第章再进京</P>
抵达燕京后，李杰没找朋友出面，而是让他找了一个经纪人。</P>
是的。</P>
此时的燕京也有房产中介。</P>
中介圈子也有高低之分，那些厉害的中介，一年挣个一二十万，根本不算事。</P>
年代初的、万，不比后世的年薪百万差。</P>
不过，这个钱也不是什么人都能挣，没那么大的饭碗，自然挣不到那个钱。</P>
像带着李杰他们这位刘姓中介，资源就很多。</P>
看完前一个楼盘，陈金水不太满意，那什么房子，六十来平，还没他家的厨房大。</P>
鸽子笼。</P>
价钱还那么贵，房型也不好，六十平硬生生隔了四间房子出来，卧室那个面积放一张床，连个大一点的梳妆台都放不下。</P>
所以，陈金水对那套房子很不满意，这不，他们已经坐上车，准备去下一个楼盘。</P>
赶路的途中，陈金水低头看了一眼小刘做的行程计划表，看到‘期房’两个字，他有些疑惑。</P>
“小刘啊，这个期房是什么意思？”</P>
“大爷，期房就是预售的意思。”</P>
坐在副驾驶的小刘，扭头解释道：“这是香江那边传出来的，搁在那边叫楼花。”</P>
“意思是先交钱，等开发商把房子盖好了，再给您交房。”</P>
“啊？”</P>
陈金水愕然道：“哪有先交钱，再收房的道理？”</P>
“江河，你说说，天底下有这个道理吗？”</P>
“阿大。”</P>
李杰无奈道：“现在房子都是这样。”</P>
对于期房这玩意，他当然是不喜欢的，去年，他一连写了几篇关于期房的文章。</P>
但最后，期房还是进来了。</P>
没办法。</P>
这玩意的优势太大，里面牵扯到的利益又很多，即便有着种种问题，也会被推行下来。</P>
如果套用西方成熟的地产模式，发展，恐怕没那么快。</P>
过去这两年，北上广深等热门城市，房价迎来普涨，有记者专门进行了跟踪报道。</P>
那份报道写得很精彩，很客观。</P>
在分析房价上涨的原因时，笔者将地价上涨列在了第一点。</P>
燕京、申城郊区农村的土地价格从每亩万至万，猛涨至万-万每亩，城区的每亩价格涨幅更高。</P>
杭城某地块价格更是高达万一亩。</P>
另外，动迁成本高也是价格上涨的缘由，申城年动迁每亩价格大概万左右，到了年，猛涨到万。</P>
此外，价格闯关受挫，钢材、水泥等建筑用品价格也跟着大规模上涨。</P>
当然。</P>
炒房团、房企哄抬房价、地价，也是功不可没。</P>
“大爷，您放心，待会咱们去看的楼盘是香江大老板开发的楼盘，人家有钱的很，口碑很好的。”</P>
“那就先看看吧。”</P>
听到是香江来的，陈金水放下了几分担忧。</P>
过去这几年，两岸交流越来越频繁，洪灾时，香江演艺圈还进行了大型募捐活动。</P>
当时报道的很热烈。</P>
是以，大部分人都对香江抱有好感。</P>
包括演艺圈、商界人士。</P>
不多时。</P>
他们来到了那家紫竹园楼盘，年代初，国内地产商跟香江那帮人的差距确实不小。</P>() ()
紫竹园的接待中心，装修的金碧辉煌，虽然用后世的眼光来看有点土里土气。</P>
但搁在此时，大家都吃这一套。</P>
包括香江本土也差不多。</P>
看到接待中心修的这般阔气，陈金水又放心了几分，虽然他对房产不了解，但到过的地方不少。</P>
这装修，确实下了血本。</P>
接着，小刘带着他们来到一处沙盘面前，看到那袖珍的模型，陈金水觉得很好玩。</P>
这玩意，挺形象的。</P>
如果成品真跟模型一样，这房子确实不错。</P>
然而，好归好，价格却太贵了。</P>
一平米块，一套一百平的房子就是万，有点超出了陈金水的预算。</P>
眼见陈金水有所意动，李杰把他拉到一旁。</P>
“阿大，你觉得这房子怎么样？”</P>
“行是行，就是太贵了。”</P>
陈金水先点了点头，然后又摇了摇头。</P>
“要不这样，我添一点？”</P>
看到陈金水准备说点什么，李杰连忙抢先。</P>
“长兄如父，江海是我弟弟，做大哥的，给弟弟花点钱，那是应该的。”</P>
“这样吧，那套房子一共万，阿大，你出万，剩下的万，我全出了，其中万是给添的，剩下那万算是我借给江海，回头让他慢慢还。”</P>
“那怎么行！”</P>
随后，李杰又是一阵劝，这小老头，越来越固执，硬是劝了一刻钟，方才勉强说服了他。</P>
方案就按照李杰提的来。</P>
陈金水出万，他出万，然后再借万给江海。</P>
万，虽然也不少，但并不是一个天价，以江海两口子的工资，一年还个万把块，问题不大。</P>
年，怎么都换完了。</P>
事实上，根本不用那么多年，进入千禧年，他们的工资只会越来越多。</P>
旋即。</P>
在小刘的帮助下，他们跟开发商签下了购房合同，用的是陈江海的名字，这年头，管理跟后世不太一样。</P>
签合同，陈江海在不在场都无所谓。</P>
只要钱到位，一切都好说。</P>
接着就是付款。</P>
忙活一圈，时间也来到傍晚，陈金水掐着时间点给陈江海的单位打了一电话。</P>
得知老爸和大哥一起到了燕京，陈江海很会意外。</P>
等了大概半个小时，江海领着准媳妇一块来到了这处楼盘。</P>
看到老头子递来的那份购房合同，陈江海和卡捷琳娜对视一眼，两人都有些哭笑不得。</P>
也怪他们。</P>
没有将具体情况告诉家里人。</P>
其实，卡捷琳娜是个富婆来着，她家里很有钱，且不说遗产份额，单单她银行卡里的余额就有几十万美金。</P>
他们本来就有买房的计划。</P>
用媳妇的钱，陈江海并没有什么羞耻，对钱这玩意，他们俩个看得都很淡。</P>
钱再多，也不及功课一个课题来得快乐。</P>
事已至此，陈江海只得‘老老实实’地交待了问题。</P>
不过。</P>
那房子最后还是给了他们小俩口，他们有钱归有钱，家里的心意归心意，那是两码事。</P>
陈江海见状也没多客套，那房子，他收了，但那万块钱，隔天就转给了大哥。
抵达燕京后，李杰没找朋友出面，而是让他找了一个经纪人。</P>
是的。</P>
此时的燕京也有房产中介。</P>
中介圈子也有高低之分，那些厉害的中介，一年挣个一二十万，根本不算事。</P>
年代初的、万，不比后世的年薪百万差。</P>
不过，这个钱也不是什么人都能挣，没那么大的饭碗，自然挣不到那个钱。</P>
像带着李杰他们这位刘姓中介，资源就很多。</P>
看完前一个楼盘，陈金水不太满意，那什么房子，六十来平，还没他家的厨房大。</P>
鸽子笼。</P>
价钱还那么贵，房型也不好，六十平硬生生隔了四间房子出来，卧室那个面积放一张床，连个大一点的梳妆台都放不下。</P>
所以，陈金水对那套房子很不满意，这不，他们已经坐上车，准备去下一个楼盘。</P>
赶路的途中，陈金水低头看了一眼小刘做的行程计划表，看到‘期房’两个字，他有些疑惑。</P>
“小刘啊，这个期房是什么意思？”</P>
“大爷，期房就是预售的意思。”</P>
坐在副驾驶的小刘，扭头解释道：“这是香江那边传出来的，搁在那边叫楼花。”</P>
“意思是先交钱，等开发商把房子盖好了，再给您交房。”</P>
“啊？”</P>
陈金水愕然道：“哪有先交钱，再收房的道理？”</P>
“江河，你说说，天底下有这个道理吗？”</P>
“阿大。”</P>
李杰无奈道：“现在房子都是这样。”</P>
对于期房这玩意，他当然是不喜欢的，去年，他一连写了几篇关于期房的文章。</P>
但最后，期房还是进来了。</P>
没办法。</P>
这玩意的优势太大，里面牵扯到的利益又很多，即便有着种种问题，也会被推行下来。</P>
如果套用西方成熟的地产模式，发展，恐怕没那么快。</P>
过去这两年，北上广深等热门城市，房价迎来普涨，有记者专门进行了跟踪报道。</P>
那份报道写得很精彩，很客观。</P>
在分析房价上涨的原因时，笔者将地价上涨列在了第一点。</P>
燕京、申城郊区农村的土地价格从每亩万至万，猛涨至万-万每亩，城区的每亩价格涨幅更高。</P>
杭城某地块价格更是高达万一亩。</P>
另外，动迁成本高也是价格上涨的缘由，申城年动迁每亩价格大概万左右，到了年，猛涨到万。</P>
此外，价格闯关受挫，钢材、水泥等建筑用品价格也跟着大规模上涨。</P>
当然。</P>
炒房团、房企哄抬房价、地价，也是功不可没。</P>
“大爷，您放心，待会咱们去看的楼盘是香江大老板开发的楼盘，人家有钱的很，口碑很好的。”</P>
“那就先看看吧。”</P>
听到是香江来的，陈金水放下了几分担忧。</P>
过去这几年，两岸交流越来越频繁，洪灾时，香江演艺圈还进行了大型募捐活动。</P>
当时报道的很热烈。</P>
是以，大部分人都对香江抱有好感。</P>
包括演艺圈、商界人士。</P>
不多时。</P>
他们来到了那家紫竹园楼盘，年代初，国内地产商跟香江那帮人的差距确实不小。</P>() ()
紫竹园的接待中心，装修的金碧辉煌，虽然用后世的眼光来看有点土里土气。</P>
但搁在此时，大家都吃这一套。</P>
包括香江本土也差不多。</P>
看到接待中心修的这般阔气，陈金水又放心了几分，虽然他对房产不了解，但到过的地方不少。</P>
这装修，确实下了血本。</P>
接着，小刘带着他们来到一处沙盘面前，看到那袖珍的模型，陈金水觉得很好玩。</P>
这玩意，挺形象的。</P>
如果成品真跟模型一样，这房子确实不错。</P>
然而，好归好，价格却太贵了。</P>
一平米块，一套一百平的房子就是万，有点超出了陈金水的预算。</P>
眼见陈金水有所意动，李杰把他拉到一旁。</P>
“阿大，你觉得这房子怎么样？”</P>
“行是行，就是太贵了。”</P>
陈金水先点了点头，然后又摇了摇头。</P>
“要不这样，我添一点？”</P>
看到陈金水准备说点什么，李杰连忙抢先。</P>
“长兄如父，江海是我弟弟，做大哥的，给弟弟花点钱，那是应该的。”</P>
“这样吧，那套房子一共万，阿大，你出万，剩下的万，我全出了，其中万是给添的，剩下那万算是我借给江海，回头让他慢慢还。”</P>
“那怎么行！”</P>
随后，李杰又是一阵劝，这小老头，越来越固执，硬是劝了一刻钟，方才勉强说服了他。</P>
方案就按照李杰提的来。</P>
陈金水出万，他出万，然后再借万给江海。</P>
万，虽然也不少，但并不是一个天价，以江海两口子的工资，一年还个万把块，问题不大。</P>
年，怎么都换完了。</P>
事实上，根本不用那么多年，进入千禧年，他们的工资只会越来越多。</P>
旋即。</P>
在小刘的帮助下，他们跟开发商签下了购房合同，用的是陈江海的名字，这年头，管理跟后世不太一样。</P>
签合同，陈江海在不在场都无所谓。</P>
只要钱到位，一切都好说。</P>
接着就是付款。</P>
忙活一圈，时间也来到傍晚，陈金水掐着时间点给陈江海的单位打了一电话。</P>
得知老爸和大哥一起到了燕京，陈江海很会意外。</P>
等了大概半个小时，江海领着准媳妇一块来到了这处楼盘。</P>
看到老头子递来的那份购房合同，陈江海和卡捷琳娜对视一眼，两人都有些哭笑不得。</P>
也怪他们。</P>
没有将具体情况告诉家里人。</P>
其实，卡捷琳娜是个富婆来着，她家里很有钱，且不说遗产份额，单单她银行卡里的余额就有几十万美金。</P>
他们本来就有买房的计划。</P>
用媳妇的钱，陈江海并没有什么羞耻，对钱这玩意，他们俩个看得都很淡。</P>
钱再多，也不及功课一个课题来得快乐。</P>
事已至此，陈江海只得‘老老实实’地交待了问题。</P>
不过。</P>
那房子最后还是给了他们小俩口，他们有钱归有钱，家里的心意归心意，那是两码事。</P>
陈江海见状也没多客套，那房子，他收了，但那万块钱，隔天就转给了大哥。