翌日,林正杰来到北角的现代出版社。他现在是两头办公,一头是在万邦大厦的泰富发展、亚洲证券,一头便是北角的现代出版社。
泰富发展,毕竟目前只有证券业务,所以无需花费太多的精力。这样一来,林正杰就把部分精力放在现代出版社这边。
“老板,第四期《男人帮》市场反应很不错,一些发行商已经开始要货!”叶绍良第一时间迎上来,告诉林正杰一个好消息。
第四期《男人帮》已经发行三天时间,这一期终于不再是赵雅之当‘帮女郎’,且没有爆炸性新闻、没有催销手段;那么,它的销量水平,就非常重要了!
林正杰点点头,说道:“五万份能不能达到?”
叶绍良自信的说道:“万份绝对没有问题,我觉得万份都没问题。”
“那喊大家一起开个会!”
“好的”
如果能达到万份以上,那《男人帮》将成为香港最赚钱的杂志,月入百万不再话下。毕竟《男人帮》最大的特色就是‘高品位’,如果销量还遥遥领先其它杂志的话,那么就会深受广告商的喜欢。
不管是报纸也好,还是杂志也好,最大的收入都是广告费,利润也基本都是来自广告费。
毕竟采编成本、印刷成本,都差不多是报纸、杂志的出厂价了。再加上发行商、零售商的利润,成本就是读者拿到手的费用。
而报社、杂志社要想赚钱,只有卖广告铺位。
不一会,现代出版社的高层纷纷来到会议室,大家的脸上都洋溢着胜利的笑容。
这家出版社,老板陆陆续续拿出的资金是万港币,投入可谓巨大,对外更是号称投资万创办《男人帮》。这样也不算吹牛,毕竟后期又将毛利投入进去,也算是投入成本。
如果销量仅有一两万册,那真是亏到家,虽然对其它杂志来说,一两万册也属于畅销级别。但对于《男人帮》来说,那就是亏损的级别。毕竟版面内容丰富,印刷质量高等,都是大大提高了成本。
“刚才叶社长和我讲,《男人帮》杂志稳定在万份以上,是没有问题的。所以,我们取得了成功!”林正杰激昂的说道。
随即,高层面纷纷鼓掌,会议室响起热烈的掌声。
发行部经理王嘉毅,汇报道:“《男人帮》杂志真正成功的原因,是其内容丰富有趣、画质清晰、布局有章.....所以,这是一个可持续畅销的真正原因。不可否认的是,一开始‘帮女郎’赵雅之替我们起到了广而告之的作用,但这一期换上米雪后,同样深受欢迎......”
这个结果是好的,如果只是靠赵雅之的热度,那真是非常不利的。
林正杰说道:“所以,编辑部要保持着年轻的血统,把内容风格延续下去,并加以发扬!”
《男人帮》的编辑,基本不会超过岁,都是一群二三十岁的年轻人。
主编吴汉伟点点头,说道:“年轻编辑的思维更加的有趣,更容易接受新鲜事物,我们采编部门一直重视这方面的特点。不过老板,我们现在编辑部还缺人。”
林正杰说道:“那就招募......叶社长,公司不仅仅只有《男人帮》这个杂志,后续还会出版新的杂志,所以各岗位可以适当的充足一点。”
待《男人帮》走上正轨,林正杰打算再出一本中学生和青少年的专属杂志《YES》。
出这两本杂志有两個目的:第一,给自己留条后路;第二,可以方便认识一些美女。
.........
周六,林正杰和伊人置业的黄奇松约在一起吃饭。() ()
席间,黄奇松感慨道:“正杰,不瞒你说,在七十年代初期,我也看到地产前景远大,于是买了些物业,然后将这些物业打包上市,组建成‘伊人置业’。那个时候,伊人置业虽然仅集资万港币,但我又在股市高峰时,供股集资又获得万资金,全部买进收租物业。后面的事情,你应该知道发生什么了吧?”
他就好像在回忆过去,并为自己的错误行为感到懊悔。
林正杰点点头,说道:“那个时候是物业最贵的时候!哪怕是像恒隆那样的大企业,都因为购买了邵氏的九龙戏院大厦,而元气大伤,造成在地产低谷时,资金被占用,无力抄底。”
黄奇松感叹的说道:“这种情况都算好的了,当年一些上市公司甚至借款购买物业,结果股灾和石油危机以来,公司就变得负债累累,破产的企业、被收购的企业是比比皆是。伊人置业在我的手上,虽然没有说发展得很好,但至少也获得了一倍的涨幅。实际上,伊人置业的资产值,是高于目前的市值(万)的,只是我们长期的保守经营,造成市值被大大低估。”
林正杰附和道:“保守经营也有好处,至少企业风险低!”
黄奇松狠狠的抽了一口雪茄,不甘心的说道:“可是我有点不甘心,看着大家都在地产发了大财,我连口汤都没有喝上。”
林正杰没有说话。
他明白,黄奇松不会无缘无故的找他,怕是有所图谋。
果不其然,黄奇松看向林正杰,说道:“正杰,听说你炒九龙仓、简氏别墅,且又没有家族做靠山,是白手起家。”
林正杰谦虚的说道:“是我的运气好!”
黄奇松用拿着雪茄的手,指向林正杰,果断的说道:“我就是想借借你的运气,当然我也不会让你白干!”
在黄奇松看来,林正杰既然不是家族子弟,那仅靠白手起家,便在一年时间赚了那么多钱,这不就是妥妥的有大运气的人嘛!
而他来借林正杰的运气,稍微给林正杰一些好处,相信林正杰也不会拒绝,毕竟‘没靠山’便是劣势。而借林正杰运气的,又何止他黄奇松,那些望族成员——李国兴、冯庆绍等,不就是正在借运气嘛!
林正杰平静的说道:“黄翁但说无妨!”
朋友,本来就是互相利用的关系。
朋友之间如果没有利用的价值,迟早就会变得陌生;如果那一天又有利用的价值,那么又会做回朋友。
黄奇松说道:“我想请你来合作,炒高伊人置业.....你是证券行家,这个不陌生吧?”
他不仅仅看重林正杰的‘气运’,更看重林正杰的‘炒客’身份。毕竟,能把简氏别墅在一个月炒高一倍,并卖给大地产商,这份本领可就不简单。
林正杰点点头,说道:“不陌生.....”
说白了,就是做市!
随后,两人约好——林正杰哪天去伊人置业做做调查工作,再决定如何行事。
分开后。
黄奇松钻进自己的平治车后排,嘴里叼着雪茄烟,眼神透露出一种轻视。
他当然不是在给林正杰送钱,不过是想请个廉价的‘打工人’,替自己把伊人置业炒高,让他的身家大增,仅此而已。
说白了,就是利用林正杰。
在他心里面,林正杰虽然有运气,也比较擅长炒作,但在经验这一方面,又怎么是自己的对手呢!
所以,他吃定林正杰了!
另外一方面,黄奇松认为——那些望族子弟,也不过是在利用林正杰赚钱,和他的想法没有什么不同。
泰富发展,毕竟目前只有证券业务,所以无需花费太多的精力。这样一来,林正杰就把部分精力放在现代出版社这边。
“老板,第四期《男人帮》市场反应很不错,一些发行商已经开始要货!”叶绍良第一时间迎上来,告诉林正杰一个好消息。
第四期《男人帮》已经发行三天时间,这一期终于不再是赵雅之当‘帮女郎’,且没有爆炸性新闻、没有催销手段;那么,它的销量水平,就非常重要了!
林正杰点点头,说道:“五万份能不能达到?”
叶绍良自信的说道:“万份绝对没有问题,我觉得万份都没问题。”
“那喊大家一起开个会!”
“好的”
如果能达到万份以上,那《男人帮》将成为香港最赚钱的杂志,月入百万不再话下。毕竟《男人帮》最大的特色就是‘高品位’,如果销量还遥遥领先其它杂志的话,那么就会深受广告商的喜欢。
不管是报纸也好,还是杂志也好,最大的收入都是广告费,利润也基本都是来自广告费。
毕竟采编成本、印刷成本,都差不多是报纸、杂志的出厂价了。再加上发行商、零售商的利润,成本就是读者拿到手的费用。
而报社、杂志社要想赚钱,只有卖广告铺位。
不一会,现代出版社的高层纷纷来到会议室,大家的脸上都洋溢着胜利的笑容。
这家出版社,老板陆陆续续拿出的资金是万港币,投入可谓巨大,对外更是号称投资万创办《男人帮》。这样也不算吹牛,毕竟后期又将毛利投入进去,也算是投入成本。
如果销量仅有一两万册,那真是亏到家,虽然对其它杂志来说,一两万册也属于畅销级别。但对于《男人帮》来说,那就是亏损的级别。毕竟版面内容丰富,印刷质量高等,都是大大提高了成本。
“刚才叶社长和我讲,《男人帮》杂志稳定在万份以上,是没有问题的。所以,我们取得了成功!”林正杰激昂的说道。
随即,高层面纷纷鼓掌,会议室响起热烈的掌声。
发行部经理王嘉毅,汇报道:“《男人帮》杂志真正成功的原因,是其内容丰富有趣、画质清晰、布局有章.....所以,这是一个可持续畅销的真正原因。不可否认的是,一开始‘帮女郎’赵雅之替我们起到了广而告之的作用,但这一期换上米雪后,同样深受欢迎......”
这个结果是好的,如果只是靠赵雅之的热度,那真是非常不利的。
林正杰说道:“所以,编辑部要保持着年轻的血统,把内容风格延续下去,并加以发扬!”
《男人帮》的编辑,基本不会超过岁,都是一群二三十岁的年轻人。
主编吴汉伟点点头,说道:“年轻编辑的思维更加的有趣,更容易接受新鲜事物,我们采编部门一直重视这方面的特点。不过老板,我们现在编辑部还缺人。”
林正杰说道:“那就招募......叶社长,公司不仅仅只有《男人帮》这个杂志,后续还会出版新的杂志,所以各岗位可以适当的充足一点。”
待《男人帮》走上正轨,林正杰打算再出一本中学生和青少年的专属杂志《YES》。
出这两本杂志有两個目的:第一,给自己留条后路;第二,可以方便认识一些美女。
.........
周六,林正杰和伊人置业的黄奇松约在一起吃饭。() ()
席间,黄奇松感慨道:“正杰,不瞒你说,在七十年代初期,我也看到地产前景远大,于是买了些物业,然后将这些物业打包上市,组建成‘伊人置业’。那个时候,伊人置业虽然仅集资万港币,但我又在股市高峰时,供股集资又获得万资金,全部买进收租物业。后面的事情,你应该知道发生什么了吧?”
他就好像在回忆过去,并为自己的错误行为感到懊悔。
林正杰点点头,说道:“那个时候是物业最贵的时候!哪怕是像恒隆那样的大企业,都因为购买了邵氏的九龙戏院大厦,而元气大伤,造成在地产低谷时,资金被占用,无力抄底。”
黄奇松感叹的说道:“这种情况都算好的了,当年一些上市公司甚至借款购买物业,结果股灾和石油危机以来,公司就变得负债累累,破产的企业、被收购的企业是比比皆是。伊人置业在我的手上,虽然没有说发展得很好,但至少也获得了一倍的涨幅。实际上,伊人置业的资产值,是高于目前的市值(万)的,只是我们长期的保守经营,造成市值被大大低估。”
林正杰附和道:“保守经营也有好处,至少企业风险低!”
黄奇松狠狠的抽了一口雪茄,不甘心的说道:“可是我有点不甘心,看着大家都在地产发了大财,我连口汤都没有喝上。”
林正杰没有说话。
他明白,黄奇松不会无缘无故的找他,怕是有所图谋。
果不其然,黄奇松看向林正杰,说道:“正杰,听说你炒九龙仓、简氏别墅,且又没有家族做靠山,是白手起家。”
林正杰谦虚的说道:“是我的运气好!”
黄奇松用拿着雪茄的手,指向林正杰,果断的说道:“我就是想借借你的运气,当然我也不会让你白干!”
在黄奇松看来,林正杰既然不是家族子弟,那仅靠白手起家,便在一年时间赚了那么多钱,这不就是妥妥的有大运气的人嘛!
而他来借林正杰的运气,稍微给林正杰一些好处,相信林正杰也不会拒绝,毕竟‘没靠山’便是劣势。而借林正杰运气的,又何止他黄奇松,那些望族成员——李国兴、冯庆绍等,不就是正在借运气嘛!
林正杰平静的说道:“黄翁但说无妨!”
朋友,本来就是互相利用的关系。
朋友之间如果没有利用的价值,迟早就会变得陌生;如果那一天又有利用的价值,那么又会做回朋友。
黄奇松说道:“我想请你来合作,炒高伊人置业.....你是证券行家,这个不陌生吧?”
他不仅仅看重林正杰的‘气运’,更看重林正杰的‘炒客’身份。毕竟,能把简氏别墅在一个月炒高一倍,并卖给大地产商,这份本领可就不简单。
林正杰点点头,说道:“不陌生.....”
说白了,就是做市!
随后,两人约好——林正杰哪天去伊人置业做做调查工作,再决定如何行事。
分开后。
黄奇松钻进自己的平治车后排,嘴里叼着雪茄烟,眼神透露出一种轻视。
他当然不是在给林正杰送钱,不过是想请个廉价的‘打工人’,替自己把伊人置业炒高,让他的身家大增,仅此而已。
说白了,就是利用林正杰。
在他心里面,林正杰虽然有运气,也比较擅长炒作,但在经验这一方面,又怎么是自己的对手呢!
所以,他吃定林正杰了!
另外一方面,黄奇松认为——那些望族子弟,也不过是在利用林正杰赚钱,和他的想法没有什么不同。