第0991章 山野豪华酒店的尴尬
“来来,各位请坐,别站着啊。”小田英明换了个话题,掩饰尴尬。
梶村洋介提醒,“社长,您的午餐?”
“给我来一份牛排好了,再来一盒雪茄。”
“是。”
小田英明对藤井孝子说道:“都是梶村这家伙,不认识藤井小姐,还是寺院那边说您过来了,我才知道,要不然我早就过来拜会了。””
“突然袭击,是我失礼了。”
“哪里。”小田英明问道,“那么,您认为这里怎么样?”
“如果只是目前的方案,那就不用谈了。”
“您觉得哪里有问题?土地方面绝对没问题。”
藤井孝子直言,“投资收益有问题,在这里开发主题公园度假村,我不觉得您能还得起贷款。”
小田英明连忙说道:“怎么会?我的这个项目,年收入至少百亿日元。”
藤井孝子抽了口烟,“我上午转了一圈,没见过几个游客,我真不知道你那游客数据是怎么算出来的。”
“数据绝对没问题。”
“是吗?”
“就算有些出入,只要宣传得当,一定能够吸引足够多的游客。”
“就是说,你还打算贴钱经营?”
“是利用优惠,带动游客来消费。”
“优惠?”藤井孝子举起香烟,“在东京都的自动贩卖机里,一包烟卖一千日元,外加五十日元的税。”
“在海边的小卖部,一包烟的价格是一千一百多日元。”
“而在你这边的自动贩卖机里,一包烟的价格是一千三百日元。”
“涨的是什么?运输费。”
小田英明辩解道:“话不能这么说,我这里的房地产价格低,固定资产税少,住宿等方面的有优势。”
藤井孝子又抽了口烟,“没错,你这酒店建在这里,图的是地皮便宜,但材料费和建造费都比外面高。”
“原因就是,交通不方便。”
“之所以盖这么豪华,是因为便宜的材料,根本没有讲价的空间。”
“相反,贵的材料,成交比较少,商家愿意给你一些让步。”
“但这造成了造价进一步攀升,极大的增加了运营成本。”
“如果你这豪华酒店在海边,那还有的活,但在这里,客流量小的看不到,你拿什么来获得收益?”
小田英明说道:“所以,我要开发,只要项目落地,一切都会好起来。”
藤井孝子摆手,然后按掉了手中的烟,“就算项目落地以后会好,但这中间呢?你这几年怎么活下去?”
“你这房间价格,与海边的房间价格,差了一个阶层。”
“顶级套房看齐普通套房,小单间跟人家的大通铺一样。”
“你以为这样,就能够让客人挪动脚步,跑到你这里来入住?”
“如果你的餐饮费用降不下来,肯定只有少数人才会留下。
“难道你打算倒贴运输费,把餐饮费用,拉低到跟海边一样?”
小田英明说道:“我会和地方上商量,进一步降税免税,拉低成本。”
“不够,你仍然活不到项目开业,”藤井孝子说道,“先让我看到,你有足够的资金,能够渡过二个年财年,否则不用继续再谈项目能不能融资。”
“而二年间,这酒店的入住率,我算你平均每天是百分之二十。”() ()
小田英明抗议,“这太少了。”
藤井孝子淡淡的说道:“我看到的不足百分之十,已经给你翻倍了。”
“现在是淡季,之前旺季的时候,每天入住率超过八成呢。”
“我没有证据说你说假话,但全年的旺季加起来只有二个月左右,剩下十个月,你天天亏本经营?”
“怎么可能!”
藤井孝子反问道:“怎么不可能?先不提固定资产税。”
“你酒店员工一天的薪水,几十万日元。”
“维持酒店干净的费用和水电费,垃圾费,每天也得几十万日元。”
“最大的坑是你这菜单,你每天要准备多少食物,又必须得处理掉多少食物?”
“按我说的百分之二十的入住率,你平均要准备各种食物约五十份。”
“按你说的八成,你每天要准备二百份,你也别建主题公园了,建个厌氧池吧,绝对比主题公园赚钱。”
“你一年扔掉的食物,应该有几万吨,它们持续产生的甲烷量,搞不好可以给整个静冈县发电了。”
“噗!”灰原哀忍不住大乐。
小田英明脸上挂不住,脸全黑了。
这时,午餐来了。
木田今朝圆场,“大家先吃饭,商业上的事情慢慢谈,漫天要价,落地还钱,总能谈出来一个大家都满意的结果。”
小田英明反应过来,强堆起笑容,“木田先生说的是,先吃饭。”
……
午餐之后,藤井孝子与小田英明换了一个地方,继续去吵架。
其他人继续去玩,虽然没什么地方玩,但当初根据优惠券,订了三夜两天,所以还走不了。
晚上回到酒店吃饭,藤井孝子还在,不过小田英明没在。
灰原哀好奇,“藤井小姐,你吵赢了吗?”
藤井孝子淡然的说道:“算是吧,我让他准备财务报告,根据往期收入支出,确定未来两年的资金,能不能支付贷款利息。”
“那你本人想不想支援他呢?”
“我?我反正是不会来这山里度假。”
“那是去海边?”
“我休息的时候,在家看电影吃快餐。”
“就是说,你其实不喜欢交际,或者说不喜欢人多的地方。”
藤井孝子咂嘴,“等你长大以后,找一个销售之类的工作,天天找不同的人打嘴仗,你就明白了。”
灰原哀琢磨,“所以说,黑泽阵先生也不喜欢出门。”
藤井孝子点头,“大老板天天开会开到头痛,不想再跟人再接触,也是理所当然的。”
灰原哀瞄其他人,“那阿笠博士一天到晚待在家里,就是电视上说的社恐宅人?”
“慧女士在家里,就是全职家庭主妇,电视上说要号召她们这些人,重新走上工作岗位。”
“宽美小姐在家里吃喝玩乐,混吃等死,是因为有钱。”
“毛利侦探就是酒鬼,醉生梦死,靠倒卖酒瓶子为生。”
“咳……”
其他人都当没听到,毛利兰很尴尬,毛利小五郎则差点被自个儿的口水呛死。
灰原哀故意发出感慨,“大人的世界,真复杂啊。”
……
梶村洋介提醒,“社长,您的午餐?”
“给我来一份牛排好了,再来一盒雪茄。”
“是。”
小田英明对藤井孝子说道:“都是梶村这家伙,不认识藤井小姐,还是寺院那边说您过来了,我才知道,要不然我早就过来拜会了。””
“突然袭击,是我失礼了。”
“哪里。”小田英明问道,“那么,您认为这里怎么样?”
“如果只是目前的方案,那就不用谈了。”
“您觉得哪里有问题?土地方面绝对没问题。”
藤井孝子直言,“投资收益有问题,在这里开发主题公园度假村,我不觉得您能还得起贷款。”
小田英明连忙说道:“怎么会?我的这个项目,年收入至少百亿日元。”
藤井孝子抽了口烟,“我上午转了一圈,没见过几个游客,我真不知道你那游客数据是怎么算出来的。”
“数据绝对没问题。”
“是吗?”
“就算有些出入,只要宣传得当,一定能够吸引足够多的游客。”
“就是说,你还打算贴钱经营?”
“是利用优惠,带动游客来消费。”
“优惠?”藤井孝子举起香烟,“在东京都的自动贩卖机里,一包烟卖一千日元,外加五十日元的税。”
“在海边的小卖部,一包烟的价格是一千一百多日元。”
“而在你这边的自动贩卖机里,一包烟的价格是一千三百日元。”
“涨的是什么?运输费。”
小田英明辩解道:“话不能这么说,我这里的房地产价格低,固定资产税少,住宿等方面的有优势。”
藤井孝子又抽了口烟,“没错,你这酒店建在这里,图的是地皮便宜,但材料费和建造费都比外面高。”
“原因就是,交通不方便。”
“之所以盖这么豪华,是因为便宜的材料,根本没有讲价的空间。”
“相反,贵的材料,成交比较少,商家愿意给你一些让步。”
“但这造成了造价进一步攀升,极大的增加了运营成本。”
“如果你这豪华酒店在海边,那还有的活,但在这里,客流量小的看不到,你拿什么来获得收益?”
小田英明说道:“所以,我要开发,只要项目落地,一切都会好起来。”
藤井孝子摆手,然后按掉了手中的烟,“就算项目落地以后会好,但这中间呢?你这几年怎么活下去?”
“你这房间价格,与海边的房间价格,差了一个阶层。”
“顶级套房看齐普通套房,小单间跟人家的大通铺一样。”
“你以为这样,就能够让客人挪动脚步,跑到你这里来入住?”
“如果你的餐饮费用降不下来,肯定只有少数人才会留下。
“难道你打算倒贴运输费,把餐饮费用,拉低到跟海边一样?”
小田英明说道:“我会和地方上商量,进一步降税免税,拉低成本。”
“不够,你仍然活不到项目开业,”藤井孝子说道,“先让我看到,你有足够的资金,能够渡过二个年财年,否则不用继续再谈项目能不能融资。”
“而二年间,这酒店的入住率,我算你平均每天是百分之二十。”() ()
小田英明抗议,“这太少了。”
藤井孝子淡淡的说道:“我看到的不足百分之十,已经给你翻倍了。”
“现在是淡季,之前旺季的时候,每天入住率超过八成呢。”
“我没有证据说你说假话,但全年的旺季加起来只有二个月左右,剩下十个月,你天天亏本经营?”
“怎么可能!”
藤井孝子反问道:“怎么不可能?先不提固定资产税。”
“你酒店员工一天的薪水,几十万日元。”
“维持酒店干净的费用和水电费,垃圾费,每天也得几十万日元。”
“最大的坑是你这菜单,你每天要准备多少食物,又必须得处理掉多少食物?”
“按我说的百分之二十的入住率,你平均要准备各种食物约五十份。”
“按你说的八成,你每天要准备二百份,你也别建主题公园了,建个厌氧池吧,绝对比主题公园赚钱。”
“你一年扔掉的食物,应该有几万吨,它们持续产生的甲烷量,搞不好可以给整个静冈县发电了。”
“噗!”灰原哀忍不住大乐。
小田英明脸上挂不住,脸全黑了。
这时,午餐来了。
木田今朝圆场,“大家先吃饭,商业上的事情慢慢谈,漫天要价,落地还钱,总能谈出来一个大家都满意的结果。”
小田英明反应过来,强堆起笑容,“木田先生说的是,先吃饭。”
……
午餐之后,藤井孝子与小田英明换了一个地方,继续去吵架。
其他人继续去玩,虽然没什么地方玩,但当初根据优惠券,订了三夜两天,所以还走不了。
晚上回到酒店吃饭,藤井孝子还在,不过小田英明没在。
灰原哀好奇,“藤井小姐,你吵赢了吗?”
藤井孝子淡然的说道:“算是吧,我让他准备财务报告,根据往期收入支出,确定未来两年的资金,能不能支付贷款利息。”
“那你本人想不想支援他呢?”
“我?我反正是不会来这山里度假。”
“那是去海边?”
“我休息的时候,在家看电影吃快餐。”
“就是说,你其实不喜欢交际,或者说不喜欢人多的地方。”
藤井孝子咂嘴,“等你长大以后,找一个销售之类的工作,天天找不同的人打嘴仗,你就明白了。”
灰原哀琢磨,“所以说,黑泽阵先生也不喜欢出门。”
藤井孝子点头,“大老板天天开会开到头痛,不想再跟人再接触,也是理所当然的。”
灰原哀瞄其他人,“那阿笠博士一天到晚待在家里,就是电视上说的社恐宅人?”
“慧女士在家里,就是全职家庭主妇,电视上说要号召她们这些人,重新走上工作岗位。”
“宽美小姐在家里吃喝玩乐,混吃等死,是因为有钱。”
“毛利侦探就是酒鬼,醉生梦死,靠倒卖酒瓶子为生。”
“咳……”
其他人都当没听到,毛利兰很尴尬,毛利小五郎则差点被自个儿的口水呛死。
灰原哀故意发出感慨,“大人的世界,真复杂啊。”
……