第六十六章 持续推进
因为政府对商业和工业的态度完全是不一样的。
相对于工业来讲，商业更加的灵活性。
不管是自用还是出租，还是转让，政府一般都不会去干预，只要保证一个地方能够兴旺就可以。
具体是谁在那里做，或者什么具体的产业并没有很高的要求，除了一些特殊行业。
但是工业不一样，在一个地方工业企业过来，就相当于地方的招商引资。
除了招商业绩之外，还有涉及到后面的税收，产业规划等等。
所以在有些方面会卡的比较严。
像后面的一些产业政策，产业准入税收等等都会在前期有一个框架约束。
当然在这一方面，目前来讲有些地方还是比较空白。
因为在这个时候，工业企业还是有点散乱式的管理。
很多企业也是自主发展。
有关部门也是根据区域，阶段性进行调整和管理，并没有出台大规模的共性法规。
但是陈年也知道自己做这方面的工作肯定要突破，比之前要进步。
就需要能够自己拿出商业计划，讲出能够打动政府的地方。
做了一个项目，比起之前也差不多，没有进步。
只是把很多中小企业集中在一起，那对政府来讲，没有一点说服力。
对企业来讲也是一样，他们去一个地方，肯定是想得到更好的政策，更好的环境，更好的生产要素。
并不是简单的换一个地方生产就可以。
很多企业想换地方，拥有自己的工业厂房。
首先他改变的就是自己的思维。
目的都是为了自己的企业能够做得更大更好。
所以这这个都是双向性的。
政府要喜欢，企业也要喜欢！
只有达到双赢的结果，这个项目才是成功的。
任何一个单方面的，都是无效。
趁着现在在等江建国消息的间隙。
陈年并没有自己再去找政府有有关部门沟通。
因为这个在公关上是大忌。
如果一件事情你委托了其中一个人去干，然后自己又去跑关系。
肯定有些人会反感，这样得到的结果会适得其反。
如果老大爷那边自己，确认解决不了，或者说叫他自己去找人了，他才可以自己去做。
所以陈年决定先不做这方面工作，还是去外面走一走。
到附近了解一下土地的情况。
因为他这个做的是工业项目，跟商业有本质的区别。
商业讲究的是区位优势，交通人流量等是主要的因素。
工业虽然在某些方面跟商业也很像。
但是他对有些要求没有商业那么高。
所以陈年在心里也想过，这个并不一定要在省城，如果条件合适的话，在周边县市也可以。
只要政府那边做好工作，支持力度到位，哪怕再偏远一点，也可以做的起来。
说着，陈天打了一个电话给张强。
叫他回来和自己出去一趟。
张强二话没说，就放下手头工作回到了公司。() ()
“强子，下午我们两个人一起去看看，调研一下周边的情况，你顺便也好好好熟悉一下这方面的事情，后期如果我们这个做大了，很多事情你就要独当一面，就不用什么事都要我一个人去完成。”陈年对着张强说道。
张强现在越来越发现陈年有老板的味道了，不管是做事还是说话的风格上，已经妥妥的是一个大老板的模样。
虽然从内心里很佩服陈年，觉得他这个同学有点不一般，但该调侃的还是要调侃。
“我们真的是同时毕业的？但是我总感觉你的思想真的好像比我老了几十岁一样，难道你是老怪物重生过来的？”
牛逼，这个张强真的不简单，一句话就把正确答案给说了出来。陈年心里腹诽着。
“你知道为什么我会比你厉害吗？以前叫你好好读书你不读，你看我现在，以前读书比你认真，现在就是认真得到的结果。”
张强听了之后也是不屑一顾。
“就你大学那些稍微比我认真一点点的劲，刚刚毕业的差距就这么大吗？说了鬼都不信，你说你在大学里偷偷摸摸的练功，我还相信，只是以前没我们没有发现而已。”
两个老同学之间东拉西扯，扯了一会儿。
扯完了之后，该干活还得干活去！
陈年和张强两个人就开着车到附近去转转，今天也没有很强的目的地。
但是，在陈年内心里关系不大，因为他就他心中早就已经有了对这一方面的敏感度，只要给他看到合适的地方，他都会记下来。
从公司出来就往郊区来去。
要找工业用地，肯定越往郊区找希望越大。
如果是越往市区去寻找，那基本上就是做无用功。
“陈年你不是来看土地的吗？怎么都往农村去开了，你以后想把项目开到农村里去。”张强不解的问道。
陈年白了张强一眼，开口说道：“你见过哪有工厂开在市中心的吗？肯定都是在郊区的地方。”
张强听了似乎也有点明白过来了。
虽然他很多大的方面还是比较模糊，但是自己毕竟也是上过学的人，大致还是知道的。
因为不管开什么工厂，那肯定都有环境污染，噪声污染等等。
开在市中心或者居民多的地方肯定是不合适的。
陈年开着车，看似漫无目的的转着，其实他的眼睛和脑袋瓜里一直都在转着。
当然他现在目前具体找哪个地方他也不清楚，因为不知道政府怎么规划的，但是他可以确定大致的范围。
只要确定大致的范围可行，他就可以找政府有关部门去确认。
然后由政府有关部门，拿出相应的图纸，看看有没有工业用地。
如果这方面光靠自己去想，肯定是没用的。
专业的事情还是要给专业的人去干！
转了一个下午时间。
陈年也大概确定了两三个地方。
都是周围居民少，大部分是农田和小树林的平地。
这样如果拆迁，阻力会小很多，如果放在居民区或则农村里面的地方，就这个拆迁就是一个很麻烦的工作，如果一户提出有问题，都要花很大的时间去解决。
相对于工业来讲，商业更加的灵活性。
不管是自用还是出租，还是转让，政府一般都不会去干预，只要保证一个地方能够兴旺就可以。
具体是谁在那里做，或者什么具体的产业并没有很高的要求，除了一些特殊行业。
但是工业不一样，在一个地方工业企业过来，就相当于地方的招商引资。
除了招商业绩之外，还有涉及到后面的税收，产业规划等等。
所以在有些方面会卡的比较严。
像后面的一些产业政策，产业准入税收等等都会在前期有一个框架约束。
当然在这一方面，目前来讲有些地方还是比较空白。
因为在这个时候，工业企业还是有点散乱式的管理。
很多企业也是自主发展。
有关部门也是根据区域，阶段性进行调整和管理，并没有出台大规模的共性法规。
但是陈年也知道自己做这方面的工作肯定要突破，比之前要进步。
就需要能够自己拿出商业计划，讲出能够打动政府的地方。
做了一个项目，比起之前也差不多，没有进步。
只是把很多中小企业集中在一起，那对政府来讲，没有一点说服力。
对企业来讲也是一样，他们去一个地方，肯定是想得到更好的政策，更好的环境，更好的生产要素。
并不是简单的换一个地方生产就可以。
很多企业想换地方，拥有自己的工业厂房。
首先他改变的就是自己的思维。
目的都是为了自己的企业能够做得更大更好。
所以这这个都是双向性的。
政府要喜欢，企业也要喜欢！
只有达到双赢的结果，这个项目才是成功的。
任何一个单方面的，都是无效。
趁着现在在等江建国消息的间隙。
陈年并没有自己再去找政府有有关部门沟通。
因为这个在公关上是大忌。
如果一件事情你委托了其中一个人去干，然后自己又去跑关系。
肯定有些人会反感，这样得到的结果会适得其反。
如果老大爷那边自己，确认解决不了，或者说叫他自己去找人了，他才可以自己去做。
所以陈年决定先不做这方面工作，还是去外面走一走。
到附近了解一下土地的情况。
因为他这个做的是工业项目，跟商业有本质的区别。
商业讲究的是区位优势，交通人流量等是主要的因素。
工业虽然在某些方面跟商业也很像。
但是他对有些要求没有商业那么高。
所以陈年在心里也想过，这个并不一定要在省城，如果条件合适的话，在周边县市也可以。
只要政府那边做好工作，支持力度到位，哪怕再偏远一点，也可以做的起来。
说着，陈天打了一个电话给张强。
叫他回来和自己出去一趟。
张强二话没说，就放下手头工作回到了公司。() ()
“强子，下午我们两个人一起去看看，调研一下周边的情况，你顺便也好好好熟悉一下这方面的事情，后期如果我们这个做大了，很多事情你就要独当一面，就不用什么事都要我一个人去完成。”陈年对着张强说道。
张强现在越来越发现陈年有老板的味道了，不管是做事还是说话的风格上，已经妥妥的是一个大老板的模样。
虽然从内心里很佩服陈年，觉得他这个同学有点不一般，但该调侃的还是要调侃。
“我们真的是同时毕业的？但是我总感觉你的思想真的好像比我老了几十岁一样，难道你是老怪物重生过来的？”
牛逼，这个张强真的不简单，一句话就把正确答案给说了出来。陈年心里腹诽着。
“你知道为什么我会比你厉害吗？以前叫你好好读书你不读，你看我现在，以前读书比你认真，现在就是认真得到的结果。”
张强听了之后也是不屑一顾。
“就你大学那些稍微比我认真一点点的劲，刚刚毕业的差距就这么大吗？说了鬼都不信，你说你在大学里偷偷摸摸的练功，我还相信，只是以前没我们没有发现而已。”
两个老同学之间东拉西扯，扯了一会儿。
扯完了之后，该干活还得干活去！
陈年和张强两个人就开着车到附近去转转，今天也没有很强的目的地。
但是，在陈年内心里关系不大，因为他就他心中早就已经有了对这一方面的敏感度，只要给他看到合适的地方，他都会记下来。
从公司出来就往郊区来去。
要找工业用地，肯定越往郊区找希望越大。
如果是越往市区去寻找，那基本上就是做无用功。
“陈年你不是来看土地的吗？怎么都往农村去开了，你以后想把项目开到农村里去。”张强不解的问道。
陈年白了张强一眼，开口说道：“你见过哪有工厂开在市中心的吗？肯定都是在郊区的地方。”
张强听了似乎也有点明白过来了。
虽然他很多大的方面还是比较模糊，但是自己毕竟也是上过学的人，大致还是知道的。
因为不管开什么工厂，那肯定都有环境污染，噪声污染等等。
开在市中心或者居民多的地方肯定是不合适的。
陈年开着车，看似漫无目的的转着，其实他的眼睛和脑袋瓜里一直都在转着。
当然他现在目前具体找哪个地方他也不清楚，因为不知道政府怎么规划的，但是他可以确定大致的范围。
只要确定大致的范围可行，他就可以找政府有关部门去确认。
然后由政府有关部门，拿出相应的图纸，看看有没有工业用地。
如果这方面光靠自己去想，肯定是没用的。
专业的事情还是要给专业的人去干！
转了一个下午时间。
陈年也大概确定了两三个地方。
都是周围居民少，大部分是农田和小树林的平地。
这样如果拆迁，阻力会小很多，如果放在居民区或则农村里面的地方，就这个拆迁就是一个很麻烦的工作，如果一户提出有问题，都要花很大的时间去解决。