第一百一十五章 算啊算
特别是这大棵黄花梨圆木，花纹密度都是上上品，最难得的是整体笔直，刚刚测量了一下长度六米八，是不可多得罕见之物。
这要是过二三十年就是个天价！
那棵细一些的黄花梨虽然有些空芯但密度够大，含油量不小，是特征明显的紫油梨，这要是边角料车珠子，哪串不得个大几千块钱！
“郑老大这两根黄花梨圆木多少钱？”
就见郑老大和那黎族父子连说带比划一阵后转过头对着王枫说道“他们说已经有好几个客人看过东西了，他们要价五十万，说人家已经给了四十万了他们没卖！”
王枫用手大致掂了掂，这两根黄花梨重量大概在两吨半到三吨左右。
五十万价格按现在的行情来说有些小贵，已经接近八九十块钱一斤的价格。
但要是按成材料买的话就不算吃亏，特别是那棵大的黄花梨，在后世没有几千万是拿不下来的！
心里瞬间做出决定“郑老大你告诉他四十万我要了，让他们负责送到你那里”！
王枫知道这个价格肯定能购买成功，再砍价也没什么意思了，这种好东西可遇不可求，还别说价格还可以即便是价格高一些也值得拿下！
不出意料，四十万成交“东西放你那里，钱你先垫上，我过几天取东西，钱一并结算！”
“没问题，王老板你放心好了，这事儿了我绝对给你办的妥妥当当的。”
“还有运输当中最好裹些东西，千万别磕了碰了，把这两根东西保护好！”
“好，我这就找人，包裹好了运回去！”
黎族寨子里不缺劳动力，很快就来了七八个小伙子，拿着绳子麻袋和杠子！
事情结束了王枫也不在这里多待，看天色又要下雨了。
顺着来时的小路，一路下了山路，拉开车门坐在后座。
“走吧，咱们去吃饭，吃完饭回公司！”
下午，王枫和谭伯相对而坐！
“一百三十亩的地皮，和六十四亩的地皮基本已经谈妥了，合同也签了，价格比现价要低。
那块一百三十亩的地皮一百一十万一亩，六十四亩的地皮是一百一十五万一亩。
咱们的卖价比市面上低十到十五万，心疼不？”
“拿到手里才是钱，我心疼什么呀！谭伯您就卖吧！”王枫回答道。
“呵呵呵，一亩少十万这可就是少了将近两千万，真不心疼？”
“哎呀，谭伯您就别逗我了，您当家做主就好了，怎么卖都赚钱，有什么可心疼的！”
“行啊，小子，我也怕你把钱看得太重，嗯，有长进不错！”
“咱们的地皮卖给哪两家公司了”？
“一個是香岛的壳子买的六十四亩，另一个是弯岛的地产商，我看那意思也是为了屯地皮，不一定搞建筑。”
“谭伯，钱到了就先还贷款吧！”
“嗯，是应该还贷款！”
“个姓崔的找你到底什么事儿？”
“能有什么事儿啊，还不是也为了地皮，他好像和别人开了家叫鸿瑞地产的公司，找我说看上高尔夫球场附近那块地了！
还有那块四十二亩的地皮，您猜他们咋想的？”
“这有什么呀，无非就是要求便宜，分期付款这几种方式了还有什么吗？”() ()
“要不说姜是老的辣呢，这两块地告诉我价百十万一亩，不光这个还只能先给一千二百万块钱，您说他们是不是脑子有问题？”
“这些地皮里价值最大的就是高尔夫球场附近那块地了，一百万？想屁吃呢？
那块地我打算留在最后出手，那块地没一百五十万一亩是不可能卖的！他们也是想瞎了心了！”
“您不知道，最搞笑的那位文总还和我说，老崔在我这里没有功劳也有苦劳，那意思要念旧情。
我和崔光耀怎么样轮的找他来说话吗？真拿自己当根葱了！”
“哈哈哈哈哈，有些人呐老拿别人当傻子！”
几天后两块地皮交割完毕，到手的钱还没捂热乎就还了贷款！
两块地皮卖了两亿一千六百六十万，还了贷款这两块的地皮所卖出去的钱还剩下一百多万了！
就这样王枫还欠着银行本金九千多万，利息一千六百万多万，共计一亿一千万头！
这还不算建筑上的钱，零零总总算下来王枫大致还要拿出来两亿一千万的资金后，再剩下来的才是自己在海城赚到的钱！
账户上还有五千多万的资金。
也就是说除了二期预售是一笔资金收入外，剩下的四块地皮才是最大的资金来源，当然还要把剩余的贷款还清！
目前手里还剩下的地皮有四块，分别是四十二亩，五十亩，七二亩，八十亩！
高尔夫球场附近那块地先不提，剩下的三块地皮一共是一百六十四亩，按目前最低均价一百二十万算就是一亿九千六百八十万。
而且预售还能回笼资金一亿左右的资金，账户还有五千多万，这样汇总的话大概就是三亿五千多万左右。
刨去外债两亿一千万左右，到自己手里的钱是一亿四千多万左右！
不对不对，自己还往里投了六千万，后来暂借一千万买了黄花梨，自己后来并没有还，那就是自己投资了五千万。
兜兜转转来海城快两年了，赚了九千六百多万和一块八十亩的地皮！
王枫不禁摇摇头，虽然这些只是粗略的算算，出入肯定会有，大致弄了个心里有数！
王枫相信如果换作一个把房地产玩的飞转的人，至少比自己的要多赚上一倍不止！
要不说不懂的行业不要脑袋一热就上呢？
什么叫隔行如隔山呐！
时间就这样一天天的溜走，很快来到了三月下旬。
三月十号阳光尚城小区一期已经顺利交房了。
二期也在紧锣密鼓的准备当中，宣传单，海报，各种报纸电台宣传，已经全部启动了！
三月底开始阳光尚城小区二期预售！
价格定在/平米的均价！
谭伯把图纸进行了修改，二期的花园缩小，人工湖取消，又增加了三栋楼房，多出来，三十六户一百平米的楼房。
二期十二栋楼，一共四百三十二（室）户，每室建筑面积是一百平米。
经过三天全员上下的奋战，二期预售圆满成功，共收回一亿零三百多万的资金！
还没捂热又得结清一期的全部款项和二期的一部分预付款，这就去了一大半！
我的钱吶！
这要是过二三十年就是个天价！
那棵细一些的黄花梨虽然有些空芯但密度够大，含油量不小，是特征明显的紫油梨，这要是边角料车珠子，哪串不得个大几千块钱！
“郑老大这两根黄花梨圆木多少钱？”
就见郑老大和那黎族父子连说带比划一阵后转过头对着王枫说道“他们说已经有好几个客人看过东西了，他们要价五十万，说人家已经给了四十万了他们没卖！”
王枫用手大致掂了掂，这两根黄花梨重量大概在两吨半到三吨左右。
五十万价格按现在的行情来说有些小贵，已经接近八九十块钱一斤的价格。
但要是按成材料买的话就不算吃亏，特别是那棵大的黄花梨，在后世没有几千万是拿不下来的！
心里瞬间做出决定“郑老大你告诉他四十万我要了，让他们负责送到你那里”！
王枫知道这个价格肯定能购买成功，再砍价也没什么意思了，这种好东西可遇不可求，还别说价格还可以即便是价格高一些也值得拿下！
不出意料，四十万成交“东西放你那里，钱你先垫上，我过几天取东西，钱一并结算！”
“没问题，王老板你放心好了，这事儿了我绝对给你办的妥妥当当的。”
“还有运输当中最好裹些东西，千万别磕了碰了，把这两根东西保护好！”
“好，我这就找人，包裹好了运回去！”
黎族寨子里不缺劳动力，很快就来了七八个小伙子，拿着绳子麻袋和杠子！
事情结束了王枫也不在这里多待，看天色又要下雨了。
顺着来时的小路，一路下了山路，拉开车门坐在后座。
“走吧，咱们去吃饭，吃完饭回公司！”
下午，王枫和谭伯相对而坐！
“一百三十亩的地皮，和六十四亩的地皮基本已经谈妥了，合同也签了，价格比现价要低。
那块一百三十亩的地皮一百一十万一亩，六十四亩的地皮是一百一十五万一亩。
咱们的卖价比市面上低十到十五万，心疼不？”
“拿到手里才是钱，我心疼什么呀！谭伯您就卖吧！”王枫回答道。
“呵呵呵，一亩少十万这可就是少了将近两千万，真不心疼？”
“哎呀，谭伯您就别逗我了，您当家做主就好了，怎么卖都赚钱，有什么可心疼的！”
“行啊，小子，我也怕你把钱看得太重，嗯，有长进不错！”
“咱们的地皮卖给哪两家公司了”？
“一個是香岛的壳子买的六十四亩，另一个是弯岛的地产商，我看那意思也是为了屯地皮，不一定搞建筑。”
“谭伯，钱到了就先还贷款吧！”
“嗯，是应该还贷款！”
“个姓崔的找你到底什么事儿？”
“能有什么事儿啊，还不是也为了地皮，他好像和别人开了家叫鸿瑞地产的公司，找我说看上高尔夫球场附近那块地了！
还有那块四十二亩的地皮，您猜他们咋想的？”
“这有什么呀，无非就是要求便宜，分期付款这几种方式了还有什么吗？”() ()
“要不说姜是老的辣呢，这两块地告诉我价百十万一亩，不光这个还只能先给一千二百万块钱，您说他们是不是脑子有问题？”
“这些地皮里价值最大的就是高尔夫球场附近那块地了，一百万？想屁吃呢？
那块地我打算留在最后出手，那块地没一百五十万一亩是不可能卖的！他们也是想瞎了心了！”
“您不知道，最搞笑的那位文总还和我说，老崔在我这里没有功劳也有苦劳，那意思要念旧情。
我和崔光耀怎么样轮的找他来说话吗？真拿自己当根葱了！”
“哈哈哈哈哈，有些人呐老拿别人当傻子！”
几天后两块地皮交割完毕，到手的钱还没捂热乎就还了贷款！
两块地皮卖了两亿一千六百六十万，还了贷款这两块的地皮所卖出去的钱还剩下一百多万了！
就这样王枫还欠着银行本金九千多万，利息一千六百万多万，共计一亿一千万头！
这还不算建筑上的钱，零零总总算下来王枫大致还要拿出来两亿一千万的资金后，再剩下来的才是自己在海城赚到的钱！
账户上还有五千多万的资金。
也就是说除了二期预售是一笔资金收入外，剩下的四块地皮才是最大的资金来源，当然还要把剩余的贷款还清！
目前手里还剩下的地皮有四块，分别是四十二亩，五十亩，七二亩，八十亩！
高尔夫球场附近那块地先不提，剩下的三块地皮一共是一百六十四亩，按目前最低均价一百二十万算就是一亿九千六百八十万。
而且预售还能回笼资金一亿左右的资金，账户还有五千多万，这样汇总的话大概就是三亿五千多万左右。
刨去外债两亿一千万左右，到自己手里的钱是一亿四千多万左右！
不对不对，自己还往里投了六千万，后来暂借一千万买了黄花梨，自己后来并没有还，那就是自己投资了五千万。
兜兜转转来海城快两年了，赚了九千六百多万和一块八十亩的地皮！
王枫不禁摇摇头，虽然这些只是粗略的算算，出入肯定会有，大致弄了个心里有数！
王枫相信如果换作一个把房地产玩的飞转的人，至少比自己的要多赚上一倍不止！
要不说不懂的行业不要脑袋一热就上呢？
什么叫隔行如隔山呐！
时间就这样一天天的溜走，很快来到了三月下旬。
三月十号阳光尚城小区一期已经顺利交房了。
二期也在紧锣密鼓的准备当中，宣传单，海报，各种报纸电台宣传，已经全部启动了！
三月底开始阳光尚城小区二期预售！
价格定在/平米的均价！
谭伯把图纸进行了修改，二期的花园缩小，人工湖取消，又增加了三栋楼房，多出来，三十六户一百平米的楼房。
二期十二栋楼，一共四百三十二（室）户，每室建筑面积是一百平米。
经过三天全员上下的奋战，二期预售圆满成功，共收回一亿零三百多万的资金！
还没捂热又得结清一期的全部款项和二期的一部分预付款，这就去了一大半！
我的钱吶！