287 竟然有人主动背锅?非常好
听到孙倩的话,蓝惠君好奇地看了一眼她的手机。
下一刻,她也跟着呆住了。
孙倩手机上是一款房产APP软件,上面显示东区CBD的房价一平竟然涨了三千元。
怎么可能?
虽然这段时间CBD房价一直阴跌,但跌了半个月也就跌了一千块。
现在直接涨三千,不仅把原来跌的都涨了回去,还上窜一大截。
可不要小瞧这两千元。
一平米两千,一个八十九平的房子就将近涨了十八万。
如果换成一百二十平,那就是二十四万。
“太好了!”孙倩直接从原地跳了起来,之前的担忧一扫而空。
自己买了五套房子,两套一百二十平,三套八十九平。
只这一波,自己就赚了一百万。
至于蓝惠君,肯定赚得更多。
然而等孙倩看向蓝惠君时,却见蓝惠君神色如常,并没有被这个消息所影响。
她忍不住道:“还是你心态稳定,我虽然年纪比你大不少,但这方面可比你差远了。”
蓝惠君摇摇头:“不是我淡定,虽然CBD的房价涨了,但能不能卖出去还两说。
如果卖不掉又跌回来,等于没涨。”
孙倩也跟着冷静不少。
蓝惠君说的没错,房产销售不是到菜市场买菜,价钱差不多直接就买了。
很多人的房子在房产中介那挂个一两年卖不出去都很常见。
正在她思索时,一个男子走进来:“你好,请问有CBD附近的房子吗?”
孙倩看了蓝惠君一眼,蓝惠君微微一笑:“这位先生,非常抱歉,CBD附近的房子已经卖光了。”
这是房产销售惯用的推委技巧。
如果直接告诉购房者,我们有房但就是不卖,肯定会引起众怒。
但只要说卖完,自然合情合理。”
男子皱起眉头:“这位女士,我的确非常需要一套CBD的房产。
甚至还可以按最新的房价支付全款。”
这个条件开得非常诱人。
对开发商来说,如果能拿全款,甚至可以给出一定的额外优惠。
毕竟银行贷款不仅需要等待,想拿到钱也要走很多流程。
然而蓝惠君表情不变:“非常抱歉,CBD的房子真卖完了。
这样行不行,您留下一个联系方式,如果有其他客户退房,我一定第一时间联系你。”
男子瞬间急了:“我说你们售楼部怎么回事?
CBD的房子昨天还有几百套,怎么说没就没?
我看你们就是发现涨价了想待价而沽。
信不信我直接到房管局投诉?”
对男子的态度,蓝惠君依旧保持微笑:“投诉是您的权利,我们无权阻止。
看到那面墙上的字了吗?”
男子冷笑:“听到投诉就怕了?你们这些奸商的嘴脸我早就司空见惯。
赶紧把未售房源信息拿出来让我选。”
然而蓝惠君道:“您误会我意思了。
那面墙上有各个部门的投诉电话,比如房管局、工商局、物价局,包括警务内线。
我们天友房产销售欢迎任何部门过来视察监督。”
“你……”
男子没想到蓝惠君会这么说,气得差点跳起来。
他拿起手机,看了半天电话也没打出去。
孙倩这时道:“你真的要买房,而且能支付全款?”
男子拿出一张银行卡:“这里有三百万,买CBD一百二十平以下的房子基本都没问题。”
“既然这样,那……”
然而她话刚说一半,就被蓝惠君拉住。
看对方不停朝自己打眼色,孙倩心中一动,然后笑着对男子道:
“既然这样,您买房应该很容易。
我建议你到其他房产中介那里看看,如果不介意期房风险,开发商售楼部也都在全力推销,甚至还有不少好户型。”
等男子愤愤离开,孙倩忍不住对蓝惠君道:“你刚才为什么阻止我?”
她之所以问男子,其实是想把自己手上的房子卖出去。
一套房子赚二十万,加上又是全款,已经非常不错。
蓝惠君摇头道:“不是我不想让你卖,而是你没发现这个人有些不对吗?”
“不对,哪里不对?”
“你什么时候见过客户一来,就急吼吼说要付全款的?”
“这……”孙倩脸一红。
蓝惠君说的对,一般购房者来了之后都是先看房。
直接全款支付的难度之大,不亚于国内短跑运动员闯进世界级大赛决赛。
事出反常必有妖,面对类似情况,最好的选择是观望。
说不定此人就是个骗子。
然而古怪的一幕发生了,接下来陆续有人过来看房。
这些人有的直截了当,有的旁敲侧击,但不管什么表现,目的只有一个,买CBD的房子。
而当他们听说这里的房子已经卖完后,有的匆匆离开,也有的软磨硬泡,也有的恼羞成怒。
蓝惠君和孙倩忍不住再次对视。
两人都意识到了不对,尤其是孙倩,她之前到CBD附近扫房,用的就是这一招。
即雇佣大量人买房,并支付对方报酬。
所以其他炒房客也盯上了CBD的房产?
蓝惠君第一时间把情况给张岳上报。
张岳听到这个消息后,笑着对汪金兰说道:“你的判断非常正确。
等CBD附近延期楼盘房产销售的盈利出来,我将额外给你奖金。”
钱这块张岳从不吝啬,尤其是对汪金兰这样的人才来说。
饶是汪金兰一向淡定,听到此话也忍不住露出笑容。
谁都喜欢钱,她也不例外。
而且从此事也让她彻底了解了张岳的性格,同时暗暗下定决心,之后在工作上一定更加努力。
说不定用不了多久,自己和丈夫就能实现财务自由了。
孙文忠和马江同时看向面前的助理:“你说什么,中州延期楼盘CBD的房产卖完了?”
助理点点头:“我这次雇佣三十个人陆续到天友房产销售买房,对方表示CBD已经没房子了。”
现场一阵沉默。
忽然孙文忠道:“不对呀!
难道还有其他人和咱们目的一样,在低位大量购买房产,准备大赚一笔?”
马江皱起眉头:“如果这样就麻烦了,对了,现在咱们一共收了多少房子?”
“一千五百多套。”
“这么多?”马江有些震惊。
按照一套房子一百万计算,这就是十五个亿。
孙文忠笑道:“这次抛售房产的都是三年前被套牢的炒房客。
大家本来已经坚持不住,现在房价上涨,自然第一时间割肉离场。”
顿了顿他道:“虽然还有另外一个炒家,但据我分析,他手上最多只有五百套房。
加上中州延期楼盘虽然规模很大,但CBD一直是中州的核心商圈,烂尾情况并不多。
哪怕对方把延期楼盘的房子也拿到手里,依旧不超过八百套。
只要咱们运作时谨慎一点,胜算很大。
而且对方若猜出咱们的意图,说不定还会和咱们合作,这样就更有把握了。”
马江却没孙文忠这么乐观,他问:“中州房管局你认识的有人吗?”
“你找房管局的人干什么?”
“再次确定一下中州延期楼盘的房产到底有没有卖完!”
“你是说……”孙文忠心中一动,随即摇摇头:“我对这里半点都不熟,怎么会认识人?
等等,有个人曾在中州呆过一段时间,不过他只是和房管部门有合作。
我问一下,看他能不能帮忙介绍一个。”
说完拨打一个号码:“江老弟,不知还记不记得我?”
京城。
江科奇怪的接过电话:“孙老板,你有事吗?”
孙文忠笑道:“当然是无事不登三宝殿。
是这样……”
他将万湖房产最近销量大跌,是因为中州大量引进人才的缘故说了。
最后道:“为了留住这些人才,我们现在决定炒高中州房价。
只不过中间出了点变故,你和中州房管这边关系熟,能不能帮忙打探一下在中州延期楼盘CBD的销售情况?”
江科听完,表情无比古怪。
他做了这么多年的房地产,败得最惨的那次就是在中州。
尤其是张岳借学校抬高房价的手段,简直如羚羊挂角,无迹可寻。
现在听孙文忠这么说,他下意识便认定里面肯定有幺蛾子。
想了想,江科道:“人我当然认识,消息也可以帮你打听出来。
但我劝你们最好三思而行,张岳这个人做事从不按常理出牌。
当你以为自己赢了,殊不知他可能早就埋好了陷阱等着你们。”
孙文忠哈哈大笑:“谢谢江老弟关心,我有自己的判断。”
“那倒是我多事了,稍等……”
十分钟后,江科再次打过来:“查过了,中州延期楼盘CBD附近还有两百多套房产未出售。”
孙文忠一愣:“真的?”
江科道:“你信不过我?”
“怎么会,我就是不太敢相信。
要说这天友房产销售的胆子未免也太大了吧,竟然敢以售完为借口糊弄消费者。”
江科道:“这我就不知道了,我刚才咨询的那位朋友还给我发了张中州房产的销售截图。
我转发给你,你可以自己看。”
又过去五分钟。
当孙文忠将手机图片递给马江,马江的眼睛直接眯了起来:“这个张岳厉害呀!
若我没猜错的话,咱们这段时间的一系列操作,肯定被他察觉到了。
所以他才故意惜售,想看看情况再说。”
“现在咱们该怎么办?”
马江冷笑道:“还能怎么办?当然是凉拌。
既然那个炒房客没拿到中州延期楼盘的房产,他手上筹码肯定极其有限。() ()
咱们继续拉高房价看看对方的反应。”
江科挂断电话后,本想继续做自己的事。
可无论他做什么,总是不时想起孙文忠的话。
对孙文忠和人联合起来炒作中州房产,江科并不在意。
这些年房价之所以不断上涨,大部分都是炒起来的,早就司空见惯。
他在意的是张岳。
如果自己没猜错,孙文忠这次的行动张岳绝对是既得利益者。
尤其他手中那些房产还属于房管局名下的中州延期楼盘,一旦高价抛售,便可以帮房管局赚取大量资金,到时张岳在中州的地位将无可替代。
江科突然深吸一口气,目光锐利如刀。
自己必须做点什么。
张岳带着蓝惠君再次来到余姚家中。
和第一次的陌生相比,这次两人已经轻车路熟。
尤其是蓝惠君,一脸浅笑,淡定从容,早没了之前的紧张感。
推开门,张岳哈哈大笑:“老余,看我给你带了什么?
正宗的铁盖茅台。
你不知道,这酒可是我好不容易才得到的,平时根本不舍得喝。”
然而下一刻他却愣住。
因为房间里除了余姚夫妻,还有其他人。
其中一人四十多岁,脸上全是笑意。
另一人让张岳有些意外,对方竟是江科。
余姚笑道:“来来,给你介绍一下。
这是江先生。”
江先生看着张岳:“我早听老余不止一次提起过你,果然是英雄出少年。”
张岳忙道:“什么英雄出少年,我就是瞎胡混。”
说完晃晃手中白酒:“这其实是我自己酿的散装货,不怎么值钱的。”
江先生摆摆手:“一瓶酒而已,喝了就喝了。
何况我们只是上班时间不能饮酒,其他时候还是非常自由的。”
说完接过直接打开。
看到对方的态度,张岳总算松了口气:“自由好呀,我也喜欢自由。”
余姚笑着开口:“都愣着干什么?
坐呀!
来到这都当成自己的家,千万别客气!”
等所有人坐下,双方客套几句后,江先生对张岳道:“听说你和小江之前闹了点不愉快?”
张岳一愣:“不愉快?有吗?
我觉得我和江哥相处的很好呀!
尤其是之前卖房,我反复和余老说了好几次这些房子不好卖,而且他定的任务也太重了,根本不可能完成。
但无论我怎么说,余老死活不同意降低标准,甚至还想赶鸭子上架。
幸亏江哥及时站出来帮我扛住压力,否则现在什么情况还真不好说。”
听到张岳的话,所有人愣住了。
尤其是余姚,他偷偷朝张岳竖起大拇指,眼中全是赞叹。
这几句话中的智慧,没点本事可说不出来。
看来张岳最近一段时间进步不小。
江先生满意的点点头:“既然这样我就放心了,来来,吃菜。”
双方又交谈几句,江先生再次开口:“最近中州延期楼盘卖的怎么样?”
说到这个,张岳再次自信起来:“虽然有点自吹自擂的嫌疑,但情况比以前好多了。
相信再过一段时间,就能圆满完成任务。”
“是吗?可我怎么听说东区CBD附近的房产对外宣称已经售罄?”
张岳眼皮一跳,知道肉戏来了:“很简单,根据天友房产销售收集到的信息,我判断有炒房客正密谋抬高CBD附近房产的房价。
若现在将延期楼盘的房子卖掉,大概率会助纣为虐。
所以我在等,等对方将房价拉高后再抛。
这样既可以破坏对方的阴谋,还能搞点创收,可谓一举两得。”
结果江先生表情全是不悦:“胡闹!
上面说过多少遍,房子是用来住的,不是用来炒的。
没想到我们做了那么多努力,你们私下里还在那勾心斗角,根本不像话。”
张岳有点不好意思:“这个……
我知道自己的做法有问题,但无论怎样,初衷都没问题啊!”
江先生突然看向江科:“如果换成你,碰到类似的情况该怎么办?”
江科道:“我会做出和张岳类似的举措。”
张岳立刻道:“你看江哥也这么说……”
然而不等他说完,江科语气一转:“不过张岳的做法有点过激了。
直接停止CBD房产的销售,固然可以预防对方炒作,但也阻断了普通购房者购房的权利。
所以我认为应该调整一下,每天出售一部分,并对购房者的身份严格审核。
确保不误杀任何一个好人,也不放过任何一个坏人。
这样中州的房地产才能获得更加健康良好的发展。”
江先生点点头:“有道理!
老余,你觉得呢?”
余姚道:“小江是难得的青年才俊,他提的方案肯定没问题。
我也是非常赞同的。”
江先生点点头:“既然如此,从现在开始中州延期楼盘CBD附近的房产销售就交给小江负责!”
余姚一愣:“这不太合适吧?
我没其他意思,只是张岳已经用自己的能力证明了他足以胜任这个工作。
而且中州延期楼盘销售已经到了收尾阶段,突然换人,不仅交接手续复杂,也不利于稳定军心……”
江先生不等他说完,就打断道:“这点你真多虑了。
小江本来就对这些楼盘很熟悉,几乎不需要交接。
至于稳定军心,几百套房子怎么就影响军心了?”
余姚还要据理力争,张岳突然道:“我觉得江先生的安排非常有道理。
说实话,虽然中州延期楼盘销售由我负责。
但我真的实在太忙了,具体事务也全都交给了蓝惠君完成。
蓝惠君虽然能力足够,但经验这块还需要多锻炼。
其他地区的房子她都忙不过来,更不要说代表经济中心的CBD。
有好几次我都想把江哥喊过来帮忙,只是担心耽误他的工作,就没好意思开口。
既然现在江哥主动提出来,我是真的求之不得。”
江先生哈哈大笑:“小张,你很不错,我发现之前小看你了。
以后有什么事尽管开口。”
张岳笑着点头:“您放心,我不是那种遇事藏着掖着的人。
碰到问题肯定向您请教。”
说完举起酒杯对江科道:“江哥,您真是雪中送炭,我都不知道该怎么说,总之一切都在酒里。”
然后一饮而尽。
江科看张岳的表情全是意外,不过他也没说什么,微微一笑便接受了张岳的敬酒。
接下来大家开始聊一些琐事,当然也包括不少八卦消息。
一顿饭吃了将近两个小时才散场。
等江先生带着江科离开,余姚立刻不高兴道:“小张,你怎么回事?
这种重要的事,怎么能主动让出来?”
他刚才不停给张岳打眼色,可张岳仿佛压根就没看到。
蓝惠君也忍不住开口:“是啊,关于CBD的房产咱们付出那么多心血,怎能说让就让。
而且让给其他人就算了,可对方是江科。
你忘了之前他抢你中州延期楼盘销售总指挥的事了?”
张岳哈哈一笑:“如果是别人我当然不会让,毕竟再怎么说坑人都是不道德的。
但江科不一样。
坑他我没有任何心理负担。”
余姚和蓝惠君同时傻眼:“什么?你说CBD的房子是个大坑?”
张岳点点头:“岂止是大坑,完全是天坑,而且属于谁进去都跳不出来的那种。”
余姚问:“怎么就天坑了?”
张岳笑道:“很简单,在明知有人恶意炒房的前提下,作为代表正能量的官方,手下房子要不要卖?”
余姚呆住:“这……”
他有些懂了。
虽然刚才江科话说的非常漂亮,但只要他敢卖,一旦房价涨上去,等于主动把筹码送给对方,属于助纣为虐。
而且明明可以高价卖掉,却低价成交,免不了大家会浮想联翩。
因此不管江科有没有问题,到时都会被认为有问题。
可若现在不卖,等价格被炒上去再卖,这虽是助纣为虐,却是同流合污。
一旦消息传出去,光唾沫星子都能把江科淹死。
余姚眼睛一亮,哈哈大笑道:“我明白了,小张真是一语甜心梦中人呀!”
张岳谦虚的摆摆手:“千万别谢我,我可没做什么。”
只有蓝惠君一脸茫然,两人最后的话她有些听不懂。
见两人相信了自己的解释,张岳终于松了口气。
总算是糊弄过去了。
他之所以把中州延期楼盘CBD附近房产的销售权转让给江科,除了刚才的理由,更重要的是他自己也囤积了大量CBD的房产。
虽然这些房产可以让自己狠赚一笔,但却有个问题:
一旦CBD附近的房价涨起来,自己到底先卖哪个?
先卖延期楼盘的房子,被骂同流合污不说,自己的房子很可能会因为房产出售过多而滞销。
先卖自己的房子,一旦被人抓到把柄,后果绝对更严重。
现在好了,有人主动帮自己背锅,肯定要把锅甩出去!
至于言语谦卑一点,根本不算个事。
江科接手延期楼盘房产的第二天,就开始小面积向外出售。
谁知这个口子一开,突然售楼部涌进一大批人。
仅仅一天时间就将这些房子抢购一空。
接着CBD的房产犹如坐火箭一般,只用五天就涨了将近%。
即使最便宜的都飙到三万一平,一时间骂声一片。
有人愁就有人欢喜。
坐在售楼部大厅中,蓝惠君和孙倩激动的满脸通红。
这几天发生的事,真的太刺激了。
下一刻,她也跟着呆住了。
孙倩手机上是一款房产APP软件,上面显示东区CBD的房价一平竟然涨了三千元。
怎么可能?
虽然这段时间CBD房价一直阴跌,但跌了半个月也就跌了一千块。
现在直接涨三千,不仅把原来跌的都涨了回去,还上窜一大截。
可不要小瞧这两千元。
一平米两千,一个八十九平的房子就将近涨了十八万。
如果换成一百二十平,那就是二十四万。
“太好了!”孙倩直接从原地跳了起来,之前的担忧一扫而空。
自己买了五套房子,两套一百二十平,三套八十九平。
只这一波,自己就赚了一百万。
至于蓝惠君,肯定赚得更多。
然而等孙倩看向蓝惠君时,却见蓝惠君神色如常,并没有被这个消息所影响。
她忍不住道:“还是你心态稳定,我虽然年纪比你大不少,但这方面可比你差远了。”
蓝惠君摇摇头:“不是我淡定,虽然CBD的房价涨了,但能不能卖出去还两说。
如果卖不掉又跌回来,等于没涨。”
孙倩也跟着冷静不少。
蓝惠君说的没错,房产销售不是到菜市场买菜,价钱差不多直接就买了。
很多人的房子在房产中介那挂个一两年卖不出去都很常见。
正在她思索时,一个男子走进来:“你好,请问有CBD附近的房子吗?”
孙倩看了蓝惠君一眼,蓝惠君微微一笑:“这位先生,非常抱歉,CBD附近的房子已经卖光了。”
这是房产销售惯用的推委技巧。
如果直接告诉购房者,我们有房但就是不卖,肯定会引起众怒。
但只要说卖完,自然合情合理。”
男子皱起眉头:“这位女士,我的确非常需要一套CBD的房产。
甚至还可以按最新的房价支付全款。”
这个条件开得非常诱人。
对开发商来说,如果能拿全款,甚至可以给出一定的额外优惠。
毕竟银行贷款不仅需要等待,想拿到钱也要走很多流程。
然而蓝惠君表情不变:“非常抱歉,CBD的房子真卖完了。
这样行不行,您留下一个联系方式,如果有其他客户退房,我一定第一时间联系你。”
男子瞬间急了:“我说你们售楼部怎么回事?
CBD的房子昨天还有几百套,怎么说没就没?
我看你们就是发现涨价了想待价而沽。
信不信我直接到房管局投诉?”
对男子的态度,蓝惠君依旧保持微笑:“投诉是您的权利,我们无权阻止。
看到那面墙上的字了吗?”
男子冷笑:“听到投诉就怕了?你们这些奸商的嘴脸我早就司空见惯。
赶紧把未售房源信息拿出来让我选。”
然而蓝惠君道:“您误会我意思了。
那面墙上有各个部门的投诉电话,比如房管局、工商局、物价局,包括警务内线。
我们天友房产销售欢迎任何部门过来视察监督。”
“你……”
男子没想到蓝惠君会这么说,气得差点跳起来。
他拿起手机,看了半天电话也没打出去。
孙倩这时道:“你真的要买房,而且能支付全款?”
男子拿出一张银行卡:“这里有三百万,买CBD一百二十平以下的房子基本都没问题。”
“既然这样,那……”
然而她话刚说一半,就被蓝惠君拉住。
看对方不停朝自己打眼色,孙倩心中一动,然后笑着对男子道:
“既然这样,您买房应该很容易。
我建议你到其他房产中介那里看看,如果不介意期房风险,开发商售楼部也都在全力推销,甚至还有不少好户型。”
等男子愤愤离开,孙倩忍不住对蓝惠君道:“你刚才为什么阻止我?”
她之所以问男子,其实是想把自己手上的房子卖出去。
一套房子赚二十万,加上又是全款,已经非常不错。
蓝惠君摇头道:“不是我不想让你卖,而是你没发现这个人有些不对吗?”
“不对,哪里不对?”
“你什么时候见过客户一来,就急吼吼说要付全款的?”
“这……”孙倩脸一红。
蓝惠君说的对,一般购房者来了之后都是先看房。
直接全款支付的难度之大,不亚于国内短跑运动员闯进世界级大赛决赛。
事出反常必有妖,面对类似情况,最好的选择是观望。
说不定此人就是个骗子。
然而古怪的一幕发生了,接下来陆续有人过来看房。
这些人有的直截了当,有的旁敲侧击,但不管什么表现,目的只有一个,买CBD的房子。
而当他们听说这里的房子已经卖完后,有的匆匆离开,也有的软磨硬泡,也有的恼羞成怒。
蓝惠君和孙倩忍不住再次对视。
两人都意识到了不对,尤其是孙倩,她之前到CBD附近扫房,用的就是这一招。
即雇佣大量人买房,并支付对方报酬。
所以其他炒房客也盯上了CBD的房产?
蓝惠君第一时间把情况给张岳上报。
张岳听到这个消息后,笑着对汪金兰说道:“你的判断非常正确。
等CBD附近延期楼盘房产销售的盈利出来,我将额外给你奖金。”
钱这块张岳从不吝啬,尤其是对汪金兰这样的人才来说。
饶是汪金兰一向淡定,听到此话也忍不住露出笑容。
谁都喜欢钱,她也不例外。
而且从此事也让她彻底了解了张岳的性格,同时暗暗下定决心,之后在工作上一定更加努力。
说不定用不了多久,自己和丈夫就能实现财务自由了。
孙文忠和马江同时看向面前的助理:“你说什么,中州延期楼盘CBD的房产卖完了?”
助理点点头:“我这次雇佣三十个人陆续到天友房产销售买房,对方表示CBD已经没房子了。”
现场一阵沉默。
忽然孙文忠道:“不对呀!
难道还有其他人和咱们目的一样,在低位大量购买房产,准备大赚一笔?”
马江皱起眉头:“如果这样就麻烦了,对了,现在咱们一共收了多少房子?”
“一千五百多套。”
“这么多?”马江有些震惊。
按照一套房子一百万计算,这就是十五个亿。
孙文忠笑道:“这次抛售房产的都是三年前被套牢的炒房客。
大家本来已经坚持不住,现在房价上涨,自然第一时间割肉离场。”
顿了顿他道:“虽然还有另外一个炒家,但据我分析,他手上最多只有五百套房。
加上中州延期楼盘虽然规模很大,但CBD一直是中州的核心商圈,烂尾情况并不多。
哪怕对方把延期楼盘的房子也拿到手里,依旧不超过八百套。
只要咱们运作时谨慎一点,胜算很大。
而且对方若猜出咱们的意图,说不定还会和咱们合作,这样就更有把握了。”
马江却没孙文忠这么乐观,他问:“中州房管局你认识的有人吗?”
“你找房管局的人干什么?”
“再次确定一下中州延期楼盘的房产到底有没有卖完!”
“你是说……”孙文忠心中一动,随即摇摇头:“我对这里半点都不熟,怎么会认识人?
等等,有个人曾在中州呆过一段时间,不过他只是和房管部门有合作。
我问一下,看他能不能帮忙介绍一个。”
说完拨打一个号码:“江老弟,不知还记不记得我?”
京城。
江科奇怪的接过电话:“孙老板,你有事吗?”
孙文忠笑道:“当然是无事不登三宝殿。
是这样……”
他将万湖房产最近销量大跌,是因为中州大量引进人才的缘故说了。
最后道:“为了留住这些人才,我们现在决定炒高中州房价。
只不过中间出了点变故,你和中州房管这边关系熟,能不能帮忙打探一下在中州延期楼盘CBD的销售情况?”
江科听完,表情无比古怪。
他做了这么多年的房地产,败得最惨的那次就是在中州。
尤其是张岳借学校抬高房价的手段,简直如羚羊挂角,无迹可寻。
现在听孙文忠这么说,他下意识便认定里面肯定有幺蛾子。
想了想,江科道:“人我当然认识,消息也可以帮你打听出来。
但我劝你们最好三思而行,张岳这个人做事从不按常理出牌。
当你以为自己赢了,殊不知他可能早就埋好了陷阱等着你们。”
孙文忠哈哈大笑:“谢谢江老弟关心,我有自己的判断。”
“那倒是我多事了,稍等……”
十分钟后,江科再次打过来:“查过了,中州延期楼盘CBD附近还有两百多套房产未出售。”
孙文忠一愣:“真的?”
江科道:“你信不过我?”
“怎么会,我就是不太敢相信。
要说这天友房产销售的胆子未免也太大了吧,竟然敢以售完为借口糊弄消费者。”
江科道:“这我就不知道了,我刚才咨询的那位朋友还给我发了张中州房产的销售截图。
我转发给你,你可以自己看。”
又过去五分钟。
当孙文忠将手机图片递给马江,马江的眼睛直接眯了起来:“这个张岳厉害呀!
若我没猜错的话,咱们这段时间的一系列操作,肯定被他察觉到了。
所以他才故意惜售,想看看情况再说。”
“现在咱们该怎么办?”
马江冷笑道:“还能怎么办?当然是凉拌。
既然那个炒房客没拿到中州延期楼盘的房产,他手上筹码肯定极其有限。() ()
咱们继续拉高房价看看对方的反应。”
江科挂断电话后,本想继续做自己的事。
可无论他做什么,总是不时想起孙文忠的话。
对孙文忠和人联合起来炒作中州房产,江科并不在意。
这些年房价之所以不断上涨,大部分都是炒起来的,早就司空见惯。
他在意的是张岳。
如果自己没猜错,孙文忠这次的行动张岳绝对是既得利益者。
尤其他手中那些房产还属于房管局名下的中州延期楼盘,一旦高价抛售,便可以帮房管局赚取大量资金,到时张岳在中州的地位将无可替代。
江科突然深吸一口气,目光锐利如刀。
自己必须做点什么。
张岳带着蓝惠君再次来到余姚家中。
和第一次的陌生相比,这次两人已经轻车路熟。
尤其是蓝惠君,一脸浅笑,淡定从容,早没了之前的紧张感。
推开门,张岳哈哈大笑:“老余,看我给你带了什么?
正宗的铁盖茅台。
你不知道,这酒可是我好不容易才得到的,平时根本不舍得喝。”
然而下一刻他却愣住。
因为房间里除了余姚夫妻,还有其他人。
其中一人四十多岁,脸上全是笑意。
另一人让张岳有些意外,对方竟是江科。
余姚笑道:“来来,给你介绍一下。
这是江先生。”
江先生看着张岳:“我早听老余不止一次提起过你,果然是英雄出少年。”
张岳忙道:“什么英雄出少年,我就是瞎胡混。”
说完晃晃手中白酒:“这其实是我自己酿的散装货,不怎么值钱的。”
江先生摆摆手:“一瓶酒而已,喝了就喝了。
何况我们只是上班时间不能饮酒,其他时候还是非常自由的。”
说完接过直接打开。
看到对方的态度,张岳总算松了口气:“自由好呀,我也喜欢自由。”
余姚笑着开口:“都愣着干什么?
坐呀!
来到这都当成自己的家,千万别客气!”
等所有人坐下,双方客套几句后,江先生对张岳道:“听说你和小江之前闹了点不愉快?”
张岳一愣:“不愉快?有吗?
我觉得我和江哥相处的很好呀!
尤其是之前卖房,我反复和余老说了好几次这些房子不好卖,而且他定的任务也太重了,根本不可能完成。
但无论我怎么说,余老死活不同意降低标准,甚至还想赶鸭子上架。
幸亏江哥及时站出来帮我扛住压力,否则现在什么情况还真不好说。”
听到张岳的话,所有人愣住了。
尤其是余姚,他偷偷朝张岳竖起大拇指,眼中全是赞叹。
这几句话中的智慧,没点本事可说不出来。
看来张岳最近一段时间进步不小。
江先生满意的点点头:“既然这样我就放心了,来来,吃菜。”
双方又交谈几句,江先生再次开口:“最近中州延期楼盘卖的怎么样?”
说到这个,张岳再次自信起来:“虽然有点自吹自擂的嫌疑,但情况比以前好多了。
相信再过一段时间,就能圆满完成任务。”
“是吗?可我怎么听说东区CBD附近的房产对外宣称已经售罄?”
张岳眼皮一跳,知道肉戏来了:“很简单,根据天友房产销售收集到的信息,我判断有炒房客正密谋抬高CBD附近房产的房价。
若现在将延期楼盘的房子卖掉,大概率会助纣为虐。
所以我在等,等对方将房价拉高后再抛。
这样既可以破坏对方的阴谋,还能搞点创收,可谓一举两得。”
结果江先生表情全是不悦:“胡闹!
上面说过多少遍,房子是用来住的,不是用来炒的。
没想到我们做了那么多努力,你们私下里还在那勾心斗角,根本不像话。”
张岳有点不好意思:“这个……
我知道自己的做法有问题,但无论怎样,初衷都没问题啊!”
江先生突然看向江科:“如果换成你,碰到类似的情况该怎么办?”
江科道:“我会做出和张岳类似的举措。”
张岳立刻道:“你看江哥也这么说……”
然而不等他说完,江科语气一转:“不过张岳的做法有点过激了。
直接停止CBD房产的销售,固然可以预防对方炒作,但也阻断了普通购房者购房的权利。
所以我认为应该调整一下,每天出售一部分,并对购房者的身份严格审核。
确保不误杀任何一个好人,也不放过任何一个坏人。
这样中州的房地产才能获得更加健康良好的发展。”
江先生点点头:“有道理!
老余,你觉得呢?”
余姚道:“小江是难得的青年才俊,他提的方案肯定没问题。
我也是非常赞同的。”
江先生点点头:“既然如此,从现在开始中州延期楼盘CBD附近的房产销售就交给小江负责!”
余姚一愣:“这不太合适吧?
我没其他意思,只是张岳已经用自己的能力证明了他足以胜任这个工作。
而且中州延期楼盘销售已经到了收尾阶段,突然换人,不仅交接手续复杂,也不利于稳定军心……”
江先生不等他说完,就打断道:“这点你真多虑了。
小江本来就对这些楼盘很熟悉,几乎不需要交接。
至于稳定军心,几百套房子怎么就影响军心了?”
余姚还要据理力争,张岳突然道:“我觉得江先生的安排非常有道理。
说实话,虽然中州延期楼盘销售由我负责。
但我真的实在太忙了,具体事务也全都交给了蓝惠君完成。
蓝惠君虽然能力足够,但经验这块还需要多锻炼。
其他地区的房子她都忙不过来,更不要说代表经济中心的CBD。
有好几次我都想把江哥喊过来帮忙,只是担心耽误他的工作,就没好意思开口。
既然现在江哥主动提出来,我是真的求之不得。”
江先生哈哈大笑:“小张,你很不错,我发现之前小看你了。
以后有什么事尽管开口。”
张岳笑着点头:“您放心,我不是那种遇事藏着掖着的人。
碰到问题肯定向您请教。”
说完举起酒杯对江科道:“江哥,您真是雪中送炭,我都不知道该怎么说,总之一切都在酒里。”
然后一饮而尽。
江科看张岳的表情全是意外,不过他也没说什么,微微一笑便接受了张岳的敬酒。
接下来大家开始聊一些琐事,当然也包括不少八卦消息。
一顿饭吃了将近两个小时才散场。
等江先生带着江科离开,余姚立刻不高兴道:“小张,你怎么回事?
这种重要的事,怎么能主动让出来?”
他刚才不停给张岳打眼色,可张岳仿佛压根就没看到。
蓝惠君也忍不住开口:“是啊,关于CBD的房产咱们付出那么多心血,怎能说让就让。
而且让给其他人就算了,可对方是江科。
你忘了之前他抢你中州延期楼盘销售总指挥的事了?”
张岳哈哈一笑:“如果是别人我当然不会让,毕竟再怎么说坑人都是不道德的。
但江科不一样。
坑他我没有任何心理负担。”
余姚和蓝惠君同时傻眼:“什么?你说CBD的房子是个大坑?”
张岳点点头:“岂止是大坑,完全是天坑,而且属于谁进去都跳不出来的那种。”
余姚问:“怎么就天坑了?”
张岳笑道:“很简单,在明知有人恶意炒房的前提下,作为代表正能量的官方,手下房子要不要卖?”
余姚呆住:“这……”
他有些懂了。
虽然刚才江科话说的非常漂亮,但只要他敢卖,一旦房价涨上去,等于主动把筹码送给对方,属于助纣为虐。
而且明明可以高价卖掉,却低价成交,免不了大家会浮想联翩。
因此不管江科有没有问题,到时都会被认为有问题。
可若现在不卖,等价格被炒上去再卖,这虽是助纣为虐,却是同流合污。
一旦消息传出去,光唾沫星子都能把江科淹死。
余姚眼睛一亮,哈哈大笑道:“我明白了,小张真是一语甜心梦中人呀!”
张岳谦虚的摆摆手:“千万别谢我,我可没做什么。”
只有蓝惠君一脸茫然,两人最后的话她有些听不懂。
见两人相信了自己的解释,张岳终于松了口气。
总算是糊弄过去了。
他之所以把中州延期楼盘CBD附近房产的销售权转让给江科,除了刚才的理由,更重要的是他自己也囤积了大量CBD的房产。
虽然这些房产可以让自己狠赚一笔,但却有个问题:
一旦CBD附近的房价涨起来,自己到底先卖哪个?
先卖延期楼盘的房子,被骂同流合污不说,自己的房子很可能会因为房产出售过多而滞销。
先卖自己的房子,一旦被人抓到把柄,后果绝对更严重。
现在好了,有人主动帮自己背锅,肯定要把锅甩出去!
至于言语谦卑一点,根本不算个事。
江科接手延期楼盘房产的第二天,就开始小面积向外出售。
谁知这个口子一开,突然售楼部涌进一大批人。
仅仅一天时间就将这些房子抢购一空。
接着CBD的房产犹如坐火箭一般,只用五天就涨了将近%。
即使最便宜的都飙到三万一平,一时间骂声一片。
有人愁就有人欢喜。
坐在售楼部大厅中,蓝惠君和孙倩激动的满脸通红。
这几天发生的事,真的太刺激了。