月日,星期三。

    林正杰在美国度过一个美妙的周末,和林清霞的关系一日千里,不过他并没有留念,而是在星期一启程回港,次日便投入到工作当中。

    如今的泰富集团,已经得到汇丰银行的‘十亿贷款承诺’,只要有投资项目,立即可以有钱买入。而林正杰最看重的,还是联邦地产的两座大厦――国际大厦、联邦大厦。

    联邦地产是张玉良家族做主,所以林正杰在这天便约了张玉良,在文化酒店的包厢里会面。

    两人以前确实不认识,再加上张玉良一向非常低调,香港甚至都不知道这个家族很有钱,比李家成都有钱的那种。

    张玉良家族当年仅用两座大厦,就成为了会德丰的大股东。但是,张玉良家族远不止这点家产,仅铜锣湾的百德新街,整个一边的物业,都是张玉良家族的。而整个张玉良家族的家产,据说有上百幢楼。

    “张生,初次见面,我可是久闻你在业内的大名鼎鼎。”

    张玉良立即谨慎道:“林生,你的大名才是如雷贯耳,我不过是香港一个不出名的商人而已。”

    低调,这是他做人的原则。能赚钱就行,何必要那些名声,所以他非常不理解林正杰,为什么如此高调。李家成干成那么大的事情,尚且没有林正杰的高调。

    林正杰自然看清张玉良的表情,不过他并没有在意――外面的人都知道林正杰高调,但却从未见过林正杰接受采访,至今没有流传出照片给媒体。

    高调做事,低调做人,这就是林正杰目前的策略。

    接着,林正杰也不废话,直接说道:“张生,我们泰富集团想购买联邦地产的联邦大厦、国际大厦,不知道你是否有意出售?”

    张玉良一听,非常惊讶,因为这两幢大厦价值不菲,这位年轻人有这个实力吗?

    在这之前,张玉良也了解到,泰富集团的市值也不过十七八亿港币而已,仅有长实的一半。

    “林生,既然你看重这两幢大厦,想必事先已经了解,不知道你出什么价格,我倒是可以考虑考虑!”张玉良随即不紧不慢的说道。

    联邦大厦、国际大厦,都是德辅道中的大型大厦,建筑是六十年代的产业,很多年都是香港最高的大厦。每幢大厦都是~层,一层楼面万平方尺左右,相当于一幢大厦的楼面就是万平方尺出头。

    考虑到这两幢大厦已经的楼龄是十五年左右,实际价值应该是亿港币一幢。

    但毕竟也要考虑购买力的事情,所以两幢大厦未必卖得到亿港币。三个多月前的‘金门大厦’,是正好碰到陈松青这个财神爷,才卖出这个好价格。

    林正杰直接开口说道:“亿港币,两幢大厦全部拿下。”

    张玉良果然动容,这位年轻人,和陈松青一样是新晋‘威粒佬’。

    当然,他不会轻易的答应这种事情,于是说道:“亿的价格还是稍微低了点,毕竟这可是两幢德辅道中的优质大厦,两幢大厦总收租面积达万平方尺。”

    有出售的想法,这是因为他们张家自从‘内地政策开放后’,就一直有种不看好香港前景的感觉。所以这几年来,张氏家族已经开辟第二根据地――澳洲。

    林正杰笑道:“能拿出亿港币购入大厦的财团,可谓屈指可数.当然,除了这个方法外,我还有一个合作的方案!”

    张玉良随意的说道:“但说无妨!”

    林正杰便开口说道:“很简单,由泰富集团和联邦地产合组一家地产投资公司,这家合作公司以亿港币的资金购入这两幢大厦。然后,我们共同来炒楼!”

    张玉良并没有觉得林正杰的建议很突兀,因为林正杰的发达,就是靠着一个‘炒’字,所以说炒卖资产狠厉,他不会否认。

    不过,他还是说道:“林先生虽然擅长炒卖物业,但这个合作显得很突兀,毕竟我们事先没有合作的先例,这让我们很难相信贵方的实力。”

    林正杰知道这些人的心理,那就是‘谋财’,预计添一把火说道:“那简单,我们可以签署协议,让你们最终所得的钱不低于亿,不足则由我们泰富集团补偿;若是泰富集团个月没有完成出售,你们可以无责收回两幢大厦,白拿我们亿的资金。这样一来,你们是稳赚不赔。”

    这一下!

    张玉良直接忍不住坐直身体,眼神透露着不淡定的表情,说道:“林生可说的是真的?”

    这个是很有难度的,毕竟这么昂贵的物业,卖出去已经是很难,更不要说卖出高价。

    一旦赌输,泰富集团可就损失惨了!

    林正杰说道:“可以在律师的见证下,签署这方面的合约。”

    张玉良随即爽快的说道:“好,林先生提议,我会马上回去和合伙人商量一下,力主促成合作。到时候,我再给答复,然后商量具体合作细节。”

    “没问题,我静待佳音!”

    鱼儿已经撒下去,相信上钩只是时间问题。

    如果干成这一票,相当于将长实集团的明年利润,砍掉了成左右。

    当然,这对今年长实的市值影响不大,因为今年是年,最多也就是稍微有些出入。

    林正杰前面也让长实集团损失上亿,事实上也没有动到长实的根本,股民更不会察觉。影响是有,但是不大。

    联邦地产虽然说是张玉良家族主导,但毕竟还是会德丰旗下的上市企业,所以张玉良家族还是例行通知了小马登。

    约翰马登第一反应是:“我们为什么不选择和长实合作,毕竟李家成比林正杰更有实力?”

    张玉良一愣,随即说道:“李家成并没有找上我们合作,而且林正杰给的条件非常的高.李家成如此精明,是不会答应的。”

    在张玉良看来,仅‘保证联邦地产获得亿港币的收益’、‘个月没有售出,联邦地产无偿收回两幢大厦’,这一点李家成就不会答应。

    而在约翰马登看来,由于长实集团和会德丰集团已经开始尝试合作,再加上长实集团的李家成,影响力更大,所以他倾向是和李家成合作。

    “这样,不如我们将同样的条件,告诉李家成。如果他能做到,我们就选择李家成,如何?”

    张玉良笑着说道:“这当然没有问题,毕竟我也和林正杰不熟悉。但据我的了解,李家成是一个很精明的人,不会保证我们的利润,而损失自己的利益。”

    约翰马登说道:“试试无妨!”

    很快,两人定下计谋,那就是看两家财团,谁给的筹码高!

    林正杰毕竟输在了影响力上,否则也不会被人横插一棍子。

    回到泰富集团的林正杰,并不知道张玉良和小马登的计谋――货比三家。

    他之所以提出第二个方案,是有三个原因的:

    第一,在第二方案中,泰富集团仅需要支出亿港币,便可以获得两座大厦的半数股权,大大节约了成本。

    第二,林正杰知道,今年下半年至明年上半年,才是香港地产的巅峰时期,物业价格狂飙,是最后的疯狂。

    第三,林正杰还知道,这两幢大厦虽然昂贵,但是对香港不少财团来说,钱并不是问题。所以,不愁没有买家。

    张玉良找到李家成,直接开口说道:“李生,联邦地产有意出售国际大厦和联邦大厦,所以想请你合作。”() ()

    李家成顿时高兴的说道:“这没有问题!我们长实集团拥有足够的实力,为这两幢大厦卖出一个高价格,同时也会给合作伙伴最好的诚意。”

    在他的想法里,这种合作就是送上门的蛋糕,长实集团都不需要太大的代价。

    同时,李家成也知道会德丰集团及旗下企业的运作模式,那就是先收一笔钱,再进行合作。

    这没有问题!

    张玉良说道:“李生对于这两幢大厦的合作方案是?”

    李家成信心十足的说道:“我们可以成立一家合作企业,两家财团各出亿港币,各占%股权,并购入联邦地产的两幢大厦,剩下的事情则由长实集团主导,将这两幢大厦在高位卖出。这个合作怎么样?”

    在这个合作中,联邦地产先出亿合组公司,再回笼亿的资金,相当于――先收取了亿港币的资金。

    这样一来,接下来哪怕地产暴跌,他们也稳赚不亏。

    当然,这是对香港前景信心不足的体现,不管是马登家族,还是张玉良家族,一直是抱有戒心的。

    张玉良说道:“这个还不够,有人出更好的条件,至少保证我们获得亿的收益,同时个月卖出,这两个条件没有达成,我们联邦地产无偿无责收回两幢大厦。”

    李家成皱眉,随即说道:“可是泰富集团?”

    这种做事的风格,一定是林正杰,在他看来。

    张玉良并没有回答这个问题,而是说道:“怎么样,李生有无兴趣?若不是考虑到李生你做事更有把握,我们也不会再邀请你来参加这次的合作。”

    李家成顿时陷入沉思,他一向不做这种‘亏本’买卖,他也不缺合作。

    但这一次,对手是林正杰,同时会德丰集团还有很多资产,他想继续合作。

    所以,他竟然有些动摇――打算去冒险。

    突然他坚决的摇头,并对张玉良说道:“我可以保证做的比其他人更好,但是我不会签署这种不公平的合约,所以张生若想获得更好的收益,不妨诚心的合作――合作条件就和我一开始说的那样。”

    张玉良一愣,随即说道:“既然你觉得做得更好,为什么不答应相同的条件?”

    李家成露出轻蔑的表情,说道:“因为它不公平,只有那些赌徒才会如此做。”

    张玉良才不管林正杰是不是赌徒,便说道:“那好吧,既然李生如此想,我也不勉强。我回去先和股东商量一下!”

    在利益面前,他才不管林正杰是不是赌徒。

    李家成也没有惋惜,坦然说道:“好”

    在那么一瞬间,他确实非常冲动的想答应,但最终他还是谨慎起来。

    他不敢百分百肯定,地产是否会发生变化,一旦他赌输了,长实集团将损失亿的资金。

    这不是他做人做事的风格!

    所以,就算他一直想对付林正杰,以报洲英坭、和记黄埔的仇,但他依旧最后时刻,选择了冷静下来。

    恒生指数从月日回升至点,到月日继续上升至点。

    如果从月日跌至点以下,开始计算的话,足足有近一个月的调整期。所以,林正杰个人.亿的资金,完美的抄底进去。

    随着重回点,相信接下来恒生指数会开始逐渐上升,说不定上半年能触及点。毕竟六月中下旬,‘九龙仓总决战’会打响。

    周五的下午,林正杰来到亚洲证券,处理一些个人投资的事情。

    目前,林正杰个人投资公司‘维港置业’持有股票情况是:长实、恒隆、置地、佳宁集团的各%股权,还有.%的九龙仓股票。

    可谓投入巨大!

    “维港投资的九龙仓股票,一共是分成个账户投资的,你为什么如此谨慎?”马雅文端上茶,好奇的问道。

    林正杰靠在椅子上,看见马雅文的包臀裙制服,以及配上黑丝美腿,就忍不住脱掉皮鞋,然后伸出脚去撩别人的大腿册。

    “讨厌啦,一来就动手动脚,没说正事,我不让你舒服!”马雅文故意夹~紧,不让林正杰的脚乱来。

    林正杰享受着她大腿带来的温软,心情很高兴的说道:“很简单!如果双方出价,我认为包玉刚一定会‘一局定乾坤’,不给置地留下喘息的机会。那么这样一来,出价势必很高,到时候我们要第一时间去卖出手中的股份,不能有半点犹豫。而如果持股集中,不利于套现。”

    最近一个月,九龙仓由于林正杰的买入,股价已经达到亿多,涨幅%。

    这样一来,林正杰很担心被包玉刚、置地针对,特别是包玉刚到时候故意不买他的股票。所以分散出售,更安全一点。

    “我明白了,安全起见,你做事都太有计划了!”马雅文恍然大悟。

    或许是林正杰多虑,但不是没有那种可能。

    这一世,预计包玉刚也不止出价港币,可能是港币,毕竟林正杰介入后,已经发生了变化。

    接着,林正杰说道:“下周,泰富集团可能要投资黄金,到时候会给亚洲证券做!”

    联邦地产那边,已经答应和泰富集团合作――炒卖联邦大厦、国际大厦。

    这样一来,泰富集团仅需要出资亿港币,那么汇丰银行的贷款亿中,还能剩下亿。

    而如今,国际黄金多美金每盎司,林正杰打算让泰富集团剩余的资金,尽数投入到黄金现货、期货当中。

    因为林正杰知道,今年美金每盎司以上,是常态化的行情;至于美金以下,基本不可能出现太久,而且最低都不会低于美金每盎司。

    所以,泰富集团这笔投资,今年可以获得三成以上的利润,而且是稳赚不赔。

    股市虽然也赚钱,但由于林正杰个人投资太多,以及泰富集团也投资了,已经在这个项目投入太多了。

    所以,林正杰再次将目光放在黄金上。

    “明白,我希望将香港金银贸易场、香港期金市场的业务,都交给我们亚洲证券做。怎么样?”马雅文解开白衬衫的第一颗纽扣,露出丰硕的大海沟,诱惑道。

    林正杰抬腿,脚尖朝上,想着她的裙内伸近,这次马雅文放开门户之见,迎接了林正杰。

    “没问题!这次我拿出亿港币,在这两个市场操作;还有亿,则准备通过本地伦敦金对敲。”

    马雅文知道,林正杰现在也不会一个渠道去投资亿港币,所以欣然说道:“谢老爷的信任,要不要我给老爷暖暖桌子呀!”

    林正杰立即收脚,说道:“今晚去游艇上happy!”

    最近,林正杰新买了一艘长达米多的大游艇,耗费两百多万港币。也送了马雅文一艘游艇,但只有米多,价值万港币。

    如今,林正杰随便洒洒水,都能享受这些。

    马雅文立即扣上扣子,高兴的说道:“好呀!”

    随即两人开始下班,准备去尖沙咀的码头登上游艇。林正杰的游艇,平常是交给游艇会管理,如果需要,他只需要叫保镖去安排即可,根本不需要自己操心。

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