妍妍领着管主任走进店里，和他说：“看到没有，管主任，我们这的装修怎么样？”
“蛮好，蛮好！”管主任说，“按摩店，我见过的，你们这是最高级的。”
“到你们那里，不会给你们丢脸吧？”妍妍问。
管主任说不会，不会。
“这是我们的第一家店，南京的店也马上要开张了，到你们那里的话，只会比这店装修得还要好。管主任，你现在放心了吧？”
“放心，放心。”管主任呵呵地笑着。
“对了，忘记和你说了，我们这的大股东，是‘人家旅业’，人家旅业的刘总，刘立杆，你知道吧？”妍妍问。
“知道知道，刘总当然知道了，他是我们这行的老前辈了。我最早就是在他们的‘锦绣江南’管理处上班，说起来，刘总是我的老上级了，不过，我那时只是个小毛头，刘总都不一定认识我。”
“真的呀，那也太巧了！”妍妍睁大眼睛叫道，“那合同的事，管主任，你看我们是去半亩田大厦谈，还是就在这里谈？对了，你要不要见见你的老领导？”
“不用，不用。”管主任说，“刘总那么忙，不打扰他了，我们就在这里谈吧。”
“好好，那我们去边上茶馆，边喝茶边落实合同的事，你要是还有什么想问盛总的，你就问。”妍妍说。
管主任说好好。
妍妍领着管主任，往隔壁茶馆走，盛春成云里雾里，搞不懂妍妍唱这一出是为什么，怎么把刘总都扯进来了，还要去半亩田大厦，去半亩田大厦谈个鬼哦。不过，盛春成知道，妍妍这是在用她的方法，谈租房合同。
盛春成跟着他们一起过去。
三个人到了茶馆，一起坐下，妍妍问管主任，我们的情况你也了解了，你看有没有问题？
“没问题，没问题。”管主任说。
“没问题的话，管主任，我们是不是可以直奔主题了？”妍妍笑着，“我要是猜得没错的话，按管主任的办事效率，一定是把新合同都准备好了，对吗？”
管主任嘿嘿地笑着。
“那给我们看看吧。”妍妍说。
管主任说好。他从包里拿出了两份合同，一份给了妍妍，一份给了盛春成，他和妍妍说：
“这个合同，就是按照我们谈的修改的，你们二位看看有没有什么问题。”
盛春成接了过来，看了一眼就吓了一跳，他看到租金不是十一万，而是每月九万八。合同是五年一签，合同期满后，在同等的条件下，乙方，也就是他们，有优先承租权。
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合同里面，那条承租期间，每年租金递增百分之几的条款已经没有了。双方还约定，给了他们一个月三十天的装修期，也就是说，现在签协议，租金要从下个月才开始算。
这些条件，也太好了吧，盛春成正想开口谢谢管主任，妍妍在桌子下面，踢了他一脚。
“这个合同，其他都没有问题。”妍妍语带撒娇地说，“可是管主任，我们这个装修，可不是一般的装修，随便搞搞就可以，我们起码要装修三四个月，你看，这装修期。”
管主任想了想，他说：“好吧，我做主，给你们四十天可不可以？不能再多了。”
妍妍这才莞尔一笑，说谢谢主任，可以了。
管主任拿出笔，把合同上原来的三十天，改成了四十天。
妍妍转过头问盛春成：“盛总，这合同，我看已经没有问题，你看，还有没有什么问题？”() ()
盛春成心花怒放，不过他压抑住自己的兴奋说：“没有问题了。”
“没问题那就签字交房租。”妍妍说。
盛春成说好好。
盛春成打电话，让财务带着公章和转账支票过来。他在两份合同上都签了字，管主任也签了，然后从包里拿出公章，在合同上盖好。
“这里，这里，这里也盖下章。”妍妍指着合同上，那三十天改成四十天的地方。
管主任看看妍妍，摇摇头笑笑，在那地方盖了章。他和盛春成说：
“盛总，你这个女朋友厉害，一点亏都不会吃的。”
管主任看出来了，妍妍和盛春成的关系不一般，他们不会是上下级。妍妍咯咯地笑着，不否认，盛春成也笑笑。
财务拿着公章和支票过来，盛春成让她在合同上盖了章，填了一张一年租金加一个月押金，合计一百二十七万四千元的支票，交给管主任。
管主任把支票收好，从包里，拿出前后门两串钥匙给盛春成，和他说，你们人过去，要开始装修的时候，叫我们一声，一起把水表电表和燃气表数抄抄。
盛春成说好。
一桩大事，不过十几分钟就搞定了，管主任起来告辞，妍妍说要送他，管主任说，不用了，不用了，你们也忙，我打个车回去就可以。
妍妍给管主任叫了车，两个人送走管主任，走回茶馆坐下，两个人互相看看笑了起来，妍妍说：
“为你这点破事，我都牺牲色相了，盛春成，我都已经破相了，你怎么赔我？”
盛春成大笑，他说不会，“你是金刚不败之身，历经再大的风雨，也风采依旧，美丽常在。”
妍妍嘻嘻地笑着。
盛春成问妍妍：“怎么做到的？”
“什么怎么做到的？”妍妍问。
“合同啊，怎么拿到条件这么好的合同？”
妍妍手指在自己的太阳穴上叩了叩，说：“当然是用脑子。”
“快教教我，怎么用脑子。”盛春成说。
“孙子兵法啊。”
妍妍得意地说：“知彼知己，百战不殆。你以为我加那个西餐厅老板和日料店老板的微信，是白加的？我和他们说，我们要是能在那里，我们的客户，就都是他们的客户，在我们这里按摩完，过去他们那里吃个西餐或者日料，或者先去他们那里吃了，再过来我们这里。”
盛春成忍不住笑了起来，这个说法，怎么和米总是一样的，只要把西餐和日料，换成牛排和海胆就可以。
妍妍问：“你笑什么？”
“没什么，没什么，你继续。”盛春成说。
“这样一来，他们就和我们一国了，站在我们一边，很希望我们能够去那里，就把真实的情况都和我说了。”妍妍说，“第一，他们的租金，都是两块九一天，也就是说，管主任开价十一万，是虚高的，实际十万五一个月就可以拿下。
“第二，他们的租金，是按季缴纳的。还有第三，那就是，虽然疫情对他们的影响，其实并不大，他们那样的店，从开张到现在，生意一直不温不火的，没有很好，也没有很差，但他们两家，现在正联手，要管主任他们减免房租。
“他们说，政府都鼓励疫情期间，出租方减免房租，为什么他们不这样做？日料店已经过了交房租的时间，西餐厅马上也快到时间了，现在他们正天天缠着管主任，你知道为什么他看到他们就头大了吧？”
“蛮好，蛮好！”管主任说，“按摩店，我见过的，你们这是最高级的。”
“到你们那里，不会给你们丢脸吧？”妍妍问。
管主任说不会，不会。
“这是我们的第一家店，南京的店也马上要开张了，到你们那里的话，只会比这店装修得还要好。管主任，你现在放心了吧？”
“放心，放心。”管主任呵呵地笑着。
“对了，忘记和你说了，我们这的大股东，是‘人家旅业’，人家旅业的刘总，刘立杆，你知道吧？”妍妍问。
“知道知道，刘总当然知道了，他是我们这行的老前辈了。我最早就是在他们的‘锦绣江南’管理处上班，说起来，刘总是我的老上级了，不过，我那时只是个小毛头，刘总都不一定认识我。”
“真的呀，那也太巧了！”妍妍睁大眼睛叫道，“那合同的事，管主任，你看我们是去半亩田大厦谈，还是就在这里谈？对了，你要不要见见你的老领导？”
“不用，不用。”管主任说，“刘总那么忙，不打扰他了，我们就在这里谈吧。”
“好好，那我们去边上茶馆，边喝茶边落实合同的事，你要是还有什么想问盛总的，你就问。”妍妍说。
管主任说好好。
妍妍领着管主任，往隔壁茶馆走，盛春成云里雾里，搞不懂妍妍唱这一出是为什么，怎么把刘总都扯进来了，还要去半亩田大厦，去半亩田大厦谈个鬼哦。不过，盛春成知道，妍妍这是在用她的方法，谈租房合同。
盛春成跟着他们一起过去。
三个人到了茶馆，一起坐下，妍妍问管主任，我们的情况你也了解了，你看有没有问题？
“没问题，没问题。”管主任说。
“没问题的话，管主任，我们是不是可以直奔主题了？”妍妍笑着，“我要是猜得没错的话，按管主任的办事效率，一定是把新合同都准备好了，对吗？”
管主任嘿嘿地笑着。
“那给我们看看吧。”妍妍说。
管主任说好。他从包里拿出了两份合同，一份给了妍妍，一份给了盛春成，他和妍妍说：
“这个合同，就是按照我们谈的修改的，你们二位看看有没有什么问题。”
盛春成接了过来，看了一眼就吓了一跳，他看到租金不是十一万，而是每月九万八。合同是五年一签，合同期满后，在同等的条件下，乙方，也就是他们，有优先承租权。
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合同里面，那条承租期间，每年租金递增百分之几的条款已经没有了。双方还约定，给了他们一个月三十天的装修期，也就是说，现在签协议，租金要从下个月才开始算。
这些条件，也太好了吧，盛春成正想开口谢谢管主任，妍妍在桌子下面，踢了他一脚。
“这个合同，其他都没有问题。”妍妍语带撒娇地说，“可是管主任，我们这个装修，可不是一般的装修，随便搞搞就可以，我们起码要装修三四个月，你看，这装修期。”
管主任想了想，他说：“好吧，我做主，给你们四十天可不可以？不能再多了。”
妍妍这才莞尔一笑，说谢谢主任，可以了。
管主任拿出笔，把合同上原来的三十天，改成了四十天。
妍妍转过头问盛春成：“盛总，这合同，我看已经没有问题，你看，还有没有什么问题？”() ()
盛春成心花怒放，不过他压抑住自己的兴奋说：“没有问题了。”
“没问题那就签字交房租。”妍妍说。
盛春成说好好。
盛春成打电话，让财务带着公章和转账支票过来。他在两份合同上都签了字，管主任也签了，然后从包里拿出公章，在合同上盖好。
“这里，这里，这里也盖下章。”妍妍指着合同上，那三十天改成四十天的地方。
管主任看看妍妍，摇摇头笑笑，在那地方盖了章。他和盛春成说：
“盛总，你这个女朋友厉害，一点亏都不会吃的。”
管主任看出来了，妍妍和盛春成的关系不一般，他们不会是上下级。妍妍咯咯地笑着，不否认，盛春成也笑笑。
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妍妍给管主任叫了车，两个人送走管主任，走回茶馆坐下，两个人互相看看笑了起来，妍妍说：
“为你这点破事，我都牺牲色相了，盛春成，我都已经破相了，你怎么赔我？”
盛春成大笑，他说不会，“你是金刚不败之身，历经再大的风雨，也风采依旧，美丽常在。”
妍妍嘻嘻地笑着。
盛春成问妍妍：“怎么做到的？”
“什么怎么做到的？”妍妍问。
“合同啊，怎么拿到条件这么好的合同？”
妍妍手指在自己的太阳穴上叩了叩，说：“当然是用脑子。”
“快教教我，怎么用脑子。”盛春成说。
“孙子兵法啊。”
妍妍得意地说：“知彼知己，百战不殆。你以为我加那个西餐厅老板和日料店老板的微信，是白加的？我和他们说，我们要是能在那里，我们的客户，就都是他们的客户，在我们这里按摩完，过去他们那里吃个西餐或者日料，或者先去他们那里吃了，再过来我们这里。”
盛春成忍不住笑了起来，这个说法，怎么和米总是一样的，只要把西餐和日料，换成牛排和海胆就可以。
妍妍问：“你笑什么？”
“没什么，没什么，你继续。”盛春成说。
“这样一来，他们就和我们一国了，站在我们一边，很希望我们能够去那里，就把真实的情况都和我说了。”妍妍说，“第一，他们的租金，都是两块九一天，也就是说，管主任开价十一万，是虚高的，实际十万五一个月就可以拿下。
“第二，他们的租金，是按季缴纳的。还有第三，那就是，虽然疫情对他们的影响，其实并不大，他们那样的店，从开张到现在，生意一直不温不火的，没有很好，也没有很差，但他们两家，现在正联手，要管主任他们减免房租。
“他们说，政府都鼓励疫情期间，出租方减免房租，为什么他们不这样做？日料店已经过了交房租的时间，西餐厅马上也快到时间了，现在他们正天天缠着管主任，你知道为什么他看到他们就头大了吧？”