金钟海富中心大厦
李文迪与张彦坐在沙发上，张彦的表情有些沮丧，似乎遇到了什么难关。
“那个扑街仔胡嘉齐害我损失了上千万的资金，听说他获利不菲，足足有万之多。”张彦恶狠狠的说着，恨不得吃了胡嘉齐。
“谁让你根基不稳，怎么不见有人敢来狙击长新集团又或者旗下的公司。我对旗下公司的持股向来是不能少于%的，一般都在%以上。”李文迪停止翻阅杂志，看着张彦说道，“这次给你一个教训，要不是胡嘉齐新来，资金不足，你不会只损失区区万的。新公司那边你打算怎么搞？”
“是往家族公司方向打造还是建立综合型的公司？要是家族公司，我会慢慢退出的。”李文迪不想让张彦觉得被人控制。
“家族公司吧，不过你不用退出，我会增持新公司的股权，直到新公司持有瑞幸地产%左右的股权为止。”张彦收敛起不良情绪，很认真的说道。
李文迪点点头“等你资金充足了，再和长新集团谈一谈新公司股权转让的事情，长新集团持股新公司最理想的比例是%，你的家族持有%的绝对控制权。”
张彦点了点头，他知道李文迪的关照，于是又道“听说嫂子的祈年报业公司出了点问题？要是需要帮忙，尽管提。”
李文迪想了想，决定将事情简略的跟张彦说一说，他没有笑话何琪君的意思，只是希望张彦能借鉴一下，莫要犯这样的错误。
“目前的地市这么旺，即使负债率%，也暂时不会有问题，你太严厉了。”张彦打趣说道，他是经常冒险的，不觉得有什么大问题。
“阿彦，所有的经济都是看齐Z府以及国际局势的，现在的中东冲突加剧，香江的谈判还在互相试探的阶段，谁知道会不会有一天突然爆出一个结果，地产会立刻暴跌的。”李文迪继续道“公司到了一定规模，就要keep住稳健的发展势头，这样才能长久下去，不然迟早有一天会大厦将倾的。”
“是说香江会被收回去？不会吧？”张彦对这些事件有些了解，其中最紧要的是香江谈判，会直接影响到香江的地产和其他经济。
“收不收回去不重要，重要的是他们要谈多久，这个过程的影响会有多大，万一重现年、年的暴跌，你的瑞幸地产能撑得住吗？你自己能撑得住吗？”李文迪神色异常严肃的盯着张彦说道。
张彦思量了许久，蓦然问道“你觉得会在什么时候到来？”
“谁都不知道，包括英国的首相，我们唯一能做的是控制负债率，甚至随时有能力抄底。我可以明确的告诉你，暴跌肯定会发生的，对谁来说这些事件既是危难，也是机遇。”李文迪总不能告诉张彦，年月份开始暴跌吧。
张彦点头道“到时候这么多人想要离开香江，我们抄底也没有什么用吧。”
“阿彦，我们发家在香江，离开了香江，我们的实力只会大打折扣，与其这样不如赌一局，我是相信我们的同胞的。”李文迪浅笑说道。
张彦叹了口气“既然你相信，我不能落下。”
张彦很有自知之明，知道自己的能力一般，离开了李文迪，当富翁也就罢了，要想混出什么名头，只会变成穷光蛋。
两人谈着谈着，又提起了邓家仁在苦苦支撑的邓氏家族。
自从邓松联去世之后，邓氏家族便落到了邓家仁兄妹手中，邓晓馨带着程萍萍已经离开香江，现在在美国工作和生活。() ()
邓家仁手握大权之后，开始飘了起来，对邓晓彤的劝说都不是很理睬，现在的邓记地产公司摇摇欲坠，地市这么旺也仅仅让邓记地产公司吊住最后的那口气。
李文迪当然不会大发慈悲的救邓氏家族，毕竟彼此间的人情已经不拖不欠，而且邓家仁不是很适合经商，至少不适合参与大的决策。
张彦的能力虽然差，但还是能听一听李文迪的话，而且两人之间的情谊很深，不是邓家仁可比的。
“邓氏家族的没落是应有之义，邓家仁看似做人温和、谦逊，实则极其自傲，稍有成绩便会沾沾自喜，认为自己是能力最强的那个”李文迪还是吐槽了几句。
叮铃铃！！
还没等李文迪说完，电话铃声响起。
李文迪只能停下来，去接听电话。
“嗯！让他进来吧。”李文迪对着电话那头说道。
李文迪苦笑道“白天别说人，夜晚别说鬼，这句话还是有些道理的。几年没有联络的邓家仁突然间上门拜访来了。”
张彦闻言一愣，“他应该是来找你帮忙的，要不要我回避一下？”
李文迪摇了摇头“有什么好回避的，他要是顾及面子不敢说，我倒是省得找理由拒绝了。”
“好吧，那我给你当一回挡箭牌。”张彦笑道，他知道邓家仁从来都没有看得起过他，如果不是有李文迪的面子在，不排除邓家仁让人将他埋了。
现在的张彦自然不怕邓家仁了，他已经在上流社会经营好几年，也有了一些人脉，邓家仁未必能在这方面胜过他。
邓家仁进来，看见张彦也在，脸色变得有些不好，“文迪，很长时间没见了。哦，张彦也在啊，近来可好？”
张彦率先回应道“也就那样吧，谈不上好，也不算差。”
“坐吧，我们坐下说话。”李文迪装作热情的招呼邓家仁。
他们三人天南地北的聊着，张彦向来风流情史很多，所以说话总能往那边带。
最后邓家仁忍不住了，“文迪，我这次来是寻求帮助的，邓记地产公司的情况不是很好，我在大埔、元朗地区收购了大量的地皮，想要趁着港府打造新市镇的东风，好好大赚一笔，结果现在那边的地价都起不来，我这边又要支付高额的利息，公司有些撑不住了。”
“家仁哥想我怎么帮你？是接手那些地皮还是借你一笔钱？”李文迪很直白的问道。
“元朗、大埔的地价有些增长，虽然不大，但潜力还是有的，所以我想将一半的元朗、大埔地皮以原价出售给你，不知道你愿不愿意接手？”邓家仁直接说出打算。
长新集团手中有不少的换地权益书，每个月都会从港府手里拿下几万平方尺的新界地皮，其中不乏元朗、大埔地区的，不过换地权益书很便宜，与邓家仁所说的原价相差不小。
不过在李文迪的眼中，这是对集团有利的，毕竟集团都是用来储备的，以后的这些地皮会值钱的，只是现在不太值钱。
“那你手中有多少这两个地区的地皮？”李文迪问道。
“万平方尺左右！”邓家仁有些发虚说道。
旁边的张彦握住茶杯，久久没有动静，他是被震住了，这么多的地皮，怎么说都要个亿的资金，邓家仁是怎么弄来的。
“那你意思是将万平方尺的新界地皮出售给长新集团？”李文迪问道。
李文迪与张彦坐在沙发上，张彦的表情有些沮丧，似乎遇到了什么难关。
“那个扑街仔胡嘉齐害我损失了上千万的资金，听说他获利不菲，足足有万之多。”张彦恶狠狠的说着，恨不得吃了胡嘉齐。
“谁让你根基不稳，怎么不见有人敢来狙击长新集团又或者旗下的公司。我对旗下公司的持股向来是不能少于%的，一般都在%以上。”李文迪停止翻阅杂志，看着张彦说道，“这次给你一个教训，要不是胡嘉齐新来，资金不足，你不会只损失区区万的。新公司那边你打算怎么搞？”
“是往家族公司方向打造还是建立综合型的公司？要是家族公司，我会慢慢退出的。”李文迪不想让张彦觉得被人控制。
“家族公司吧，不过你不用退出，我会增持新公司的股权，直到新公司持有瑞幸地产%左右的股权为止。”张彦收敛起不良情绪，很认真的说道。
李文迪点点头“等你资金充足了，再和长新集团谈一谈新公司股权转让的事情，长新集团持股新公司最理想的比例是%，你的家族持有%的绝对控制权。”
张彦点了点头，他知道李文迪的关照，于是又道“听说嫂子的祈年报业公司出了点问题？要是需要帮忙，尽管提。”
李文迪想了想，决定将事情简略的跟张彦说一说，他没有笑话何琪君的意思，只是希望张彦能借鉴一下，莫要犯这样的错误。
“目前的地市这么旺，即使负债率%，也暂时不会有问题，你太严厉了。”张彦打趣说道，他是经常冒险的，不觉得有什么大问题。
“阿彦，所有的经济都是看齐Z府以及国际局势的，现在的中东冲突加剧，香江的谈判还在互相试探的阶段，谁知道会不会有一天突然爆出一个结果，地产会立刻暴跌的。”李文迪继续道“公司到了一定规模，就要keep住稳健的发展势头，这样才能长久下去，不然迟早有一天会大厦将倾的。”
“是说香江会被收回去？不会吧？”张彦对这些事件有些了解，其中最紧要的是香江谈判，会直接影响到香江的地产和其他经济。
“收不收回去不重要，重要的是他们要谈多久，这个过程的影响会有多大，万一重现年、年的暴跌，你的瑞幸地产能撑得住吗？你自己能撑得住吗？”李文迪神色异常严肃的盯着张彦说道。
张彦思量了许久，蓦然问道“你觉得会在什么时候到来？”
“谁都不知道，包括英国的首相，我们唯一能做的是控制负债率，甚至随时有能力抄底。我可以明确的告诉你，暴跌肯定会发生的，对谁来说这些事件既是危难，也是机遇。”李文迪总不能告诉张彦，年月份开始暴跌吧。
张彦点头道“到时候这么多人想要离开香江，我们抄底也没有什么用吧。”
“阿彦，我们发家在香江，离开了香江，我们的实力只会大打折扣，与其这样不如赌一局，我是相信我们的同胞的。”李文迪浅笑说道。
张彦叹了口气“既然你相信，我不能落下。”
张彦很有自知之明，知道自己的能力一般，离开了李文迪，当富翁也就罢了，要想混出什么名头，只会变成穷光蛋。
两人谈着谈着，又提起了邓家仁在苦苦支撑的邓氏家族。
自从邓松联去世之后，邓氏家族便落到了邓家仁兄妹手中，邓晓馨带着程萍萍已经离开香江，现在在美国工作和生活。() ()
邓家仁手握大权之后，开始飘了起来，对邓晓彤的劝说都不是很理睬，现在的邓记地产公司摇摇欲坠，地市这么旺也仅仅让邓记地产公司吊住最后的那口气。
李文迪当然不会大发慈悲的救邓氏家族，毕竟彼此间的人情已经不拖不欠，而且邓家仁不是很适合经商，至少不适合参与大的决策。
张彦的能力虽然差，但还是能听一听李文迪的话，而且两人之间的情谊很深，不是邓家仁可比的。
“邓氏家族的没落是应有之义，邓家仁看似做人温和、谦逊，实则极其自傲，稍有成绩便会沾沾自喜，认为自己是能力最强的那个”李文迪还是吐槽了几句。
叮铃铃！！
还没等李文迪说完，电话铃声响起。
李文迪只能停下来，去接听电话。
“嗯！让他进来吧。”李文迪对着电话那头说道。
李文迪苦笑道“白天别说人，夜晚别说鬼，这句话还是有些道理的。几年没有联络的邓家仁突然间上门拜访来了。”
张彦闻言一愣，“他应该是来找你帮忙的，要不要我回避一下？”
李文迪摇了摇头“有什么好回避的，他要是顾及面子不敢说，我倒是省得找理由拒绝了。”
“好吧，那我给你当一回挡箭牌。”张彦笑道，他知道邓家仁从来都没有看得起过他，如果不是有李文迪的面子在，不排除邓家仁让人将他埋了。
现在的张彦自然不怕邓家仁了，他已经在上流社会经营好几年，也有了一些人脉，邓家仁未必能在这方面胜过他。
邓家仁进来，看见张彦也在，脸色变得有些不好，“文迪，很长时间没见了。哦，张彦也在啊，近来可好？”
张彦率先回应道“也就那样吧，谈不上好，也不算差。”
“坐吧，我们坐下说话。”李文迪装作热情的招呼邓家仁。
他们三人天南地北的聊着，张彦向来风流情史很多，所以说话总能往那边带。
最后邓家仁忍不住了，“文迪，我这次来是寻求帮助的，邓记地产公司的情况不是很好，我在大埔、元朗地区收购了大量的地皮，想要趁着港府打造新市镇的东风，好好大赚一笔，结果现在那边的地价都起不来，我这边又要支付高额的利息，公司有些撑不住了。”
“家仁哥想我怎么帮你？是接手那些地皮还是借你一笔钱？”李文迪很直白的问道。
“元朗、大埔的地价有些增长，虽然不大，但潜力还是有的，所以我想将一半的元朗、大埔地皮以原价出售给你，不知道你愿不愿意接手？”邓家仁直接说出打算。
长新集团手中有不少的换地权益书，每个月都会从港府手里拿下几万平方尺的新界地皮，其中不乏元朗、大埔地区的，不过换地权益书很便宜，与邓家仁所说的原价相差不小。
不过在李文迪的眼中，这是对集团有利的，毕竟集团都是用来储备的，以后的这些地皮会值钱的，只是现在不太值钱。
“那你手中有多少这两个地区的地皮？”李文迪问道。
“万平方尺左右！”邓家仁有些发虚说道。
旁边的张彦握住茶杯，久久没有动静，他是被震住了，这么多的地皮，怎么说都要个亿的资金，邓家仁是怎么弄来的。
“那你意思是将万平方尺的新界地皮出售给长新集团？”李文迪问道。