熙熙攘攘之中,时间很快就到了5月,这一天,杨文东单独来到了长兴实业。

    苏依依则是在家休息,预产期将近了,她的肚子也越来越大,还经常性的盆骨疼痛,也就不跟着自己出来了,在家里,还有以为专门的妇产科医生,随时待命。

    “杨生,观塘那边的拆迁已经完成了。”魏泽涛见到老板来后,立刻前来汇报。

    “挺快的,港府效率就是高啊?”杨文东听完后,大喜说道。

    虽说自己这次花费巨大代价在观塘买地,主要目的之一是为了囤地,图谋未来。

    可最近20年内,他还是希望这个工业产业园,能够在工业领域上为自己获得更大利益的,产业园所有的上下产业链在一起,运输成本低、效率高,是工业发展强大之后的必须要求。

    更不要说,这超过万人的就业控制,足以让他的地位,更上一层楼,甚至可以说达到香港华人的巅峰了。

    再就是也能真正的帮助如今太多的香港华人群体,不仅仅是为自己或者自己供应商工作的上万人,还有周边的服务业、地产业等等,都会被带动。

    他虽然不像艾琳娜那样高尚,可能够顺带帮助大量自己同胞,那也是非常乐意的,且自己也能获益巨大,不仅仅是工厂本身,还有观塘周边,年初收购的大量物业及地皮。

    魏泽涛点点头说道:“是的,港府出面效率自然高,不过,也动用了一些特殊手段。”

    “嗯,这种事无法避免,可能总会有人太贪心了。”杨文东也知晓人性。

    这种事情,大部分是商家霸道,可也有小部分是真正的钉子户,狮子大开口之下,让所有人都无法接受,比如前世一些地方公路改道、校园里有着独家别墅等等,都有这方面原因。

    魏泽涛笑说道:“是的,拆迁这个事,我们这边也派了几人与港府那边一起,给出的条件已经算不错了,按照他们的面积,补偿1.5倍同位置商品房,还带装修的。

    另外,还会给每个家庭一个进入未来工厂的名额,不需要的话,还可以折现现金,外加交房前的租金,我们这个补偿政策,已经算是好的了。”

    “嗯,就让港府去操心这个事吧。”杨文东接着问道:“那平整土地外加工厂基建还需要多久?”

    拆迁这种事,从英国工业革命开始,到未来21世纪,都会是一个永恒的难题,不可能做到真正的让所有人都满意;

    自己这边,只能说尽量不参与就行了,同时盯着合作方,不闹的太过分,其他就管不了太多了。

    魏泽涛回答说道:“这片土地中,有几块小山丘比较难处理,所以不计算在总时间内,这些地方慢慢来。

    其他地方,占总面积的8成,平整土地差不多需要两个月时间,加上后面的建筑,估计到了10~12月份就可以完成大部分。”

    香港大部分地区,甚至包括港岛之上,原本的土地也是不平的,后来经过上百年的开发,大量政府与私人资本不断的投入,才有了今天大量的城镇中心平地。

    “好,多用人,24小时开工,还能促进当地就业。”杨文东点点头说道:“对我们这边、港府以及周边大量没有工作的人来说,时间都是最重要的。”

    对于生意好的公司,时间是比金钱更重要的。

    “明白。”魏泽涛答应说道。

    ……

    第二天,杨文东又亲自去观塘现场看了下。

    “杨生、老魏,我们去后面那栋楼上看,会方便一点。”跟随着一起前来的郑志杰,指向身后的一栋楼说道。

    杨文东回头一看,是一栋6层楼,魏泽涛则是问道:“我们能这样上去吗?”

    郑志杰笑说道:“那栋楼已经被我长兴地产收购了,是自己的物业,就是目前还是租给了以前承租的人。”

    “嗯,好,那就去吧。”杨文东点点头。

    长兴地产在之前观塘投资这件事曝光之前,就收购了26栋物业,以及十几块地皮,都是从观塘本地的一些地产公司手里收购的。

    这些资料,每隔一段时间都会给总部办公室及杨文东审查,不过这些也不是什么中环大楼物业,杨文东也不至于要来现场看,只派了总部办公室的人过来就行了。

    因此,他也不能准确的说出每一个属于自己的物业,数量太多了,未来他只需要记住大型物业或者高价值的即可。

    ……

    过了会,几人来到了刚刚所说物业的第六层,透过窗户,杨文东能够看到远处的土地上。

    “杨生,用这个望远镜能够查看的更清楚。”郑志杰又说道。

    杨文东笑说:“你倒是准备的挺充分的啊?”

    郑志杰回答:“因为我来过一次,感觉又望远镜会看的更清晰一点。”

    “嗯。”杨文东接过望远镜,看向远方,果然已经清晰多了。

    大批的人以及少量的机械,正在工作着,在工地的外部前方,还有着大量的人在排队。

    杨文东也知道,这是来自己这边面试的,这段时间新闻的热度不仅仅是关于他的,这面试的规模也破了香港记录,也有不少媒体跟踪报道。

    随后,他说道:“老魏,注意那边的安全问题,人太多,聚在一起,总是不放心。”

    魏泽涛说道:“杨生放心,我们派去了几十个保安,还有附近的警察,足够维持秩序的。”

    “嗯,那就好。”杨文东又说道:“这个建筑方面的事情,我不是很懂,也就不过问了,最终安排第三方检测确认就行。

    不过这些建筑工人,额外加餐外加给足够的水,他们有劲了,我们工厂的建筑质量与速度才能提上去。”

    5月的香港,已经很热了,他在外面晒一会太阳都难受,前方的工人就更辛苦了。

    虽说这是工作需要,但自己也可以稍微对他们好一点,反正也花不了多少,说不定工人们吃的好喝的好还能干的快一点好一点。

    “好的,杨生放心。”魏泽涛说道:“按照总部办公室的要求,我们的所有供应商,也被要求在员工福利方面进行适当提高,以保证质量更稳定,以及人员流动性降低,只是比不过我们自己罢了。

    这些建筑公司也算是我们的供应商,我们也会过问的,特别是安全方面,更是重中之重。”

    “行。”杨文东又看了一会,说道:“这边也没什么好看的了,老郑,既然我们都来了,那就去看一遍你之前买的一些物业吧?都在附近吧?”

    郑志杰说道:“不是很远,还有一部分在观塘镇中心区域,不过它们之间也不算远。”

    “行,那就一起去看看吧。”杨文东

    随后半天,几人分别去了长兴地产在观塘收购的几座大型物业。

    到了下午,杨文东问道:“老郑,我们的工厂计划已经落地后,观塘这边地价涨了多少?”

    郑志杰回答说道:“每个地方都不一样,有高有低,特别是是靠近我们工厂位置的住宅与商铺,有的甚至还涨了100%或者更多,因为这些地方,之前可能都是无人问津的。

    按照我这边收购物业的情况来看,除了工厂附近,其他地点平均涨幅大概在20%左右。”

    “嗯,那我们不是差不多赚了200万?”杨文东笑问道。

    长兴地产的投入情况,他这个老板自然知晓,这几个月时间,长兴地产在观塘这边大肆收购物业,投入资金差不多有千万港元。

    当然,其实只有两三百万是自己的资金,其他的都是借的银行的,地产行业的普遍操作都是如此。

    郑志杰说道:“对,差不多,而且地价还在缓慢上涨,我想,等到产业园开业,那涨幅还会更高。”

    “嗯。”杨文东点点头:“继续收购观塘的物业,在今年之前,都继续收购,明年的话再看情况。”

    今年才61年,离地产危机还有4年。

    早期他资金不多的时候,也就没考虑多投资地产,可以等到66年再动手。

    但去年长兴实业的收益很高,今年也会一样,且如今自己跟很多银行关系都很好,那现在自然也可以投入地产。

    等到了64-65年,直接再高价抛售一般物业就行了,优质物业则是一直长期持有。

    “好的。”郑志杰答应说道。

    “那就回去吧。”杨文东也没太在意了。

    现在收购的物业,很多就是短期金融产品,没必要太关注,今天顺便来看一下就行了。

    ……

    又是数天过去。

    5月10日早上:

    杨家别墅的数人,正在吃着早餐。

    郭婶连续的将各种食物送上来。

    苏依依道:“阿妈,你也吃啊。”

    “没事。”郭婶说道:“伱才要多吃点,马上坐月子很辛苦的。”

    杨文东则笑说道:“放心,我已经准备好了。”

    为了迎接即将出生的第一个孩子,杨文东可是直接精挑细选,招了5名经验丰富的月子保姆,外加一位医师,一位营养师。

    可以说是将月子中心搬回了家,反正家里的面积也够大,旁边一栋房子,也有足够的空房。

    郭婶说道:“两码事,孕妇的身体还是很弱的。”

    苏依依问:“阿妈,那你以前呢?”

    “我?”郭婶说道:“我们那时候,有的吃就不错了,哪能跟现在比。”

    “人都是会变的。”杨文东笑了笑。

    以前贫困现在富裕,人一般就回不去了。

    “啊呀……”苏依依突然叫了一生,脸色有些难受,说道:“肚子好疼。”

    “疼……”郭婶连忙过去扶住女儿,旁边的一人立刻说道:“我去叫林医生。”

    杨文东也是很关心,只是他也不懂这些……

    过了会,林医生小跑了过来,看了会说道:“杨夫人是要生了,孩子可能会提前一周出生。”

    “提前一周?”杨文东倒是也知道这也算正常的。

    林医生又说道:“现在立刻去医院,车子也早就准备好了。”

    “嗯,好。”杨文东也自然同意。

    家里其实早就准备好了一辆大点的车,就是为了方便这个时候。

    其实原本是准备在预产期之前住进去的,不过现在提前也是没办法预测的。

    ……

    数辆车,很快赶向了医院,医院这边也早就接到了消息。

    当杨文东车队赶到的时候,门口已经有了数名医生。

    再之后,苏依依便被推进了VIP产房,郭婶也跟了进去。

    杨文东则是在外面等待着。

    此刻,他的心理心情复杂,在这个世界,也即将有自己的后代了。

    过了两个小时,杨文东还在外面等着,不过医生倒是一直传出一切正常的消息。

    到了中午,杨文东也没有吃午饭,真的不饿。

    下午,一名女护士走了出来,对着杨文东说道:“杨生,恭喜您,杨夫人生了一个男孩。”

    ……

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