“好的。”王凤芝又道:“家乐福超市目前一共在香港有31家超市,6家在建,去年一共营业额3670万港元,不算上物业的投入,净利润为410万;

    但要是算上物业的巨大投入,按5年折算,那都是亏的,估计在200万亏损左右。”

    “这个亏损不好说,这些地皮建筑本身也有市价,而且还会升值。”杨文东想了想说道:“这样,跟长兴地产一样,以后家乐福的物业,单独撇开,地价升值或者贬值,不计入财务统计,但要有专门的记录。”

    “明白。”王凤芝点点头说道:“这些物业都是长兴地产建的,按照您之前定的原则,等以后家乐福业务稳定了,还是要将投入还给长兴地产的。”

    杨文东说道:“嗯,可以,除非我专门划拨资金,不然都需要还;不过家乐福的扩张,估计不会像几个工厂一样那么快,可能需要等一段时间了。”

    实际上,企业之间的合作是非常复杂的,内部企业不同业务之间也是一样。

    比如家乐福与长兴地产,虽然后者在垫资,可一样也有很多商业地产因为靠近家乐福而获得了更高收益;也就是因为是一家的,不然这些利益分配谈判都会需要很久。

    王凤芝最后说道:“最后一个就是屈臣氏了,靠着这段时间卖水,屈臣氏的饮料业务扭亏为盈了,去年赚取了50万港元;

    但杨生您安排的易拉罐生产线,一条线就要40万美元,再算上厂房以及前期的原材料投入,估计至少50万美元。”

    杨文东笑了笑说道:“大型设备的投入,等开工后,再按照5年折算吧,平摊到每一灌饮料中去。”

    易拉罐生产线,价格昂贵,但贵也有贵的道理,其前端就有能够直接将马头铁平板直接压成罐头形状的生产设备,后期也有着高温消杀烤炉生产线。

    虽然自动化不高,每个设备都是人工操作,可最起码,除了原材料需要外购,其他方面就不需要操心了。

    在月初的时候生产线就到了并在安装调试,过年期间也不休息,反正老外工程师不需要过年,等年后,就可以小批量生产了。

    “好的,屈臣氏的凉茶我喝过,很好喝。”王凤芝笑说道:“等年后上市,我想一定能火爆的。”

    “嗯,借你吉言了。”杨文东点点头说道:“那这样的话,去年的业务状况也就差不多了,等年后做一份更详细的报表给我;

    另外,还要做一份公司旗下所有子公司的物业情况,我要知道所有详细的数据。”

    长兴地产主攻地产业务,但其他产业也是有自己的物业的,特别是长兴实业,旗下有着很多工厂、货仓,也投资了很多供应商,共有部分物业。

    在早期的时候,集团在地产业的投资还不算大,杨文东就算记不住全部的,但大部分还是知道的;但如今规模越来越大,加上去年重心转移到新产业布局中,他也记不住很多了。

    其实也正常,问21世纪的李嘉成旗下有多少物业,他自己估计也就知道部分名气大的.

    这也是为什么很多人中意中环写字楼或者知名物业的原因之一,至少自己能够记住啊,不然下属汇报也就是一堆关于面积介绍的数字。

    “好的。”王凤芝点头答应说道:“集团所有的物业情况,其实也有统计,不过因为发展较快,几个月就会有很大变化,在年后我会安排重新统计一次。”

    “行,辛苦了。”杨文东礼貌说道:“等年后,公司会给所有高层分批安排家庭团体旅游福利,王姐你在过年期间可以与家里人商量好去哪。”

    公司高层,也是要拉拢的,毕竟本身也是元老,且公司的正常运转,也是需要他们的。

    这在任何一个大公司都是如此。

    王凤芝笑说道:“多谢杨生。”

    中午时分,杨文东来到了观塘的产业园内。

    “杨生,您来了也不提前说一声,我这边都没有准备好。”魏泽涛笑着说道。

    他也是等老板到了才知道的,虽说不担心什么突击检查,可也还是有点准备的好。

    杨文东无所谓说道:“没事,就是过年了,我来这边看看。”

    “好的。”魏泽涛又问道:“杨生,现在临近中午了,要不我们去附近的酒店吃顿便饭,等下午再看工厂,如何?”

    杨文东道:“不用,就是工厂食堂吃吧,我们食堂吃的,应该也跟正常饭店差不多吧?”

    魏泽涛回道:“跟正常饭店差不多,只能说有正常的荤菜,但肯定比不上稍微有点档次的酒店的。”

    “没事,正常就好。”杨文东自然不会在意,说道:“就在食堂吃,我们两一起就行了,其他人都不必跟着,我也好久没有吃这种普通伙食了。”

    这句话是真的,虽然他从来不在意吃的,可毕竟身份在这,在家的时候有专门的厨师负责,在公司的时候也有专门的生活助理负责。

    加上很多时候事情也很忙,以及卫生方面的考虑,他也的确很长时间没有吃街边小吃或者普通的快餐类了。

    “那行,杨生也可以对我们工厂的口味指导一番。”魏泽涛也知道自己改变不了老板的意图。

    随后,二人便来到了食堂,其他人则是散去。

    此刻,食堂的人很多,杨文东问道:“我们工厂内就这一家食堂吗?”

    魏泽涛摇头说道:“不是,一共三家,最早期的时候就一家,后来发现食堂的菜越来越差,换了一个供应商还是一样;

    等工厂人多了后,就多开了两家,所有员工包括管理层都是手持盖章的饭票,来食堂打菜吃饭,自由选择,谁家的好吃,员工就愿意去哪一家。”

    杨文东顿时来了兴趣,问道:“那饭票按价格分配的?菜价不一样?”

    魏泽涛解释道:“不是,一张票就兑换一荤一素,饭是免费的,每名工人根据工作时间,可以领取对应的饭票,上班8小时就一张,12小时两张。

    至于荤菜蔬菜怎么搭配,怎么让员工选择,那就是交给三家供应商了,市场原则,他们自己想办法竞争。”

    杨文东又问道:“那早上岂不是没的吃了?”

    魏泽涛顿了顿说道:“杨生,大部分人,其实都是不吃早饭的,不过工厂门口以及宿舍门口都有卖包子馒头的,这个就需要工人自己花钱购买了。”

    “哦,倒也可以。”杨文东点点头,又问道:‘那你不怕这三家食堂供应商背后的老板协商垄断?’

    魏泽涛道:“是有这个可能,不过我们的饭票也是可以交易的,因为有的人住在宿舍,休息的时候,就想着去食堂吃,或者有的人还想打菜带回去给家人。

    而有的人,想省钱,他们可能会中午多吃点,然后晚上回家吃。

    甚至还有自己带饭菜不吃食堂的,这种我们不赞成,但也不阻止,现在跟以前不一样了,我们工厂的工人,基本上都不至于说舍不得吃饱了。”

    “不错,跟外面的生意有了竞争。”杨文东点点头说道:“这样就不可能垄断了,因为很多人是可以选择出去吃的。”

    魏泽涛笑说道:“是的,这样还有一个好处就是我们能够根据员工交易饭票价格的波动,来看出食堂的质量;

    价格越高说明食堂的菜比较好,因为大家都想在食堂吃,反之我们就会调查几个食堂是不是有问题。”

    杨文东夸赞说道:“不错,以市场的方式来管控,那以后我们再有大型工厂,就可以参考这个。”

    魏泽涛道:“这也是经验之谈,慢慢摸索出来的。”

    “好。”

    很快,二人便打到了饭菜,简单的荤素搭配,选择性比较多,杨文东要的是一个土豆烧鸡块,外加一个黄豆豆腐干;

    “没有纯荤菜啊?”杨文东又问。

    魏泽涛回答:“杨生,纯荤菜的成本就太高了点,一般荤菜也都是这样荤素搭配的,而且油汤充足,很多工人们都喜欢油汤泡饭,吃的老饱了。”

    “嗯,行。”杨文东点点头。

    在这个时代,不可能跟前世全球PPP(平均购买力)最低的内地对比。特别是因为运输冷冻技术的不成熟以及成本高,香港的进口成本还是高昂的,不管从内地还是从东南亚进口。

    一顿中饭吃完,二人在车间转了一圈后,来到了工厂前方的行政楼内:

    杨文东笑说道:“长兴实业今年的成绩,我也已经从王姐那边拿到了,很不错,就年利润来说,估计整个香港也没几家能够超过了,而且这些企业,都是涉及很多产业的。”

    按照怡和的年报,其去年净利润为1.43亿港元,不过这是全部产业的利润,包括海外。

    其他几家大型洋行没有上市,因此很难知道具体数据,但能够达到长兴实业水平的,估计也就汇丰、太古、会德丰这些了。

    华人中的顶级企业,如恒生银行、东亚银行、金山航运(董浩云的),这几家利润估计也是千万港元级别的,但应该到不了5000的水平。

    而长兴实业,只是长兴集团旗下的一员。

    不过其他产业目前都还在上升期,因此即使加上去,只看纯利润,对集团帮助不大。

    魏泽涛尴尬说道:“这还是托了杨生的福,目前长兴实业,90%以上的营收,都是杨生您当初制定的产业,我们自己这边,纵然有上百人的研发团队,但总营收也才2000多万。”

    “这个慢慢来,产品线也是要慢慢丰富的。”杨文东笑说道:“我也希望,你们也能够研发出类似于便利贴或者拉杆箱这样的爆款产品,但这种东西,是需要时间积累的。”

    “是。”魏泽涛回道。

    杨文东又道:“我们做企业,不能完全依赖创意方面的研发,这个东西相当于中彩票,有了自然大喜,但没有的话,企业也需要有出路。

    所以包括3M在内,除了研发创意,还有就是四个方面的努力,第一是渠道,第二是技术,第三就是产业链,第四就是品牌。

    如今长兴实业的规模已经不小,几个主要产品市占率增长也缓慢了,产能目前也不是问题,所以我们就需要开拓这四个方向。”

    就算是研发能力是长兴实业百倍的3M,多少年下来,也就有着几个爆款产品。

    而支撑3M成为全球50强的,不是这几个爆款产品,而是他们大量的技术积累、产业链扩张;

    如在胶水领域,3M就是绝对的王者,但凡需要的领域,包括航空、医疗、汽车、工业、家电、深海、造船业等等等等,它都有着对应的胶带或者胶水。

    至于渠道与品牌,就是有了实力之后,长期经营的必然结果。

    魏泽涛听完后,说道:“那最核心的,就是技术与产业链了,渠道和品牌,是需要根基的。”

    “对,所以我们的重心就是技术与产业链。”杨文东点点头说道:“技术方面,以目前长兴实业的几款产品来看,主要就是塑料以及各种外观设计方面,目前要求还不算很高。

    而产业链方面,我考虑了下,准备在适当的时机,进入造纸业。”

    魏泽涛笑问道:“杨生,那您是准备在湾湾造纸?”

    “你倒是挺理解我的想法的。”杨文东笑了笑。

    魏泽涛回道:“其实进军造纸业这个问题,我也早考虑过,香港的纸都需要进口,加上我们便利贴的需求,足以满足一个中型的造纸厂了。

    只是造纸厂污染重,需要大量化学物质,又需要大量的水,放香港不行,但放在同样是华人聚集地的湾湾是最好的选择了。”

    “嗯,而且湾湾那边就有这种造纸厂,直接挖团队就行了。”杨文东又说道。

    魏泽涛笑说道:“好的,其实我也已经在湾湾做过这方面的调查了。”

    “很好。”杨文东又问:“那湾湾那边的造纸厂,原材料从哪来的?是木浆还是废纸?”

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