第263章：价值七千亿的房地产企业
咯噔！
听到一百亿授信额度的时候，强如老余，小心脏也忍不住狠狠抽动了几下。
即便久经风雨，见惯了大场面，他也不太敢确认罗辉的承诺是否可以当真。
假如是真的……
那，这个世界也太美妙了。
为了避免露馅，被眼前的年轻人看出自己心底的渴望，老余不动声色地转移了话题。
心里却在不断权衡。
不用怀疑。
眼前的年轻人，虽然张嘴闭嘴说的都是求援的话，背后的打算依然是希望看到胖东来超市跟着天州地产的脚步进行扩张。
为天州地产项目引流。
不然，怎么可能许诺出百亿规模的授信额度？
胖东来困居许市，除了自身管理能力受限之外，还受资金成本限制。
不缺贷款。
胖东来缺的是低息贷款！
超市本来是个利润微薄的行当，再加上胖东来明码实价的经营规则和高昂的人工工资待遇，利润更加微薄。
贷款利率稍微高一点，都会影响到盈利能力。
赔本倒不至于。
关键是所有盈利都会交给银行，变成了替银行打工。
而微信网商银行的利率向银行利率看齐，成本也不低。
胖东来超市敢扩张，基本上也是为微信网商银行打工。
算起来并不划算。
虽然双方还没进入正题，老余已经做好打算，无论罗辉怎么劝说，都要想办法拒绝对方的邀请。
“另一种？”
罗辉微微错愕。
他没想到，老余在百亿授信额度的诱惑下，居然还有心思关心其他值得字节乐动集团学习的管理模式。
既然人家问起来了，他也是实话实说：“当然是化为模式。”
“人家的管理模式是脱胎于IBM，然后再根据我党的发展路线优化而来的管理模式，非常具有代表性。”
“可惜，我们学不了。”
“余总别以为互联网企业是什么高科技行业，我们跟开超市差不多，走的是中间商的路子。”
“主要玩的是利益再分派，形成更简洁有效的利润分派模式。”
“跟高科技沾点边。”
“也仅限于沾点边，实际上没有多大的可借鉴性。”
“因此，在管理模式方面更应该借鉴胖东来模式。”
“主打一个服务品质。”
“只要把服务品质提升上去，品牌、利润什么的都好说。”
“化为的管理模式只适合那些真正的研发型高科技企业。”
“我们学不来。”
哟！真是来求援的？
听到这里，老余心里逐渐有点谱了。
眼前这小子此番登门的目的真的是来学习胖东来管理模式的，而不是打着鼓动胖东来进行扩张，为天州地产引流的。
这就好办。
不就借几个高管，建立个交流渠道吗？
他放下心来，慎重地点了点头：“既然罗总这么看得起我们胖东来，我老余也不是那种不识抬举的人，您提要求吧。能帮上忙的地方，我绝不推辞。”
“谢谢余总支持。”
“嘿嘿，没别的原因，就是看中罗总大手笔提高员工工资待遇了。好像还给员工配备了免费托儿所？都是好事，必须支持。”
“既然余总这么直爽，那我就不客气了。”() ()
“您千万别跟我客气！”
“好！想必您也听说了，我跟几个王爷合资成立了个天州地产集团，现在就缺个统管整个集团的CEO。我想从胖东来找个高管。”
“我去！那个注册资金两万亿的天州地产，你打算用我们胖东来的高管来管理？”
“对呀！”
“你怎么想的？王爷们会同意吗？”
“余总别被两万亿规模的注册资金吓到，实缴资金不到千亿美刀规模，折合成软妹币也就七千多亿。”
“这也不老少了。”
“不管钱多钱少，房地产项目在我眼里都是个服务行业，跟超市差球不多。”
“差多了，没法比。”
“余总别拿我们天州地产跟那些只顾捞钱的王八蛋相提并论，我们打造的地产项目主要突出一个服务，用服务赚钱。不靠卖房子赚钱。”
“什么意思？”
“房子的本质是为人遮风挡雨，提供个安全的休息场所，不是用来炒作的商品。”
“你这个说法有点意思。”
“我们天州地产准备打造的地产项目，主要服务于日益高涨的高品质住房需求，直租不卖。靠收租金和物业费盈利，所以必须注重服务品质。”
“我明白了。”
“论服务品质，放眼国内所有企业，胖东来才是这个，所以我才厚着脸皮大过年的来打扰余总。”
罗辉竖起大拇指，为胖东来的服务品质点赞。
这事没得说。
人家干活不卑不坑为消费者提供高品质服务的同时，还能照顾到自家员工的利益。
一般人学不来。
天州地产不卖房子，主要是现在的房价才刚刚起步，还没到顶。
卖了太亏。
还不如搏个好名声。
由自己组建的专业团队来提供优质服务，不给炒房的投机资金机会。
反正天州地产投资的房地产项目主要是商业地产，住房地产只是附带产品而已。
无需快速套利。
“唉！”
老余突然挠挠头，面露愁容：“罗总这是给我出难题啊！”
“要是借几个人，去字节乐动集团搞搞服务品质什么的我可以帮忙。”
“反正你们利润丰厚。”
“不怕胡乱折腾。”
“可是，这是价值七千亿的房地产企业，我这边的人过去给你搞砸了怎么办？”
“愁死我了。”
说不愁是假的。
把胖东来打包卖了也不值七千亿那么多。
随便亏点钱，他搭上全部身价也赔不起。
实在有点为难人。
“余总别担心，天州地产虽然融资七千多亿，实际投在国内的资金不到一千亿。”
“啊？这是怎么回事？”
“融资资金除了字节乐动集团提供的之外，其他资金基本上都是海合会国家的主权基金。他们向天州地产提供融资的同时，也需要天州地产去十四个海合会国家打造地产项目。钱是分开花的，得花在十几个国家。”
“哦，明白了，你的意思是说除了CEO之外还有其他股东监管？”
“是啊，每个国家的风俗习惯和审美标准都不一样，必须由专业的设计团队去设计不同的建筑构造。CEO主要负责总体把关和管理物业团队，难度不是很高。”
听到一百亿授信额度的时候，强如老余，小心脏也忍不住狠狠抽动了几下。
即便久经风雨，见惯了大场面，他也不太敢确认罗辉的承诺是否可以当真。
假如是真的……
那，这个世界也太美妙了。
为了避免露馅，被眼前的年轻人看出自己心底的渴望，老余不动声色地转移了话题。
心里却在不断权衡。
不用怀疑。
眼前的年轻人，虽然张嘴闭嘴说的都是求援的话，背后的打算依然是希望看到胖东来超市跟着天州地产的脚步进行扩张。
为天州地产项目引流。
不然，怎么可能许诺出百亿规模的授信额度？
胖东来困居许市，除了自身管理能力受限之外，还受资金成本限制。
不缺贷款。
胖东来缺的是低息贷款！
超市本来是个利润微薄的行当，再加上胖东来明码实价的经营规则和高昂的人工工资待遇，利润更加微薄。
贷款利率稍微高一点，都会影响到盈利能力。
赔本倒不至于。
关键是所有盈利都会交给银行，变成了替银行打工。
而微信网商银行的利率向银行利率看齐，成本也不低。
胖东来超市敢扩张，基本上也是为微信网商银行打工。
算起来并不划算。
虽然双方还没进入正题，老余已经做好打算，无论罗辉怎么劝说，都要想办法拒绝对方的邀请。
“另一种？”
罗辉微微错愕。
他没想到，老余在百亿授信额度的诱惑下，居然还有心思关心其他值得字节乐动集团学习的管理模式。
既然人家问起来了，他也是实话实说：“当然是化为模式。”
“人家的管理模式是脱胎于IBM，然后再根据我党的发展路线优化而来的管理模式，非常具有代表性。”
“可惜，我们学不了。”
“余总别以为互联网企业是什么高科技行业，我们跟开超市差不多，走的是中间商的路子。”
“主要玩的是利益再分派，形成更简洁有效的利润分派模式。”
“跟高科技沾点边。”
“也仅限于沾点边，实际上没有多大的可借鉴性。”
“因此，在管理模式方面更应该借鉴胖东来模式。”
“主打一个服务品质。”
“只要把服务品质提升上去，品牌、利润什么的都好说。”
“化为的管理模式只适合那些真正的研发型高科技企业。”
“我们学不来。”
哟！真是来求援的？
听到这里，老余心里逐渐有点谱了。
眼前这小子此番登门的目的真的是来学习胖东来管理模式的，而不是打着鼓动胖东来进行扩张，为天州地产引流的。
这就好办。
不就借几个高管，建立个交流渠道吗？
他放下心来，慎重地点了点头：“既然罗总这么看得起我们胖东来，我老余也不是那种不识抬举的人，您提要求吧。能帮上忙的地方，我绝不推辞。”
“谢谢余总支持。”
“嘿嘿，没别的原因，就是看中罗总大手笔提高员工工资待遇了。好像还给员工配备了免费托儿所？都是好事，必须支持。”
“既然余总这么直爽，那我就不客气了。”() ()
“您千万别跟我客气！”
“好！想必您也听说了，我跟几个王爷合资成立了个天州地产集团，现在就缺个统管整个集团的CEO。我想从胖东来找个高管。”
“我去！那个注册资金两万亿的天州地产，你打算用我们胖东来的高管来管理？”
“对呀！”
“你怎么想的？王爷们会同意吗？”
“余总别被两万亿规模的注册资金吓到，实缴资金不到千亿美刀规模，折合成软妹币也就七千多亿。”
“这也不老少了。”
“不管钱多钱少，房地产项目在我眼里都是个服务行业，跟超市差球不多。”
“差多了，没法比。”
“余总别拿我们天州地产跟那些只顾捞钱的王八蛋相提并论，我们打造的地产项目主要突出一个服务，用服务赚钱。不靠卖房子赚钱。”
“什么意思？”
“房子的本质是为人遮风挡雨，提供个安全的休息场所，不是用来炒作的商品。”
“你这个说法有点意思。”
“我们天州地产准备打造的地产项目，主要服务于日益高涨的高品质住房需求，直租不卖。靠收租金和物业费盈利，所以必须注重服务品质。”
“我明白了。”
“论服务品质，放眼国内所有企业，胖东来才是这个，所以我才厚着脸皮大过年的来打扰余总。”
罗辉竖起大拇指，为胖东来的服务品质点赞。
这事没得说。
人家干活不卑不坑为消费者提供高品质服务的同时，还能照顾到自家员工的利益。
一般人学不来。
天州地产不卖房子，主要是现在的房价才刚刚起步，还没到顶。
卖了太亏。
还不如搏个好名声。
由自己组建的专业团队来提供优质服务，不给炒房的投机资金机会。
反正天州地产投资的房地产项目主要是商业地产，住房地产只是附带产品而已。
无需快速套利。
“唉！”
老余突然挠挠头，面露愁容：“罗总这是给我出难题啊！”
“要是借几个人，去字节乐动集团搞搞服务品质什么的我可以帮忙。”
“反正你们利润丰厚。”
“不怕胡乱折腾。”
“可是，这是价值七千亿的房地产企业，我这边的人过去给你搞砸了怎么办？”
“愁死我了。”
说不愁是假的。
把胖东来打包卖了也不值七千亿那么多。
随便亏点钱，他搭上全部身价也赔不起。
实在有点为难人。
“余总别担心，天州地产虽然融资七千多亿，实际投在国内的资金不到一千亿。”
“啊？这是怎么回事？”
“融资资金除了字节乐动集团提供的之外，其他资金基本上都是海合会国家的主权基金。他们向天州地产提供融资的同时，也需要天州地产去十四个海合会国家打造地产项目。钱是分开花的，得花在十几个国家。”
“哦，明白了，你的意思是说除了CEO之外还有其他股东监管？”
“是啊，每个国家的风俗习惯和审美标准都不一样，必须由专业的设计团队去设计不同的建筑构造。CEO主要负责总体把关和管理物业团队，难度不是很高。”