而玉衡那边，也是脸色难看。他们知道，这次是将国昌集团得罪到死了。玉衡地产参加拍卖的，是他们的一个副总裁。他低声道：“箭在弦上，不得不发。”
这一宗地之后，只剩下最后一幅待拍的土地。而场内还有数家大型房企，至今尚无斩获。谁知道他们到时候会不会破釜沉舟。
他们玉衡，现在不和国昌死磕，等一下就要去面对群狼围猎。他们宁愿单独应对国昌。玉衡那位副总，干脆越过了一干手下，直接在报价上操作，再次跟随上涨1,000万。
总价已经达到33.7亿！这已经达到了国昌的封顶价格！
于是，现在压力来到了国昌集团这边。
万宁一时没有说话，袁若梅拳头握紧又松开，她把声音压得低低的，不自觉有些发颤，“万总，加价吧。如果一块地都没有拍到，我们回去没法交代。”
之前，地产板块进行完封顶价格测算，形成了初步结果。结果万宁犹犹豫豫，隔了一天，提出一大堆的理由，力主将测算封顶价格下调。
袁若梅当时就很不赞同，极力劝阻万宁。奈何后者身为一把手，一旦下定决心，她拗不过。最后还是按照万宁的意见，上报了总裁办公会审定。
现在，眼见着拍卖价格已经逼至封顶价格。袁若梅心里大骂万宁无能糊涂，但还是要劝他加价。
这就意味着，袁若梅要和万宁一起担责。她心里不是没有意见的。但若是空手而归，后果更糟。也只能两害相权取其轻了。
玉衡那边也神情紧张地看着国昌的反应。或者说，在场的目光都集中于此。
袁若梅心里清楚。再次加价就会突破集团预设的封顶价格。她一咬牙到：“总部如果问责，就说是我一时冲动。”
万宁深深地看了袁若梅一眼，他腮帮子的肌肉微不自然的鼓起。如果不是袁若梅凑的近，根本就察觉不到。显然万宁咬紧了牙关，这个决定不好下。
然而时间不等人。万宁立时做了决定，从嗓子中挤出几个字：“再加1,000万。”
这个报价一出，场内再次喧哗声再次大作。而玉衡等人的面色，变得十分慌乱。显然，他们对于国昌的加价，十分以为。副总裁准备报价的手，抬起又放下，抬起又放下。最终，又勉强跟进，加价了一千万。
万宁这次倒毫不犹豫，第一时间让袁若梅立即加价。袁若梅的手有些不稳地，按照上司吩咐，又加了3000万。
此时，报价已经突破了集团总部审定的封顶价格，超了5,000万。
玉衡这次不再纠结，喟叹一声，任命地放弃了竞价。主持人宣布，第六幅地块的最终竞拍结果。
总价34.2亿，楼面价3.6万，竞拍460轮，以溢价288%成交！本轮土拍的楼王诞生。
最后一幅地，距离市中心较远。几家房企在勉强跟进了一两百轮后，就逐渐放弃。
九州置地和玉衡最终角逐，两败俱伤。玉衡一无所获，而九州置地则以一个相对很高的价格，拿下了这块地。
袁若梅设身处地地感慨：“这个地段，这个楼面价，九州置地后续开发销售，有的是麻烦。”利润空间太小了。
万宁面上仍然笑呵呵的，可是话语却满不是那回事儿，“袁总，我们还是先担心自己吧。”
袁若梅的面色苍白了一瞬间，很快竭力恢复如常。他们虽然抢到了楼王，但是价格却突破了集团的封顶价格，回去汇报，还不知道要怎样呢。
玉衡的人没有多留，直接就离开了。在场其他许多房企的参会人员，并没有立即离开，三三两两地讨论着这一轮土拍的行情，并向着国昌众人走来。
万宁让一个下属去办理各种手续。他留袁若梅应付其他房企，自己则脱身，找了一个僻静角落，第一时间给谢墨白打电话。
此时，几家房企的领导都过来祝贺恭维，“到底是国昌集团实力雄厚。今年再有土拍，恐怕也超不过这个楼面价了。你们拿到的，看来就是今年武城的楼王。”
这时西影集团较中肯地道，“3万6，这地价确实太高了。”他又叹了口气，忧虑地道，”这一次土拍的地价，普遍都太高了。后续开发不容易啊。”
袁若梅此时已经打起了精神，撑住架子，“我们也没想到，最后地价会被玉衡抬得这么高。”但她自信从容地道：“不过这个价格，我们还承受得起。国昌一贯只做精品楼盘。”
九州置地的集团副总裁，面色也很不好看，都是同行，又是大型房企，彼此之间不说知根知底，也是互有了解。
他叹口气，半是忧虑，半是羡慕地道：“不是每一家，都有你们国昌的优势。在同等质量的情况下，能够做到成本最低。”
房企拿地之后，大部分会承包给施工单位代建，同时聘请第三方机构监理。建成后，房企再负责备案销售。不过，也有少数房企，自己就有施工力量，可以自行建设。
这两种模式各有利弊。
外包代建，更加省心省力。而自行建设，则更容易把控工程质量和工期。大部分房企都选择了前者。这是为了节省管理和人力方面的支出。毕竟养活施工队，也不是容易的事情。
但国昌又有不同。他们长期承接各类公共工程建设，有现成的施工队。更不用说，他们是集团化经营，上下游产业链完备，可以从集团内部，获得质优价廉的原料供应。
这在业内并不是什么秘密。这也是国昌集团，得天独厚的条件，别人羡慕不来。因此，国昌集团对于地价上涨的承受能力更强。
袁若梅则笑着说：“虽说如此，我们也要考虑到资金投入的压力。地价上涨这么快，大家以后的日子都不好过啊。前段时间夏城土拍，我们就拿了一块地。其他的，都是联合开发建设。”
西营集团的总裁，听到这话，心里有些计较，准备以后再单独找时间，和国昌一方好好聊聊。
这时，万宁也回来了，他依旧神色从容，带着笑容，长袖善舞地都寒暄一遍，没有遗漏在场哪一家企业。这才道：“我和袁总先走一步。过段时间A市土拍，大家再聚。”
万宁一上车，立马吩咐助理的：“立即订机票，我们现在回总部。”
此时，天边夕阳尚有余晖，但其实已经六点多钟了。助理有些惊讶，万宁难得收敛了笑容，说：“别让我说第二遍。立刻、马上、现在！立即往机场开！”
又长叹一口气，和袁若梅解释道：“袁总，您也担待一下。行李什么的，都先不拿了。我们直接人先回去。小谢总和各位总裁，都在总部等我们。”
袁若梅是事业女性，又不是娇生惯养的人，根本顾不上什么行李不行李。也是心事重重地开口道：“夏城土拍，已经不太理想。武城土拍，更是搞砸了。”
她心中忧虑：“只到手一宗地。说是楼王，外面好听，内里吃亏。到时候开盘价格定低了，恐怕回本压力大。定高了，又怕没人买。”
袁若梅看看万宁，“况且……”忐忑不安地低声道：我们的报价，又擅自超出了总部给的封顶价格。”这才是她最担心的。业绩起起伏伏都是常事，不可能你每一笔深意，都大赚特赚。但是违反集团规章，确是大问题。
现在，脱离了土拍市场内的紧张狂热氛围，袁若梅开始后怕起来。
万宁面色沉重道，“这场土拍，都是输家没有赢家。”
他到底比袁若梅心理承受能力更强：“如果一块地抢不到，那可更糟。”
万宁安慰副手道：“我刚才和市场部那边的冯腾、项目部的李百川，都打了个招呼，又让我们地产负责营销的小韦，赶紧带着人去找他们。”
他第一时间就开始补救：“针对这个地价，紧急做个预案。从各个方面想想办法，尽可能节约建设成本，提高销售行情。最好在我们回到总部之前，就拿个初步方案出来，尽量化解楼王价格带来的不利因素。”
“另外，针对后续土拍的地价行情，咱们也要和总部，商量个应对政策。”
袁若梅见万宁镇定自若、指挥得当，心里也微微松了一口气。虽说在具体业务上，万宁不如自己熟悉。但是在大局指挥上，万宁确实更胜一筹。到底是董事长栽培出来的人，不能不服的。
A市，国昌集团总部。
谢墨白挂上电话，直接喊来了林曦。他神情平静地道：“紧急加开一场总裁办公会，现在就拟通知。时间暂定……”他心里估算了一下，吩咐道：“晚上10点。”
林曦心里一惊，这种情况极其少有。她连忙请示道：“议题关于……？除了各位总裁，还要通知哪些部门参会。”
谢墨白冷静地告诉她：“武城土拍结果很不理想，竞争极其激烈。万宁亲自坐镇，也只抢到了一块地。楼面价三点六万，总价三十七亿，溢价288%。”
林曦直接深吸了一口气。武城土拍，她自然也非常关注，这是最近的重点工作。稍加推测，就知道万宁抢下的是哪块地。
她竭力稳住了心神，看着谢墨白的神色，小心提醒道，“这可是超过了预定的封顶价格。”而且，这个超过，有着双重含义。
谢墨白神色难辨，语气如常地道，“所以要及早召开总裁办公会，给集团高层一个交代。而且从这个形势来看，后续情况不容乐观，要早做准备。”
万宁和袁若梅，分别给谢董、顾董汇报了情况。同时，一路上都在遥控指挥，或协调总部各部门，或安排下属做各项准备。
将近七点，车辆到达武城机场。
他们没有携带行李，不需要办理托运，随身只拿了一个手提电脑。早有分公司人员等在机场，协助办理值机。他们又走的又是贵宾通道，终于赶在最后时间前，登上了最近一个班次的飞机。
7:30，飞机准时起飞。
9:30，飞机在A市降落。
万宁立刻打开手机，向林曦告知行程。然后登上等候多时的车辆，向总部疾驰而去。
一上车，袁若梅立马打开电脑，接收下属传来的各项材料。她和万宁一起看了一遍，讨论应对之策，又通知下属某些地方需要修改完善补充。
10:40左右，万宁和袁若梅回到国昌集团总部南楼。国昌地产的人已经等在了大楼门口，一人接过电脑，另一人小跑着去刷电梯。
60楼会议室内，各位集团总裁、总裁办及各部门人员全部到位。
国昌地产一行人，略带喘气地大步走进办公会议室。万宁首先告饶道：“抱歉，我们来迟，让各位领导同事久等。”
这一宗地之后，只剩下最后一幅待拍的土地。而场内还有数家大型房企，至今尚无斩获。谁知道他们到时候会不会破釜沉舟。
他们玉衡，现在不和国昌死磕，等一下就要去面对群狼围猎。他们宁愿单独应对国昌。玉衡那位副总，干脆越过了一干手下，直接在报价上操作，再次跟随上涨1,000万。
总价已经达到33.7亿！这已经达到了国昌的封顶价格！
于是，现在压力来到了国昌集团这边。
万宁一时没有说话，袁若梅拳头握紧又松开，她把声音压得低低的，不自觉有些发颤，“万总，加价吧。如果一块地都没有拍到，我们回去没法交代。”
之前，地产板块进行完封顶价格测算，形成了初步结果。结果万宁犹犹豫豫，隔了一天，提出一大堆的理由，力主将测算封顶价格下调。
袁若梅当时就很不赞同，极力劝阻万宁。奈何后者身为一把手，一旦下定决心，她拗不过。最后还是按照万宁的意见，上报了总裁办公会审定。
现在，眼见着拍卖价格已经逼至封顶价格。袁若梅心里大骂万宁无能糊涂，但还是要劝他加价。
这就意味着，袁若梅要和万宁一起担责。她心里不是没有意见的。但若是空手而归，后果更糟。也只能两害相权取其轻了。
玉衡那边也神情紧张地看着国昌的反应。或者说，在场的目光都集中于此。
袁若梅心里清楚。再次加价就会突破集团预设的封顶价格。她一咬牙到：“总部如果问责，就说是我一时冲动。”
万宁深深地看了袁若梅一眼，他腮帮子的肌肉微不自然的鼓起。如果不是袁若梅凑的近，根本就察觉不到。显然万宁咬紧了牙关，这个决定不好下。
然而时间不等人。万宁立时做了决定，从嗓子中挤出几个字：“再加1,000万。”
这个报价一出，场内再次喧哗声再次大作。而玉衡等人的面色，变得十分慌乱。显然，他们对于国昌的加价，十分以为。副总裁准备报价的手，抬起又放下，抬起又放下。最终，又勉强跟进，加价了一千万。
万宁这次倒毫不犹豫，第一时间让袁若梅立即加价。袁若梅的手有些不稳地，按照上司吩咐，又加了3000万。
此时，报价已经突破了集团总部审定的封顶价格，超了5,000万。
玉衡这次不再纠结，喟叹一声，任命地放弃了竞价。主持人宣布，第六幅地块的最终竞拍结果。
总价34.2亿，楼面价3.6万，竞拍460轮，以溢价288%成交！本轮土拍的楼王诞生。
最后一幅地，距离市中心较远。几家房企在勉强跟进了一两百轮后，就逐渐放弃。
九州置地和玉衡最终角逐，两败俱伤。玉衡一无所获，而九州置地则以一个相对很高的价格，拿下了这块地。
袁若梅设身处地地感慨：“这个地段，这个楼面价，九州置地后续开发销售，有的是麻烦。”利润空间太小了。
万宁面上仍然笑呵呵的，可是话语却满不是那回事儿，“袁总，我们还是先担心自己吧。”
袁若梅的面色苍白了一瞬间，很快竭力恢复如常。他们虽然抢到了楼王，但是价格却突破了集团的封顶价格，回去汇报，还不知道要怎样呢。
玉衡的人没有多留，直接就离开了。在场其他许多房企的参会人员，并没有立即离开，三三两两地讨论着这一轮土拍的行情，并向着国昌众人走来。
万宁让一个下属去办理各种手续。他留袁若梅应付其他房企，自己则脱身，找了一个僻静角落，第一时间给谢墨白打电话。
此时，几家房企的领导都过来祝贺恭维，“到底是国昌集团实力雄厚。今年再有土拍，恐怕也超不过这个楼面价了。你们拿到的，看来就是今年武城的楼王。”
这时西影集团较中肯地道，“3万6，这地价确实太高了。”他又叹了口气，忧虑地道，”这一次土拍的地价，普遍都太高了。后续开发不容易啊。”
袁若梅此时已经打起了精神，撑住架子，“我们也没想到，最后地价会被玉衡抬得这么高。”但她自信从容地道：“不过这个价格，我们还承受得起。国昌一贯只做精品楼盘。”
九州置地的集团副总裁，面色也很不好看，都是同行，又是大型房企，彼此之间不说知根知底，也是互有了解。
他叹口气，半是忧虑，半是羡慕地道：“不是每一家，都有你们国昌的优势。在同等质量的情况下，能够做到成本最低。”
房企拿地之后，大部分会承包给施工单位代建，同时聘请第三方机构监理。建成后，房企再负责备案销售。不过，也有少数房企，自己就有施工力量，可以自行建设。
这两种模式各有利弊。
外包代建，更加省心省力。而自行建设，则更容易把控工程质量和工期。大部分房企都选择了前者。这是为了节省管理和人力方面的支出。毕竟养活施工队，也不是容易的事情。
但国昌又有不同。他们长期承接各类公共工程建设，有现成的施工队。更不用说，他们是集团化经营，上下游产业链完备，可以从集团内部，获得质优价廉的原料供应。
这在业内并不是什么秘密。这也是国昌集团，得天独厚的条件，别人羡慕不来。因此，国昌集团对于地价上涨的承受能力更强。
袁若梅则笑着说：“虽说如此，我们也要考虑到资金投入的压力。地价上涨这么快，大家以后的日子都不好过啊。前段时间夏城土拍，我们就拿了一块地。其他的，都是联合开发建设。”
西营集团的总裁，听到这话，心里有些计较，准备以后再单独找时间，和国昌一方好好聊聊。
这时，万宁也回来了，他依旧神色从容，带着笑容，长袖善舞地都寒暄一遍，没有遗漏在场哪一家企业。这才道：“我和袁总先走一步。过段时间A市土拍，大家再聚。”
万宁一上车，立马吩咐助理的：“立即订机票，我们现在回总部。”
此时，天边夕阳尚有余晖，但其实已经六点多钟了。助理有些惊讶，万宁难得收敛了笑容，说：“别让我说第二遍。立刻、马上、现在！立即往机场开！”
又长叹一口气，和袁若梅解释道：“袁总，您也担待一下。行李什么的，都先不拿了。我们直接人先回去。小谢总和各位总裁，都在总部等我们。”
袁若梅是事业女性，又不是娇生惯养的人，根本顾不上什么行李不行李。也是心事重重地开口道：“夏城土拍，已经不太理想。武城土拍，更是搞砸了。”
她心中忧虑：“只到手一宗地。说是楼王，外面好听，内里吃亏。到时候开盘价格定低了，恐怕回本压力大。定高了，又怕没人买。”
袁若梅看看万宁，“况且……”忐忑不安地低声道：我们的报价，又擅自超出了总部给的封顶价格。”这才是她最担心的。业绩起起伏伏都是常事，不可能你每一笔深意，都大赚特赚。但是违反集团规章，确是大问题。
现在，脱离了土拍市场内的紧张狂热氛围，袁若梅开始后怕起来。
万宁面色沉重道，“这场土拍，都是输家没有赢家。”
他到底比袁若梅心理承受能力更强：“如果一块地抢不到，那可更糟。”
万宁安慰副手道：“我刚才和市场部那边的冯腾、项目部的李百川，都打了个招呼，又让我们地产负责营销的小韦，赶紧带着人去找他们。”
他第一时间就开始补救：“针对这个地价，紧急做个预案。从各个方面想想办法，尽可能节约建设成本，提高销售行情。最好在我们回到总部之前，就拿个初步方案出来，尽量化解楼王价格带来的不利因素。”
“另外，针对后续土拍的地价行情，咱们也要和总部，商量个应对政策。”
袁若梅见万宁镇定自若、指挥得当，心里也微微松了一口气。虽说在具体业务上，万宁不如自己熟悉。但是在大局指挥上，万宁确实更胜一筹。到底是董事长栽培出来的人，不能不服的。
A市，国昌集团总部。
谢墨白挂上电话，直接喊来了林曦。他神情平静地道：“紧急加开一场总裁办公会，现在就拟通知。时间暂定……”他心里估算了一下，吩咐道：“晚上10点。”
林曦心里一惊，这种情况极其少有。她连忙请示道：“议题关于……？除了各位总裁，还要通知哪些部门参会。”
谢墨白冷静地告诉她：“武城土拍结果很不理想，竞争极其激烈。万宁亲自坐镇，也只抢到了一块地。楼面价三点六万，总价三十七亿，溢价288%。”
林曦直接深吸了一口气。武城土拍，她自然也非常关注，这是最近的重点工作。稍加推测，就知道万宁抢下的是哪块地。
她竭力稳住了心神，看着谢墨白的神色，小心提醒道，“这可是超过了预定的封顶价格。”而且，这个超过，有着双重含义。
谢墨白神色难辨，语气如常地道，“所以要及早召开总裁办公会，给集团高层一个交代。而且从这个形势来看，后续情况不容乐观，要早做准备。”
万宁和袁若梅，分别给谢董、顾董汇报了情况。同时，一路上都在遥控指挥，或协调总部各部门，或安排下属做各项准备。
将近七点，车辆到达武城机场。
他们没有携带行李，不需要办理托运，随身只拿了一个手提电脑。早有分公司人员等在机场，协助办理值机。他们又走的又是贵宾通道，终于赶在最后时间前，登上了最近一个班次的飞机。
7:30，飞机准时起飞。
9:30，飞机在A市降落。
万宁立刻打开手机，向林曦告知行程。然后登上等候多时的车辆，向总部疾驰而去。
一上车，袁若梅立马打开电脑，接收下属传来的各项材料。她和万宁一起看了一遍，讨论应对之策，又通知下属某些地方需要修改完善补充。
10:40左右，万宁和袁若梅回到国昌集团总部南楼。国昌地产的人已经等在了大楼门口，一人接过电脑，另一人小跑着去刷电梯。
60楼会议室内，各位集团总裁、总裁办及各部门人员全部到位。
国昌地产一行人，略带喘气地大步走进办公会议室。万宁首先告饶道：“抱歉，我们来迟，让各位领导同事久等。”