第七十四章 张强的思维
经过陈年的思考和分析。
最后筛选下来，陈年就留了条。
这条里面也是成年启动项目的最基本条件。
陈年相信如果这条最后双方都确定下来没有问题，那细节方面就很好谈。
相信有关部门和自己都可以在有些方面做出让步。
因为大家的目的都是一致的，都是为了把项目做好，服务更多的中小企业。
至于其他的金融专业服务机构等等。
有了前期的政府和自己的框架协议。
相信其他部门的机构都会支持。
只要有了政府做背书，很多东西都会水到渠成，并不需要自己花很大的力气去公关突破。
当然比如说像银行方面，自己可以利用万川集团的资源去先跟几个银行的主要领导对接起来。
这个方面他相信都不用找薛仕强，薛琳琳估计在这一方面就有很大的资源。
当然，在选择金融机构方面，根据陈年前世的经验。
选择国有银行特别是四大行困难很大，他们的政策审批制度在那里，想突破困难很大。
最主要的方向还是有些商业银行和当地的银行，因为他们董事会或者银行高层就可以直接批准。
至于国有银行和四大行，可以后期跟园区中小企业合作。
他们对这一块肯定支持力度比较大，也符合政策。
只要有了房产抵押，和其他的经营性流水等等。
从银行贷到流动资金或者经营性贷款都不难。
在最近这几年银行对于抵押还没有那么严格。
很多人租赁一栋厂房，或者有些就租赁一个商铺就能贷出的比较大的金额。
越到后面就不行了，陈年重生以来的那几年，很多银行放贷条件比较严格。
要有自己的固定资产，而且还要流水达到一定量。
不然银行很难放贷，或者说即使审批了金额也不大。
所以这一方面，陈年觉得现在的优势很大。
包括自己项目的启动资金，后续的周转资金等等，只要有政府背书，然后土地下来，基本上金额应该比较大。
因为陈年做的是工业项目，比一般的住宅和商业还有更大的优势。
如果自己的项目落成之后，有很多企业、中小企业进驻。
相当于自己的工业项目里面有很多的实体企业。
有固定资产，有流动资金，还有很多企业可以由银行代发工资等等。
这一方面不但不是劣势，而且还是很大的优势。
一家中小企业去银行谈，可能没有多大的谈判优势，但是如果几十家甚至上百家去谈，那自己可以掌握很大的主动权。
相当于自己帮银行提供了很大数量的优质客户。
只是现在厂房办理按揭这一块还是空白。
陈年相信凭借着自己的多年的工作经验，稍微整一点数据和资料去跟银行谈判，银行也能接受。
估计很多银行看到陈年提供这些资料，或者一些数据分析，都会进行讨论。
为了项目的启动，陈年做了很多的工作。
看似这个过程简简单单，都是自己想想就出来，其实执行起来没有那么容易。
自己是以过来人的身份去考虑和分析这些事情，很多问题就在脑袋瓜里面过一遍就可以。() ()
如果前期从来没有做过或者经历过这些事情，不要说叫别人支持，很多问题想都想不出来。
这个就像买彩票一样，没开奖之前，你再怎么想破脑袋，也想不出来号码，等号码开出来之后，每个人的第一反应都是：
“哦！原来是这几个数字。”
做了之后都很简单，出结果之后都很简单，但在简单之前，很多人往往都想不到。
这就是段位的问题。
在这个世界上，人没有高低之分，但有层次之分。
人的生命都是平等，见识却有高低。
有些人可以成为富翁，有些人却只能在底层挣扎。
这不是努不努力的问题，而是有没有找对方向的问题。
如果方向错了，你再怎么努力，你也很难突破现有的枷锁。
如果方向对了，只要稍微努力一下，可能走出的高度就领先大部分人。
这一天陈年也思考了很多。
到了快下班的时候才准备放松一下。
把张强叫了过来。
“强子，晚上找个地方，我们叫上几个人一起去聚一聚。”
张强一听又可以吃喝，立马高兴答应道：
“好的，没有问题，你要叫几个人？其他能力我没有，拉一帮人过来吃饭喝酒没问题。”
“也不要叫上太多人，你把吴青青叫上，然后再叫上刘梦跟蓝柠就可以，我们老项目过来的人，加上我们几个同学就可以。”
张强觉得这个好像陈年搞的私人聚会一样。
既然有饭吃，那他也没有多想，立马跑去通知。
时间到了晚上！
张强找了一家找了一家附近啊的餐馆。
“强子，晚上就不要在这种地方了，走我带你们去市区找一个好一点的地方。”
“真的，今天你是受什么刺激，还是有什么好事发生，怎么突然有点怪怪的，平时没有见你对我们那么好啊。”
“我不是对你好，我是要请别人吃饭，顺便把你叫上。”
吴青青这时候听到，也开心的笑着说道：
“今天晚上陈年本来是想请我们几个，看你一个人也可怜，就顺便把你叫上。”
张强：……
说着几个人就坐上了陈年的车，刚好一辆车坐个人。
由于陈年此刻比较放松。
该想的该做的，都在上班的时候完成了，所以现在他也没有想工作的事情。
此时他就在车里面跟着大家开起玩笑：
“你们几个不是我同学，就是我的老同事，从现在开始，我就带你们飞。”
张强坐在副驾驶室，往后排看了一下坐着个女的。
飞！！！
陈年现在玩的这么嗨的吗？
果然是闷骚型！
陈年白了张强一眼！
知道这个张强的思维又在发散性的乱想。
“要不我带他们几个女的去好了，你自己下车先回去。”
张强一听不高兴了：
“陈年，你还是个人吗？我今天就是赖也要赖在这里，跟你们一起，别想叫我回家。”
最后筛选下来，陈年就留了条。
这条里面也是成年启动项目的最基本条件。
陈年相信如果这条最后双方都确定下来没有问题，那细节方面就很好谈。
相信有关部门和自己都可以在有些方面做出让步。
因为大家的目的都是一致的，都是为了把项目做好，服务更多的中小企业。
至于其他的金融专业服务机构等等。
有了前期的政府和自己的框架协议。
相信其他部门的机构都会支持。
只要有了政府做背书，很多东西都会水到渠成，并不需要自己花很大的力气去公关突破。
当然比如说像银行方面，自己可以利用万川集团的资源去先跟几个银行的主要领导对接起来。
这个方面他相信都不用找薛仕强，薛琳琳估计在这一方面就有很大的资源。
当然，在选择金融机构方面，根据陈年前世的经验。
选择国有银行特别是四大行困难很大，他们的政策审批制度在那里，想突破困难很大。
最主要的方向还是有些商业银行和当地的银行，因为他们董事会或者银行高层就可以直接批准。
至于国有银行和四大行，可以后期跟园区中小企业合作。
他们对这一块肯定支持力度比较大，也符合政策。
只要有了房产抵押，和其他的经营性流水等等。
从银行贷到流动资金或者经营性贷款都不难。
在最近这几年银行对于抵押还没有那么严格。
很多人租赁一栋厂房，或者有些就租赁一个商铺就能贷出的比较大的金额。
越到后面就不行了，陈年重生以来的那几年，很多银行放贷条件比较严格。
要有自己的固定资产，而且还要流水达到一定量。
不然银行很难放贷，或者说即使审批了金额也不大。
所以这一方面，陈年觉得现在的优势很大。
包括自己项目的启动资金，后续的周转资金等等，只要有政府背书，然后土地下来，基本上金额应该比较大。
因为陈年做的是工业项目，比一般的住宅和商业还有更大的优势。
如果自己的项目落成之后，有很多企业、中小企业进驻。
相当于自己的工业项目里面有很多的实体企业。
有固定资产，有流动资金，还有很多企业可以由银行代发工资等等。
这一方面不但不是劣势，而且还是很大的优势。
一家中小企业去银行谈，可能没有多大的谈判优势，但是如果几十家甚至上百家去谈，那自己可以掌握很大的主动权。
相当于自己帮银行提供了很大数量的优质客户。
只是现在厂房办理按揭这一块还是空白。
陈年相信凭借着自己的多年的工作经验，稍微整一点数据和资料去跟银行谈判，银行也能接受。
估计很多银行看到陈年提供这些资料，或者一些数据分析，都会进行讨论。
为了项目的启动，陈年做了很多的工作。
看似这个过程简简单单，都是自己想想就出来，其实执行起来没有那么容易。
自己是以过来人的身份去考虑和分析这些事情，很多问题就在脑袋瓜里面过一遍就可以。() ()
如果前期从来没有做过或者经历过这些事情，不要说叫别人支持，很多问题想都想不出来。
这个就像买彩票一样，没开奖之前，你再怎么想破脑袋，也想不出来号码，等号码开出来之后，每个人的第一反应都是：
“哦！原来是这几个数字。”
做了之后都很简单，出结果之后都很简单，但在简单之前，很多人往往都想不到。
这就是段位的问题。
在这个世界上，人没有高低之分，但有层次之分。
人的生命都是平等，见识却有高低。
有些人可以成为富翁，有些人却只能在底层挣扎。
这不是努不努力的问题，而是有没有找对方向的问题。
如果方向错了，你再怎么努力，你也很难突破现有的枷锁。
如果方向对了，只要稍微努力一下，可能走出的高度就领先大部分人。
这一天陈年也思考了很多。
到了快下班的时候才准备放松一下。
把张强叫了过来。
“强子，晚上找个地方，我们叫上几个人一起去聚一聚。”
张强一听又可以吃喝，立马高兴答应道：
“好的，没有问题，你要叫几个人？其他能力我没有，拉一帮人过来吃饭喝酒没问题。”
“也不要叫上太多人，你把吴青青叫上，然后再叫上刘梦跟蓝柠就可以，我们老项目过来的人，加上我们几个同学就可以。”
张强觉得这个好像陈年搞的私人聚会一样。
既然有饭吃，那他也没有多想，立马跑去通知。
时间到了晚上！
张强找了一家找了一家附近啊的餐馆。
“强子，晚上就不要在这种地方了，走我带你们去市区找一个好一点的地方。”
“真的，今天你是受什么刺激，还是有什么好事发生，怎么突然有点怪怪的，平时没有见你对我们那么好啊。”
“我不是对你好，我是要请别人吃饭，顺便把你叫上。”
吴青青这时候听到，也开心的笑着说道：
“今天晚上陈年本来是想请我们几个，看你一个人也可怜，就顺便把你叫上。”
张强：……
说着几个人就坐上了陈年的车，刚好一辆车坐个人。
由于陈年此刻比较放松。
该想的该做的，都在上班的时候完成了，所以现在他也没有想工作的事情。
此时他就在车里面跟着大家开起玩笑：
“你们几个不是我同学，就是我的老同事，从现在开始，我就带你们飞。”
张强坐在副驾驶室，往后排看了一下坐着个女的。
飞！！！
陈年现在玩的这么嗨的吗？
果然是闷骚型！
陈年白了张强一眼！
知道这个张强的思维又在发散性的乱想。
“要不我带他们几个女的去好了，你自己下车先回去。”
张强一听不高兴了：
“陈年，你还是个人吗？我今天就是赖也要赖在这里，跟你们一起，别想叫我回家。”