林正杰来到花园道‘恒丰金融集团中心’地盘上视察,陪同他考察的还有恒丰金融集团副总裁陈文锦、恒金发展总裁乔百森等高层。
恒丰金融集团中心的地皮是年投标入的,年上半年才开始动工,如今才动工一年时间。
这个进度算很慢,因为前世‘花园道的万国宝通中心’在年已经投入了使用,历时三年半的时间。这很简单,因为鹰君是中等地产企业,早一天建好,就早一天收租。
而这一世这幅地被恒丰金融集团投得,因为要造亚洲第一摩天大厦和‘日进斗金’造型,技术难度更高;故此,预计需要年才可以投入使用,历时近五年时间。
当然是值得的,恒丰金融集团中心一旦建成,将成为香港中环地标性建筑,世界级名厦,对恒丰金融集团也有一定的提高影响力和信誉。
“日进斗金,很好的寓意啊!”林正杰笑着看向热火朝天的工地,对身边高管说道。
陈文锦马上附和道:“自投得这个项目开始,恒丰金融集团便是日进斗金,进展非常的顺利。如今连海外信托银行也将在明年摆脱‘累计亏损’,届时便可以顺势并入恒丰银行,真正意义成为香港第四大本地银行。”
汇丰、恒生、渣打毕竟都是老资格银行,很难超越;而东亚银行因为太过保守,虽然每次挤提都无事,但发展却很慢。
反观恒丰金融集团旗下的两家银行,恒丰银行可谓发展迅速,而海外信托自从年被恒丰金融集团收购后,迅速摆脱困境。而海外信托的‘累计亏损’,也在迅速抵消。
海外信托银行之所以可以摆脱‘累计亏损’,一共做了三点:
第一,大肆吸纳贷款,恢复信誉,包括维港投资的很大一部分存款都存入进来;
第二,大肆给优质企业放贷,在不计算维港投资的存款情况下,‘存贷比’一度达到%;相当于外面存进来多少,海外信托就放出去多少。
第三,投资证券和物业,从年股灾后抄底,账面已经获利不菲。特别是证券,相当于从点涨到点。
海外信托银行曾经累计最高亏损.亿,预计明年将全部‘抹平’,为接下来的两家银行合并打下基础。
合并之后,不仅仅是香港的分行增加近一倍,还有海外的分行也高达十几家,连美国都有两家分行。而合并后的‘恒丰银行’,预计总资产将达亿。
这亿资产,不包含恒丰金融集团的总部大厦,更不包括恒金投资发展的资产。
也就是说,恒丰金融集团的资产值,实际上也达到了亿。
特别是恒金投资发展,在过去的一年中,沽空日经、买入石油期货中,大赚了六十亿港币。
“两家商业银行合并后,就要稳打稳扎的发展,不必再冒险了!”林正杰对身边的高层说道。
陈文锦等高层心想,与其说是在冒险,还不如说老板你在表演个人秀。因为商业银行的任何投资行为,都是老板亲自指挥的,甚至连存贷情况,老板都会规划好大环境下的最佳方案。
这一点,他们就忍不住佩服。
任谁都没有想到,一个成立才八年时间的金融集团,已经成为香港第四大金融势力。
大家边视察边聊,林正杰对金融集团也只是‘抓大放小’,毕竟他不可能让自己很累。
月日,星期天。
在云峰居的超大别墅里,迎来了‘林正杰家族’的大团聚,一共有妻妾,分别是关嘉慧、马雅文、林清霞、赵雅之、王祖娴、李佳欣、利芝、高丽红、章小慧、邹凯旋、章敏、邱淑珍、周慧。
这个女人中,又为林正杰诞下个孩子,其中王祖娴、李佳欣、章小慧、邹凯旋才生下一个孩子,章敏、邱淑珍、周慧尚未生子。
云峰居的‘宝塔式’建筑里,林正杰正在和个妻妾开会。他既然敢今天相约大家聚会,自然就不怕有人闹事。
果不其然,除了几个女人有些无奈表情外,其余女人似乎已经习以为常。
“既然加入了家族办公室,那就是林氏家族的一员,所以这次聚会很有必要。”林正杰很霸道的说道。
如今,就连章敏、邱淑珍、周慧都已经退出演艺圈,准备怀他的孩子。事前也是很明确的询问她们是否愿意加入‘林正杰家族办公室’,加入意味着以后就要老老实实做他的姨太太。
林清霞有些无奈,她现在已经为这个男人生下一儿一女,要是十年前看清这个男人,她估计要好像也不一定,她太爱这个男人了。
“要不要分个大小,几姨太什么的?”
“这样也不行啊,个女人都已经坐满了这个房间,以后还有没有进来?”
一时间,大家叽叽喳喳。
林正杰马上说道:“我可以保证,绝对不会加了。事实上,我认识你们最晚的,都是年,充分说明这四年时间,我已经收敛了很多。以后,不会再往家族办公室塞人了。”
他心里补充道,如果有特殊情况,自然要特殊对待。
众女表情好上不少,实际上她们也不可能真的生气,就算林正杰还想找,她们最多也就是守守空房,还能坐什么呢?
有钱给自己过豪门太太的生活,还要求那么高干什么?
更何况,世界上还有其他男人,算是真正的男人嘛?
林清霞又说道:“分不分大小啊?”
林正杰马上说道:“分,但这个分只是我们家族知道就行,大家在外还是不要招摇!”
“难听死了,像什么十一姨太,十二姨太,我们招摇什么!”
“就是,还不是为了将来孩子认人的事情。”
大家很快闹成一团,最后总算分出了顺序,大概按认识的顺序、生孩子顺序、林正杰喜好来安排,众人也不在乎。
毕竟都九姨太了,难道还在乎后退一下,拍个十二姨太。
好说歹说,总算将一众女人哄好,随后大家一同出去带孩子,正式拜访婆婆。今天入门的时候,李翠娥也分不清谁是几姨太的问题。
当天在别墅里,林正杰家族总算大团圆一次,初步熟悉了感情。后期,会定时举办这样的聚会,让家族更加团结。
翌日。
林正杰来到泰富集团上班,看到报纸上的新闻,顿时警觉起来。
《东方日报》发布了《地产发展商赚钱知多少》一文:() ()
“做牛做马为片瓦,有人穷一生精力,才可以自己拥有物业,楼价已占去家庭收入的成,究竟地产发展商在建楼及卖楼之间,赚去我们多少血汗,难以统计。但从香港有数的富豪都是经营地产业务,上市公司之中,逾成的市值均是地产建筑公司,可见做地产的赚钱能力。”
该文接下来以楼市盈利大户‘泰富集团’的汇景花园为例,剖析并估算林超人在这个地产杰作中,将如何获取亿惊人巨额利润。
在笔者的记忆中,曾看过这样一篇文章,文中以“一将功成万骨枯”为喻,来调整地产商的辉煌业绩是由置业租房市民的血汗堆砌而成的,击碎了民众对地产骄子的偶像崇拜。
曾几何时,以地产骄子为中坚的华资财团,打败了老牌英资。华资大显神威,华人扬眉吐气。然而,还是这些地产骄子,还是这些华人市民,地产商谋利盼楼高,置业租房者盼市淡楼低。
“该来的还是来了啊!”
林正杰感叹的放下报纸,脸上的表情很复杂。
曾经他也是憎恨那些地产商,狠高楼价,狠两代人辛辛苦苦的努力,都变成了他们的财富;当然后来也明白一点关键,到底是谁赚走了两代人的血汗钱。
但如今,他变成了自己憎恨的人。
“至少没有烂尾楼!总比他们付了部分房款,拿房遥遥无期,还得偿还放贷的好!”
林正杰安慰自己。
这几年,香港的地产盈利对泰富集团很关键,因为要投资美国、英国、华夏的事业,将来好回报香港的股民。
今年香港房价涨得确实疯狂,比如大型屋的房价,一个月时间从涨到港币每平方尺,而且现在还在涨。
因此,泰富集团的‘发展地产盈利’今年可能要突破亿左右。再加上,商业地产去年全部建成投入使用,商业地产的租金也将高达亿以上。
仅在香港本土的地产盈利,就高达亿一年,何其夸张也!
泰富集团的盈利还有传媒集团、CRIT集团、泰安企业、诸多子公司的分红、海外收益,那么今年可能将达到亿以上的纯利润。
幸亏泰富集团将很大的精力,放在商业地产上,不然香港大地产商都会紧张,太多的现金流了。
“现在,我成为香港财阀之首,地产领头羊,最近几年矛头可能对向我,而不是李家成。”
“为了泰富集团的全球化,我还真必须顶上。”
如今的香港,只有四大发展地产商。
泰富、新鸿基、恒基、尝试这四大发展地产商,已经高度垄断香港的住宅供应。像新世界、恒隆由于没有储备地皮,只能大大的落后四大发展地产商;信和、鹰君等,只能开发很少的楼盘。
而其它地产公司,更是已经很难开发多个住宅项目,不少都已经转行投资地产商。
实际上大家都得利,发展地产商也得利,毕竟商业地产也在上涨。
傍晚,林正杰推掉一些不必要的应酬,乘坐新到的阿兹慕failaka超级游艇出海。当然少不了美女的陪伴,不过今天只有周慧。
周慧红了两年过后,立即在今年开始销声匿迹,在这一点上,林正杰的女人们就是如此,只要林正杰安排她们息影,她们就会马上回归‘富太太生活’。
甲板上,林正杰看着穿着比基尼的周慧,眼里都是欣赏之色。一双大长腿又白恰到比例,纤细的腰肢之上,却有着傲人的事业,还有那张‘娃娃脸’。
晚风徐徐,吹起了周慧披着的薄纱,这一幕相当的美丽!
“昨天好尴尬,一下子认识那么多前辈!”周慧小小的抱怨一下。
以前,她最多也就是六人圈子交际,昨天一下十三人的圈子,相当的不自在,特别是有赵雅之、林清霞、王祖娴这样的前辈在。
“以后都是一家人,早晚要适应!去年底我可是和你谈好了的,要你一辈子跟着我,无条件的跟!”林正杰理所当然的说道。
加入家族办公室时,林正杰就会询问女人,得到肯定答案,就吸纳进家族办公室,这才是正式的族谱,因为还牵着‘皇位继承’。
“我都没有想到你会有十三个,以为也就是十个。天啦,你这个男人有多大的魅力,居然能让女人如此死心塌地。”周慧不敢置信的说道。
现在想想,还有些荒唐。
她虽然不是什么真的清纯玉女,但也从未想到有一天做出如此荒唐的决定。
林正杰故意说道:“你可要再好好想想,今天晚上是最后一次机会。若是过了今晚,我是不允许女人带着我的孩子,另嫁他人的。”
周慧的心已经坚决,不过她故意说道:“哼,你凭什么就认为今晚一定可以中!”
林正杰很自信的说道:“百发百中,我的质量一向很好的!”
“切,万一我这里状态不佳呢所以,那么多女人,一个月可能就陪我独处一次,这次不行,可能就是下个月,下个月不行”周慧扳着手指,开始搞怪。
林正杰直接起身,来到她的身后,望着那深邃的海沟,高耸白山,林正杰忍不住吞口水,男人喜好的很多,但这里一定是比较统一的。
“一次就够了,而且一次就可以让你回味一个月!”林正杰伸出魔抓,公然在大海上调戏周慧。
“不准乱来,别保镖看见多不好。”周慧将林正杰的手,按在自己的胸口,不让他继续乱动,并用披肩遮挡。
“不乱来不乱来,我还想和你好好约会聊天呢!”
林正杰满意的回到自己的位置上,先收点利息而已。
随后,林正杰关切闻着周慧妈妈的事情,并最后说道:“等你怀孕要生的时候,我就见她,这样避免我挨打!”
“噗嗤”周慧笑出声,说道:“这个世界,谁敢打你?”
“长辈当然有权打我,虽然我没有被挨打过!”
“有道理,你那么坏,祸害那么多女孩子。”
“说是助人为乐才对,我拯救的女孩子,都是让她们幸福。”
林正杰说完这句话,周慧似乎被感动,直接起身,来做到林正杰的怀里。
此时的她,小鸟伊人,呢喃道:“你说的对,两情若是长久时,又岂在朝朝暮暮。你和嘉慧姐她们认识十几年,感情还那么好,我认为你一定是个好男人。”
好男人的标准,已经跌成这个样子了嘛!
恒丰金融集团中心的地皮是年投标入的,年上半年才开始动工,如今才动工一年时间。
这个进度算很慢,因为前世‘花园道的万国宝通中心’在年已经投入了使用,历时三年半的时间。这很简单,因为鹰君是中等地产企业,早一天建好,就早一天收租。
而这一世这幅地被恒丰金融集团投得,因为要造亚洲第一摩天大厦和‘日进斗金’造型,技术难度更高;故此,预计需要年才可以投入使用,历时近五年时间。
当然是值得的,恒丰金融集团中心一旦建成,将成为香港中环地标性建筑,世界级名厦,对恒丰金融集团也有一定的提高影响力和信誉。
“日进斗金,很好的寓意啊!”林正杰笑着看向热火朝天的工地,对身边高管说道。
陈文锦马上附和道:“自投得这个项目开始,恒丰金融集团便是日进斗金,进展非常的顺利。如今连海外信托银行也将在明年摆脱‘累计亏损’,届时便可以顺势并入恒丰银行,真正意义成为香港第四大本地银行。”
汇丰、恒生、渣打毕竟都是老资格银行,很难超越;而东亚银行因为太过保守,虽然每次挤提都无事,但发展却很慢。
反观恒丰金融集团旗下的两家银行,恒丰银行可谓发展迅速,而海外信托自从年被恒丰金融集团收购后,迅速摆脱困境。而海外信托的‘累计亏损’,也在迅速抵消。
海外信托银行之所以可以摆脱‘累计亏损’,一共做了三点:
第一,大肆吸纳贷款,恢复信誉,包括维港投资的很大一部分存款都存入进来;
第二,大肆给优质企业放贷,在不计算维港投资的存款情况下,‘存贷比’一度达到%;相当于外面存进来多少,海外信托就放出去多少。
第三,投资证券和物业,从年股灾后抄底,账面已经获利不菲。特别是证券,相当于从点涨到点。
海外信托银行曾经累计最高亏损.亿,预计明年将全部‘抹平’,为接下来的两家银行合并打下基础。
合并之后,不仅仅是香港的分行增加近一倍,还有海外的分行也高达十几家,连美国都有两家分行。而合并后的‘恒丰银行’,预计总资产将达亿。
这亿资产,不包含恒丰金融集团的总部大厦,更不包括恒金投资发展的资产。
也就是说,恒丰金融集团的资产值,实际上也达到了亿。
特别是恒金投资发展,在过去的一年中,沽空日经、买入石油期货中,大赚了六十亿港币。
“两家商业银行合并后,就要稳打稳扎的发展,不必再冒险了!”林正杰对身边的高层说道。
陈文锦等高层心想,与其说是在冒险,还不如说老板你在表演个人秀。因为商业银行的任何投资行为,都是老板亲自指挥的,甚至连存贷情况,老板都会规划好大环境下的最佳方案。
这一点,他们就忍不住佩服。
任谁都没有想到,一个成立才八年时间的金融集团,已经成为香港第四大金融势力。
大家边视察边聊,林正杰对金融集团也只是‘抓大放小’,毕竟他不可能让自己很累。
月日,星期天。
在云峰居的超大别墅里,迎来了‘林正杰家族’的大团聚,一共有妻妾,分别是关嘉慧、马雅文、林清霞、赵雅之、王祖娴、李佳欣、利芝、高丽红、章小慧、邹凯旋、章敏、邱淑珍、周慧。
这个女人中,又为林正杰诞下个孩子,其中王祖娴、李佳欣、章小慧、邹凯旋才生下一个孩子,章敏、邱淑珍、周慧尚未生子。
云峰居的‘宝塔式’建筑里,林正杰正在和个妻妾开会。他既然敢今天相约大家聚会,自然就不怕有人闹事。
果不其然,除了几个女人有些无奈表情外,其余女人似乎已经习以为常。
“既然加入了家族办公室,那就是林氏家族的一员,所以这次聚会很有必要。”林正杰很霸道的说道。
如今,就连章敏、邱淑珍、周慧都已经退出演艺圈,准备怀他的孩子。事前也是很明确的询问她们是否愿意加入‘林正杰家族办公室’,加入意味着以后就要老老实实做他的姨太太。
林清霞有些无奈,她现在已经为这个男人生下一儿一女,要是十年前看清这个男人,她估计要好像也不一定,她太爱这个男人了。
“要不要分个大小,几姨太什么的?”
“这样也不行啊,个女人都已经坐满了这个房间,以后还有没有进来?”
一时间,大家叽叽喳喳。
林正杰马上说道:“我可以保证,绝对不会加了。事实上,我认识你们最晚的,都是年,充分说明这四年时间,我已经收敛了很多。以后,不会再往家族办公室塞人了。”
他心里补充道,如果有特殊情况,自然要特殊对待。
众女表情好上不少,实际上她们也不可能真的生气,就算林正杰还想找,她们最多也就是守守空房,还能坐什么呢?
有钱给自己过豪门太太的生活,还要求那么高干什么?
更何况,世界上还有其他男人,算是真正的男人嘛?
林清霞又说道:“分不分大小啊?”
林正杰马上说道:“分,但这个分只是我们家族知道就行,大家在外还是不要招摇!”
“难听死了,像什么十一姨太,十二姨太,我们招摇什么!”
“就是,还不是为了将来孩子认人的事情。”
大家很快闹成一团,最后总算分出了顺序,大概按认识的顺序、生孩子顺序、林正杰喜好来安排,众人也不在乎。
毕竟都九姨太了,难道还在乎后退一下,拍个十二姨太。
好说歹说,总算将一众女人哄好,随后大家一同出去带孩子,正式拜访婆婆。今天入门的时候,李翠娥也分不清谁是几姨太的问题。
当天在别墅里,林正杰家族总算大团圆一次,初步熟悉了感情。后期,会定时举办这样的聚会,让家族更加团结。
翌日。
林正杰来到泰富集团上班,看到报纸上的新闻,顿时警觉起来。
《东方日报》发布了《地产发展商赚钱知多少》一文:() ()
“做牛做马为片瓦,有人穷一生精力,才可以自己拥有物业,楼价已占去家庭收入的成,究竟地产发展商在建楼及卖楼之间,赚去我们多少血汗,难以统计。但从香港有数的富豪都是经营地产业务,上市公司之中,逾成的市值均是地产建筑公司,可见做地产的赚钱能力。”
该文接下来以楼市盈利大户‘泰富集团’的汇景花园为例,剖析并估算林超人在这个地产杰作中,将如何获取亿惊人巨额利润。
在笔者的记忆中,曾看过这样一篇文章,文中以“一将功成万骨枯”为喻,来调整地产商的辉煌业绩是由置业租房市民的血汗堆砌而成的,击碎了民众对地产骄子的偶像崇拜。
曾几何时,以地产骄子为中坚的华资财团,打败了老牌英资。华资大显神威,华人扬眉吐气。然而,还是这些地产骄子,还是这些华人市民,地产商谋利盼楼高,置业租房者盼市淡楼低。
“该来的还是来了啊!”
林正杰感叹的放下报纸,脸上的表情很复杂。
曾经他也是憎恨那些地产商,狠高楼价,狠两代人辛辛苦苦的努力,都变成了他们的财富;当然后来也明白一点关键,到底是谁赚走了两代人的血汗钱。
但如今,他变成了自己憎恨的人。
“至少没有烂尾楼!总比他们付了部分房款,拿房遥遥无期,还得偿还放贷的好!”
林正杰安慰自己。
这几年,香港的地产盈利对泰富集团很关键,因为要投资美国、英国、华夏的事业,将来好回报香港的股民。
今年香港房价涨得确实疯狂,比如大型屋的房价,一个月时间从涨到港币每平方尺,而且现在还在涨。
因此,泰富集团的‘发展地产盈利’今年可能要突破亿左右。再加上,商业地产去年全部建成投入使用,商业地产的租金也将高达亿以上。
仅在香港本土的地产盈利,就高达亿一年,何其夸张也!
泰富集团的盈利还有传媒集团、CRIT集团、泰安企业、诸多子公司的分红、海外收益,那么今年可能将达到亿以上的纯利润。
幸亏泰富集团将很大的精力,放在商业地产上,不然香港大地产商都会紧张,太多的现金流了。
“现在,我成为香港财阀之首,地产领头羊,最近几年矛头可能对向我,而不是李家成。”
“为了泰富集团的全球化,我还真必须顶上。”
如今的香港,只有四大发展地产商。
泰富、新鸿基、恒基、尝试这四大发展地产商,已经高度垄断香港的住宅供应。像新世界、恒隆由于没有储备地皮,只能大大的落后四大发展地产商;信和、鹰君等,只能开发很少的楼盘。
而其它地产公司,更是已经很难开发多个住宅项目,不少都已经转行投资地产商。
实际上大家都得利,发展地产商也得利,毕竟商业地产也在上涨。
傍晚,林正杰推掉一些不必要的应酬,乘坐新到的阿兹慕failaka超级游艇出海。当然少不了美女的陪伴,不过今天只有周慧。
周慧红了两年过后,立即在今年开始销声匿迹,在这一点上,林正杰的女人们就是如此,只要林正杰安排她们息影,她们就会马上回归‘富太太生活’。
甲板上,林正杰看着穿着比基尼的周慧,眼里都是欣赏之色。一双大长腿又白恰到比例,纤细的腰肢之上,却有着傲人的事业,还有那张‘娃娃脸’。
晚风徐徐,吹起了周慧披着的薄纱,这一幕相当的美丽!
“昨天好尴尬,一下子认识那么多前辈!”周慧小小的抱怨一下。
以前,她最多也就是六人圈子交际,昨天一下十三人的圈子,相当的不自在,特别是有赵雅之、林清霞、王祖娴这样的前辈在。
“以后都是一家人,早晚要适应!去年底我可是和你谈好了的,要你一辈子跟着我,无条件的跟!”林正杰理所当然的说道。
加入家族办公室时,林正杰就会询问女人,得到肯定答案,就吸纳进家族办公室,这才是正式的族谱,因为还牵着‘皇位继承’。
“我都没有想到你会有十三个,以为也就是十个。天啦,你这个男人有多大的魅力,居然能让女人如此死心塌地。”周慧不敢置信的说道。
现在想想,还有些荒唐。
她虽然不是什么真的清纯玉女,但也从未想到有一天做出如此荒唐的决定。
林正杰故意说道:“你可要再好好想想,今天晚上是最后一次机会。若是过了今晚,我是不允许女人带着我的孩子,另嫁他人的。”
周慧的心已经坚决,不过她故意说道:“哼,你凭什么就认为今晚一定可以中!”
林正杰很自信的说道:“百发百中,我的质量一向很好的!”
“切,万一我这里状态不佳呢所以,那么多女人,一个月可能就陪我独处一次,这次不行,可能就是下个月,下个月不行”周慧扳着手指,开始搞怪。
林正杰直接起身,来到她的身后,望着那深邃的海沟,高耸白山,林正杰忍不住吞口水,男人喜好的很多,但这里一定是比较统一的。
“一次就够了,而且一次就可以让你回味一个月!”林正杰伸出魔抓,公然在大海上调戏周慧。
“不准乱来,别保镖看见多不好。”周慧将林正杰的手,按在自己的胸口,不让他继续乱动,并用披肩遮挡。
“不乱来不乱来,我还想和你好好约会聊天呢!”
林正杰满意的回到自己的位置上,先收点利息而已。
随后,林正杰关切闻着周慧妈妈的事情,并最后说道:“等你怀孕要生的时候,我就见她,这样避免我挨打!”
“噗嗤”周慧笑出声,说道:“这个世界,谁敢打你?”
“长辈当然有权打我,虽然我没有被挨打过!”
“有道理,你那么坏,祸害那么多女孩子。”
“说是助人为乐才对,我拯救的女孩子,都是让她们幸福。”
林正杰说完这句话,周慧似乎被感动,直接起身,来做到林正杰的怀里。
此时的她,小鸟伊人,呢喃道:“你说的对,两情若是长久时,又岂在朝朝暮暮。你和嘉慧姐她们认识十几年,感情还那么好,我认为你一定是个好男人。”
好男人的标准,已经跌成这个样子了嘛!