文华酒店的包厢里，林正杰私人宴请了汇丰银行旗下公司‘获多利’债券部的袁天凡。
两人已经不是第一次打交道，林正杰也一直关注袁天凡的成长，据说汇丰银行有意让袁天凡去财务部，获得高升。
在这个节骨眼，林正杰决定拉拢袁天凡，为自己所用。
“袁生，听获多利的人讲，你即将高升汇丰银行财务部。”
袁天凡有些惊讶，毕竟这种内部消息，林正杰居然也知道。
“事情还没有敲定，可能是同事们在传。”
林正杰点点头，随即直接说道：“袁生，去汇丰银行财务部当然可以进一步让你获得成长，而且汇丰银行在金融领域非常规范和高明。不过，我还是想向你发出邀请，有没有兴趣来泰富集团帮我，担任泰富集团的财务大管家？”
袁天凡是年进入汇丰银行旗下的获多利公司债权部，满打满算的工作经验才三年。就算如今晋升，也只是汇丰银行的财务部中层。
而如今，林正杰直接以香港第十六市值企业的‘财务经理’相待，可谓算是下了血本。
袁天凡闻言后，内心也有些意外和震惊，仅仅有过一次合作，这位大老板居然如此信任自己。
“林生，我的工作经验，怕是不能胜任如此重要的位置。”
林正杰马上说道：“不瞒袁生，泰富集团崛起太快，很多岗位的管理者都在学习中。我从不嫌弃我的同事能力还达不到，因为我也是和他们一样，所以我们是一个学习氛围很好的公司。泰富集团给大家一个成长的机会，大家亦给泰富集团一个成长的机会，互相成长才是关键.我虽然只和你合作过一次，但你的能力我看在眼里，所以真诚希望你来我们公司.我们的很多收购资产，才做出第一步，后续资产重整、调整结构.就工作的挑战性，绝对高过汇丰银行的财务部。所以，我希望你来接受这个挑战！”
袁天凡一时间立马陷入犹豫当中，在林正杰的说法中，泰富集团确实是一个好去处。
特别是，这位大老板和他一样是年轻人，而且还特别重视人才。
“要不，我考虑一下再给您答复，毕竟事关重大。”
“当然，袁生不必有压力，像你这样的人才，就算不来我们泰富集团，也是我希望交到的朋友。”
“谢谢林生的看重！”
见林正杰真诚的表情，袁天凡心中压力轻松了许多。
随后，两人不谈此事，而是谈及一些商业的事情。
“天凡，我们泰富集团这次打算收购森那美集团旗下的淘化大同所有股权，觉得这个收购如何？”
袁天凡想了想，说道：“淘化大同的物业资产丰厚、食品加工和销售的盈利稳定，确实是一间好企业。不过林生有没有想过，泰富集团持有很多企业的控股权，自身业务却盈利不算稳定，就好比是诸侯联盟一样，联邦投资下面的侯国太多，但侯国上供却不多。”
林正杰点点头，说道：“我又何尝不想加强泰富集团自身的业务，但是现在地产正处于高位，发展地产开发周期长，我若这个时候投入太多，反倒是危险了。所以，我现在从事的短期资产炒卖活动较多至于下面的诸侯，毕竟兵权在我的手里，我同样可以进行资产炒卖活动，他们还拥有稳定盈利的业务最终，形成一个强大的联盟，度过这一个难关，再挥师下山。”
袁天凡内心不平静起来，因为在林正杰的分析中，显然看到了很大的危机。
“林生认为的危机是？”
林正杰大方的说道：“根据香港地产的周期性，这一个周期从年开始，已经上涨了年时间，我个人认为明年上半年，住宅市场应该短暂达到一个饱和.根据政治来分析，内地的政策日渐趋于开放，香港前途问题已经提上日程，一旦两国谈判，一定是刀光剑影，那么夹在中间的香港，注定不会平静。”
他讲的是有理有据，而不是凭空的预测，所以不算有什么难接受！
袁天凡马上问道：“那林生就不担心？”
林正杰说道：“短期内，还没有这些风险，毕竟两国都还没有做好准备。至于将来，不管谈判结果如何，香港依旧会有无限的潜力，毕竟内地也想发展经济，一定不想香港这个地方发生太大变化，这是和西方的桥梁。”
袁天凡感叹道：“听君一席话胜读十年书，林生的成功，是必然的！”
他也看出来了，林正杰给他讲这些话，是有拉拢之意。
假如泰富集团在林正杰的领导下，对形势预判正确，那么将甩开很多公司，一举成为香港的十大财团。
这一刻，袁天凡心动了！
“大家一起讨论讨论，不用如此谦虚，袁生的财技，也是我钦佩的。”
“谢谢”
接下来的一段时间，泰富集团分成两步走，一边和森那美集团谈判――收购其手中淘化大同的%股权，一边和各家银行洽谈――获得总计亿港币的承诺贷款。
之所以希望获得亿港币的承诺贷款，是因为一旦收购森那美集团手中的淘化大同股权后，就触及了全面收购条例，接下来就需要发动全面收购。
理论上是不会成功的，但该准备好的资金，还是要准备好。
月日，星期一。
万国宝通、渣打银行、日本富士银行、恒生银行等五家银团的高层，来到泰富集团的办公室。
这五家银行将合组一个‘银团’，向泰富集团承诺贷款个亿港币，用于收购淘化大同。
当然，此时还是在问询阶段，尚且没有达成最后的合作。
会议上里，万国宝通的负责人约翰逊向林正杰提出问题：“林先生，贵公司在收购淘化大同之后，会如何偿还债务？”
因为是用淘化大同做抵押，所以这个问题很重要。() ()
林正杰马上说道：“收购淘化大同后，我们将在地产高峰时，出售旗下部分物业，例如淘化大同工业中心、淘大工人宿舍等物业将食品工厂全部迁入荃湾淘大工厂、佐敦谷的绿宝工厂.其次，加强淘大食品加工生产及销售，提供更多稳定的盈利来源.最后，我们泰富集团资金实力雄厚，偿还不是任何问题。”
言下之意，你们还是小看泰富集团了！
没有人知道泰富集团的具体情况，但泰富集团给人的印象就是财大气粗，且潜力无限。
五位银行负责人听着林正杰的演讲，纷纷点头。淘化大同本来是优质资产，如今林正杰学习美国的收购办法――以收购资产作为抵押，来进行商业活动，这在别人身上或许是问题，但对于如今的林正杰来说，那就不是问题了。
约翰逊继续询问道：“森那美集团是否已经答应泰富集团的收购要求？”
林正杰说道：“已经进入最后的谈判阶段，对方要价.港币每股，我们打算应承下来。一旦达成收购合约，我们便正式在香港发起全面收购。”
恒生指数已经逼近点，林正杰也担心拖得越久，森那美集团会有新的想法。
毕竟若是下半年完成收购，指不定每股港币都有可能。
所以，在知道行情的情况下，林正杰就是准备‘速战速决’。
“好，我们万国宝通同意这次贷款，愿意认领.亿港币的承诺贷款。”
约翰逊答应后，其余四家银行也纷纷认领贷款承诺，很快大家直接签署合同。
只要有这份合同，泰富集团便随时可以从这五家银行支取亿港币，用于收购淘化大同。
翌日中午，林正杰和恒隆地产的陈曾熙，在富丽华酒店的包厢会面。
陈曾熙是一个非常低调的富豪，几乎不接受记者的采访。
而陈曾熙的发迹，也让人津津乐道，早年间恒隆地产发展住宅大厦时，陈曾熙一家连同弟弟陈曾焘一家，都睡在大厦的车库里，将住宅租给客户，可见这些老一辈创业人的艰辛奋斗。
两人并没有太大的交情，不过陈曾熙主动约见，林正杰也答应赴约。
陈曾熙故意说道：“林生，听说你们正在洽谈收购淘化大同？”
林正杰恍然大悟，这个森那美集团想引入竞争者，继而继续抬高价格。
不过.港币每股的价格，绝对是比较高的收购价了，溢价%多呢。
森那美集团找到恒隆地产加入竞争，显然是因为恒隆地产曾经从淘化大同手中够得一副多万平方尺的土地，开发成淘大花园，获利不菲。这样一来，恒隆地产对淘化大同剩下的土地储备，自然非常热衷。更不要说，还有每年稳定收益的四五千万港币食品加工及销售等业务。
林正杰心知陈曾熙找到自己，那就是没有竞购的心理，毕竟.港币每股的价格，已经足以让他望而却步。
他便反问道：“对，正在和森那美集团洽谈，莫非陈生也感兴趣？”
陈曾熙笑着说道：“没想到林生总是快人一步呢，难怪香港商界都说你是‘快狠准’的商界大佬。我们和淘化大同也合作过一次，确实也考虑过继续开发淘化大同剩下的土地。但现在既然泰富集团抢先一步，我们自然只能认输，毕竟晚来一步。”
卖个人情！
陈曾熙主动约林正杰，表面无意争夺淘化大同，卖林正杰一个人情。实质上，他本来就不想竞争，毕竟林正杰恶名在外，万一抬高价格，又突然退出，吭他们恒隆一把，也未必不可能。
林正杰心中鄙视这种商界老油条，明明自己不会争，非要来自己这里讨个人情。
好，既然你想讨人情，那这个人情马上就还给你！
“陈生，实际上我们是看重淘大化同的食品加工和销售、洋酒批发和分销等业务。至于那些地皮和物业，打算进行出售，若是到时候你们恒隆有兴趣，我们一定第一时间通知你们洽谈。如何？”
陈曾熙没想到林正杰如此爽快，他本来还想说一起合作开发地产的，他便说道：“贵公司不打算开发？”
林正杰摇摇头的说道：“地产开发不是我们的长项，更何况这次收购淘化大同，我们负债不少，继续偿还一些债务。”
陈曾熙点点头，随即再无疑问，说道：“好，到时候我一定来洽谈！”
随着港岛和九龙的土地越来越少，而官地拍卖会的地皮高企，这种从私人手里购买的土地，不仅价格便宜一些，其它方面也说不定更好。
接下来，两人便谈起其它事情来。
森那美集团在收到恒隆地产无意竞购的消息后，随即答应泰富集团的收购条件。将手中的%淘化大同股权，以.港币每股的价格，出售给泰富集团，涉及资金.亿港币。
随后，泰富集团委托‘获多利公司’为财务顾问，对淘化大同发起全面收购。
淘化大同的股价已经达到.港币每股，所以.港币每股的全面收购价格，还是有一些诱惑力的。
至于能不能收购至%的私有化标准线，则需要一个月时间才能知道，因为全面收购的截止时间，是直到一个月后。
获得收购上的胜利后，袁天凡那边也答应跳槽，将成为泰富集团的财务经理。
毕竟此时袁天凡才岁，能上任一家市值二十多亿的大企业财务经理，是一个非常好的工作岗位。
当然，在袁天凡上任财务经理之前，林正杰打算让他去淘化大同过渡一下，协助他处理这家子公司的资产重组。
淘化大同在林正杰的计划中，是以后专门从事零售、食品饮料等业务的子公司，所以这间公司很重要，是泰富集团多元化的重要一步棋。
一旦资产重整完毕，也该朝着零售领域发展了。
两人已经不是第一次打交道，林正杰也一直关注袁天凡的成长，据说汇丰银行有意让袁天凡去财务部，获得高升。
在这个节骨眼，林正杰决定拉拢袁天凡，为自己所用。
“袁生，听获多利的人讲，你即将高升汇丰银行财务部。”
袁天凡有些惊讶，毕竟这种内部消息，林正杰居然也知道。
“事情还没有敲定，可能是同事们在传。”
林正杰点点头，随即直接说道：“袁生，去汇丰银行财务部当然可以进一步让你获得成长，而且汇丰银行在金融领域非常规范和高明。不过，我还是想向你发出邀请，有没有兴趣来泰富集团帮我，担任泰富集团的财务大管家？”
袁天凡是年进入汇丰银行旗下的获多利公司债权部，满打满算的工作经验才三年。就算如今晋升，也只是汇丰银行的财务部中层。
而如今，林正杰直接以香港第十六市值企业的‘财务经理’相待，可谓算是下了血本。
袁天凡闻言后，内心也有些意外和震惊，仅仅有过一次合作，这位大老板居然如此信任自己。
“林生，我的工作经验，怕是不能胜任如此重要的位置。”
林正杰马上说道：“不瞒袁生，泰富集团崛起太快，很多岗位的管理者都在学习中。我从不嫌弃我的同事能力还达不到，因为我也是和他们一样，所以我们是一个学习氛围很好的公司。泰富集团给大家一个成长的机会，大家亦给泰富集团一个成长的机会，互相成长才是关键.我虽然只和你合作过一次，但你的能力我看在眼里，所以真诚希望你来我们公司.我们的很多收购资产，才做出第一步，后续资产重整、调整结构.就工作的挑战性，绝对高过汇丰银行的财务部。所以，我希望你来接受这个挑战！”
袁天凡一时间立马陷入犹豫当中，在林正杰的说法中，泰富集团确实是一个好去处。
特别是，这位大老板和他一样是年轻人，而且还特别重视人才。
“要不，我考虑一下再给您答复，毕竟事关重大。”
“当然，袁生不必有压力，像你这样的人才，就算不来我们泰富集团，也是我希望交到的朋友。”
“谢谢林生的看重！”
见林正杰真诚的表情，袁天凡心中压力轻松了许多。
随后，两人不谈此事，而是谈及一些商业的事情。
“天凡，我们泰富集团这次打算收购森那美集团旗下的淘化大同所有股权，觉得这个收购如何？”
袁天凡想了想，说道：“淘化大同的物业资产丰厚、食品加工和销售的盈利稳定，确实是一间好企业。不过林生有没有想过，泰富集团持有很多企业的控股权，自身业务却盈利不算稳定，就好比是诸侯联盟一样，联邦投资下面的侯国太多，但侯国上供却不多。”
林正杰点点头，说道：“我又何尝不想加强泰富集团自身的业务，但是现在地产正处于高位，发展地产开发周期长，我若这个时候投入太多，反倒是危险了。所以，我现在从事的短期资产炒卖活动较多至于下面的诸侯，毕竟兵权在我的手里，我同样可以进行资产炒卖活动，他们还拥有稳定盈利的业务最终，形成一个强大的联盟，度过这一个难关，再挥师下山。”
袁天凡内心不平静起来，因为在林正杰的分析中，显然看到了很大的危机。
“林生认为的危机是？”
林正杰大方的说道：“根据香港地产的周期性，这一个周期从年开始，已经上涨了年时间，我个人认为明年上半年，住宅市场应该短暂达到一个饱和.根据政治来分析，内地的政策日渐趋于开放，香港前途问题已经提上日程，一旦两国谈判，一定是刀光剑影，那么夹在中间的香港，注定不会平静。”
他讲的是有理有据，而不是凭空的预测，所以不算有什么难接受！
袁天凡马上问道：“那林生就不担心？”
林正杰说道：“短期内，还没有这些风险，毕竟两国都还没有做好准备。至于将来，不管谈判结果如何，香港依旧会有无限的潜力，毕竟内地也想发展经济，一定不想香港这个地方发生太大变化，这是和西方的桥梁。”
袁天凡感叹道：“听君一席话胜读十年书，林生的成功，是必然的！”
他也看出来了，林正杰给他讲这些话，是有拉拢之意。
假如泰富集团在林正杰的领导下，对形势预判正确，那么将甩开很多公司，一举成为香港的十大财团。
这一刻，袁天凡心动了！
“大家一起讨论讨论，不用如此谦虚，袁生的财技，也是我钦佩的。”
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接下来的一段时间，泰富集团分成两步走，一边和森那美集团谈判――收购其手中淘化大同的%股权，一边和各家银行洽谈――获得总计亿港币的承诺贷款。
之所以希望获得亿港币的承诺贷款，是因为一旦收购森那美集团手中的淘化大同股权后，就触及了全面收购条例，接下来就需要发动全面收购。
理论上是不会成功的，但该准备好的资金，还是要准备好。
月日，星期一。
万国宝通、渣打银行、日本富士银行、恒生银行等五家银团的高层，来到泰富集团的办公室。
这五家银行将合组一个‘银团’，向泰富集团承诺贷款个亿港币，用于收购淘化大同。
当然，此时还是在问询阶段，尚且没有达成最后的合作。
会议上里，万国宝通的负责人约翰逊向林正杰提出问题：“林先生，贵公司在收购淘化大同之后，会如何偿还债务？”
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林正杰马上说道：“收购淘化大同后，我们将在地产高峰时，出售旗下部分物业，例如淘化大同工业中心、淘大工人宿舍等物业将食品工厂全部迁入荃湾淘大工厂、佐敦谷的绿宝工厂.其次，加强淘大食品加工生产及销售，提供更多稳定的盈利来源.最后，我们泰富集团资金实力雄厚，偿还不是任何问题。”
言下之意，你们还是小看泰富集团了！
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五位银行负责人听着林正杰的演讲，纷纷点头。淘化大同本来是优质资产，如今林正杰学习美国的收购办法――以收购资产作为抵押，来进行商业活动，这在别人身上或许是问题，但对于如今的林正杰来说，那就不是问题了。
约翰逊继续询问道：“森那美集团是否已经答应泰富集团的收购要求？”
林正杰说道：“已经进入最后的谈判阶段，对方要价.港币每股，我们打算应承下来。一旦达成收购合约，我们便正式在香港发起全面收购。”
恒生指数已经逼近点，林正杰也担心拖得越久，森那美集团会有新的想法。
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所以，在知道行情的情况下，林正杰就是准备‘速战速决’。
“好，我们万国宝通同意这次贷款，愿意认领.亿港币的承诺贷款。”
约翰逊答应后，其余四家银行也纷纷认领贷款承诺，很快大家直接签署合同。
只要有这份合同，泰富集团便随时可以从这五家银行支取亿港币，用于收购淘化大同。
翌日中午，林正杰和恒隆地产的陈曾熙，在富丽华酒店的包厢会面。
陈曾熙是一个非常低调的富豪，几乎不接受记者的采访。
而陈曾熙的发迹，也让人津津乐道，早年间恒隆地产发展住宅大厦时，陈曾熙一家连同弟弟陈曾焘一家，都睡在大厦的车库里，将住宅租给客户，可见这些老一辈创业人的艰辛奋斗。
两人并没有太大的交情，不过陈曾熙主动约见，林正杰也答应赴约。
陈曾熙故意说道：“林生，听说你们正在洽谈收购淘化大同？”
林正杰恍然大悟，这个森那美集团想引入竞争者，继而继续抬高价格。
不过.港币每股的价格，绝对是比较高的收购价了，溢价%多呢。
森那美集团找到恒隆地产加入竞争，显然是因为恒隆地产曾经从淘化大同手中够得一副多万平方尺的土地，开发成淘大花园，获利不菲。这样一来，恒隆地产对淘化大同剩下的土地储备，自然非常热衷。更不要说，还有每年稳定收益的四五千万港币食品加工及销售等业务。
林正杰心知陈曾熙找到自己，那就是没有竞购的心理，毕竟.港币每股的价格，已经足以让他望而却步。
他便反问道：“对，正在和森那美集团洽谈，莫非陈生也感兴趣？”
陈曾熙笑着说道：“没想到林生总是快人一步呢，难怪香港商界都说你是‘快狠准’的商界大佬。我们和淘化大同也合作过一次，确实也考虑过继续开发淘化大同剩下的土地。但现在既然泰富集团抢先一步，我们自然只能认输，毕竟晚来一步。”
卖个人情！
陈曾熙主动约林正杰，表面无意争夺淘化大同，卖林正杰一个人情。实质上，他本来就不想竞争，毕竟林正杰恶名在外，万一抬高价格，又突然退出，吭他们恒隆一把，也未必不可能。
林正杰心中鄙视这种商界老油条，明明自己不会争，非要来自己这里讨个人情。
好，既然你想讨人情，那这个人情马上就还给你！
“陈生，实际上我们是看重淘大化同的食品加工和销售、洋酒批发和分销等业务。至于那些地皮和物业，打算进行出售，若是到时候你们恒隆有兴趣，我们一定第一时间通知你们洽谈。如何？”
陈曾熙没想到林正杰如此爽快，他本来还想说一起合作开发地产的，他便说道：“贵公司不打算开发？”
林正杰摇摇头的说道：“地产开发不是我们的长项，更何况这次收购淘化大同，我们负债不少，继续偿还一些债务。”
陈曾熙点点头，随即再无疑问，说道：“好，到时候我一定来洽谈！”
随着港岛和九龙的土地越来越少，而官地拍卖会的地皮高企，这种从私人手里购买的土地，不仅价格便宜一些，其它方面也说不定更好。
接下来，两人便谈起其它事情来。
森那美集团在收到恒隆地产无意竞购的消息后，随即答应泰富集团的收购条件。将手中的%淘化大同股权，以.港币每股的价格，出售给泰富集团，涉及资金.亿港币。
随后，泰富集团委托‘获多利公司’为财务顾问，对淘化大同发起全面收购。
淘化大同的股价已经达到.港币每股，所以.港币每股的全面收购价格，还是有一些诱惑力的。
至于能不能收购至%的私有化标准线，则需要一个月时间才能知道，因为全面收购的截止时间，是直到一个月后。
获得收购上的胜利后，袁天凡那边也答应跳槽，将成为泰富集团的财务经理。
毕竟此时袁天凡才岁，能上任一家市值二十多亿的大企业财务经理，是一个非常好的工作岗位。
当然，在袁天凡上任财务经理之前，林正杰打算让他去淘化大同过渡一下，协助他处理这家子公司的资产重组。
淘化大同在林正杰的计划中，是以后专门从事零售、食品饮料等业务的子公司，所以这间公司很重要，是泰富集团多元化的重要一步棋。
一旦资产重整完毕，也该朝着零售领域发展了。