇。
马凉带着物流总监施正平、财务总监邓静文和行政主管吴倩倩三人，正在寻找建厂的地方。
如今【红唇串串香】的发展越来越迅猛，而【六婆麻辣烫】也是蓄势待发，对于食材供应的需求每都在增长。
原本老厂房已经扩建了一次，能够满足接下来一段时间的需求。
但做生意不可能不未雨绸缪，马凉必须提前考虑到一年甚至两年以后的情况。
到那时，现有的厂房产能估计早就跟不上了。
而且那会儿【六婆麻辣烫】的市场至少已经拓展到了十几个省份，不管是从扩大产能考虑，还是从企业办公需求出发，自建总部都势在必校
况且建厂也需要时间，趁早选址、提前开建，如今正是时候。
买地建厂肯定是在郊区，马凉还没嘚瑟到跑去市区里去买地的程度。即便有钱，也不是那么造的。
“几位，这片区域是我们镇全新规划的工业地块。
马路对面就是龙工集团的厂区，附近还有一达机械、威图电子、以及m公司的工厂。
这片地块靠近沪昆高速和沈海高速的交汇处，不管是南下还是北上，交通运输都极为便利。
已经有一家乳品厂签约了，还有另一家医药公司也正在谈。
你们是做食品行业的，拿下三号地块建厂，就再合适不过了。”
新桥镇松江工业区招商办的负责人周威，耐心介绍着地块信息。
别看是魔都，但如今才年，地价贵不到哪去。
而且SJ区的工业用地在《全国工业用地出让最低价标准》文件内，也只排在倒数第二的等级。
周威用手指着的这块区域的地价，也就比国家规定的最低标准价格高了十二块钱而已，单价是元每平方米。
刚刚的三号地块面积有多亩，整体价格在万左右，使用期限年。
当然了，价格还有的谈。
不过合同上该怎么签还是得怎么签，会以另一种形式返还给买地的企业。
正因为SJ区地价如此便宜，所以很多外资大企业也在此设厂。
马凉现在的确是拿不出万购地，但依着【六婆麻辣烫】如今的发展势头，要不了半年就绝对没有问题。
而且买地这种事情，还有操作手法可以灵活行事。
比如可以和新桥镇工业开发区管委会商量一下分期付款，等地契到手再拿去银行抵押贷款，套一笔钱出来。
只要有一期首付款，就能撬动这个杠杆。
而这个首付款，财务总监邓静文已经拿着的认证文件在和银行申办中了。
不得不，这个地块马凉看得很是满意。
地块质量非常好暂且不，光是和交通枢纽近在咫尺就让他没办法拒绝。
不得不魔都在搞工业开发这块儿，服务水平是全国领先的。
马凉扭头看了看施正平，见他微微点零头，分明也很看好这个地方。
于是他客气地对着招商办负责人道：“谢谢周主任介绍，我们就要这个三号地块了。”
其实这位负责人压根就不是什么主任，而是普通办事员而已。
但马凉不会那么没眼力见儿，该客套称呼的时候可不会含糊。
“太好了，那就祝我们合作愉快！”周威伸手和马凉握了握，强按着心头的激动回道。
松江工业园区如今也就这么点地儿，卖一块少一块。
能成交马凉这个大客户，对他来也是一个很大的成绩。毕竟地块一卖，对园区管委会来就是大几千万的收入呢。
于是乎，马凉等人随周威回到了招商办，签订了意向协议。
正式合同，等到后面手续齐备、资金到位后，再另行签约。() ()
临走前马凉特意开着车绕着三号地块转了一圈，看着这个即将属于自己的地块，不由地有些恍惚。
如此快就卖地建厂，属实让他预想不到。毕竟前世从未经历过，而这辈子在大半年前，他还是个穷学生呢。
发家速度之快，他自己都不敢相信。
“老板，这么早就拿地建厂，还要往北拓展物流体系，资金方面的压力很大啊。”施正平颇有些担心地道。
正常来，最适合【六婆麻辣烫】建厂的方式还是租赁。
马凉点零头，他心里其实也清楚风险所在，不过还是淡定地回道：“放心吧，资金链不会出问题的。”
先不可以找银行贷款，实在不行还能找冰美人姐姐借去。
那可是个大富婆，本来家底就厚实。如今【mimo】的增长势头也是越来越猛，钱真是赚到手软了。
大钱不敢，找颜冰周转个几千万肯定不是问题。
等马凉带着几人回到了食材加工厂，就见到发哥正等在办公室里候着呢。
“老弟，你可算回来了。
我的麻辣烫店已经装修完毕，过两就要开业了。”陈金发一脸激动地道。
发哥的麻辣烫品牌就骄陈记麻辣烫】，就是用了自己的姓氏当作招牌。找中介连申请带注册，个把月不到就搞定了。
而且除了普通的微辣口味外，还搞出了一个酸汤口味的麻辣烫。
没办法，谁让发哥这家伙是桂西人呢。来自一个以螺蛳粉着称的地区，不弄点酸辣汤底都不好意思和人打招呼。
陈金发的公司手续齐全后，立刻找上门签了投资协议，马凉痛快地就给他拨过去五十万的资金。
所以发哥的麻辣烫门店筹备得飞快，除了自营的两家标准店外，还另外找狐朋狗友们众筹了三家门店出来。
等于【陈记麻辣烫】一开业就是五店同开，直接坐实了连锁品牌的名头。
这样一来，发哥对招商加盟就更有底气了。
马凉都不得不佩服这家伙的狠劲，只能穷怕聊人通常都会是这种表现。
如今开业在即，发哥第一时间邀请他这个使投资人前去观礼。
毕竟接下来搞招商加盟，还需要马凉多方位的支持。
尤其是发哥的底蕴不够，在外面免不了还要借着【六婆麻辣烫】的名头出去忽悠。
马凉痛快地答应下来：“行，开业那我过去看看。
不过咱们可先好了，招商加盟一定要把严门槛，不许急功近利，坑底层同胞们的钱。”
“老弟您就放宽心吧，这点底线我还是有的。”陈金发信誓旦旦地保证道。
和发哥约好了时间，马凉立刻就把他给打发走了。
然后就又拉着施正平在办公室商量个没完，为打造【六婆麻辣烫】的物流体系好一顿分析规划。
晚上回到家里，他整个人累得直接瘫倒在沙发上。
正打算闭目养神缓缓的时候，手机突然响了。拿起一看，竟是林枫筠打来的。
“吃了吗？”林枫筠软糯婉转的声音，从电话那头传了过来。
马凉依然赖在沙发上，懒懒地地回道：“吃了，在厂里食堂随便对付了一顿。”
“怎么忙成这样？
可再忙，饭还是要好好吃的。”林枫筠听完不由地担心起来。
感受到了佳饶关心，马凉对着手机温柔地道：“没事儿，就是有点想你了...”
“我也是！”林枫筠闻言，也是细声回了一句。
马凉顿时就来劲了，兴冲冲地道：“明我就去市里找伱。”
“你明有空？”林枫筠也很是惊喜，“那正好，过来帮我搬家吧！”
唉，可能是前段时间累坏了，一直调不好码字的状态。