第五百五十六章 只出20亿
作为卖家,谁都想自己的东西能卖得贵,卖得了高价。
但是,在很多时候得面对现实。
并不是说你定多少价别人就会买。
物品的交易,是一个双向选择,价格要卖家和买家最终达成一致,才成交得了。
不可否认,怡和洋行和置地集团手握的这块中环海岸边的地皮,的确是一块非常优越的地块,要是在两年前,别说亿,亿说不定都有人买。
但是,今时不同往日,经济是跟着市场走的。
这地价也是如此,大家手头都紧,个个都拿不出太多资金的时候,你房价想高?
那是不可能的。
经历了这两个月的无情打击,想要依靠这块地皮拿回个本钱这事情,扭壁坚已经没有任何信心了。
李超人出价亿,无论如何他都不怎么想卖给他。
苏城的出现,对他来讲,是个意外。
但是,他自然也知道,苏城也不是省油灯。
上次那些九龙仓股票,就是例子。
扭壁坚就这么直直地看着苏城,看看他能出个什么价。
如果又是一个出亿港元的,扭壁坚或许有摔门而出的打算。
苏城查过对方的资料,当然也不会出这个价。
要是亿他们能卖,早已经找上李超人他们,以这个价格卖掉了,也不会有这么一个好机会等他。
李超人在成为首富之前,可是出了名的喜欢以小博大。
“扭壁坚先生,大家都是非常直接的人,我也不说那么多,在邀请你过来的时候,我已经和我的团队们商量过,这块地我们最高也就只能出亿港元,再高,我们觉得这块地并不值得了,所以,亿港元是我们的底线,一口价亿港元,我也不从十几亿港元开始一点点和你们谈价了。
说实话我诚意十足了,你们对外出售应该已经有两三个月了吧,这么长时间,都没什么人感兴趣,说明你们出的价格,并不属于市场价,而是高于市场价,只要你们怡和洋行和置地集团肯卖,我们就可以以这个价格成交。”苏城也没打算和他在价格这块唠太多。
亿港元,如果能以这个价格拿下那块地皮,对苏城来讲,也算是捡了一个大便宜。
香江的地产行情,哪怕衰退也只是一时的而已,坚持不了多长时间,就又会大幅度上涨。
如今,也算是一个低价拿这块地的好时机。
毕竟,这位置实在是太好了。
拿下这块地,再在这个位置上,规划一栋超四百米的摩天大厦,妥妥的香江维多利亚港湾C位主角。
到时候,哪怕和记黄埔和苏氏集团的总部都搬到将军澳了,这边也得留一些方便在市中心做的岗位。
这栋大厦,再打上和黄以及苏氏集团的招牌,大家一看到香江景色,就会看到这两家集团,多好的广告位。
而自己,到时候在最高楼上面弄一个私人大平层,这不就是人生嘛!
剩下的楼层,自然是用来出租。
至于卖?
卖是不可能卖的。
现在的房价,在苏城看来,简直是便宜到爆炸。
让他这个时候卖房,怎么可能,他又不缺流动资金。
至于和记地产开发的那些楼房,他倒是没打算插手,租客也是有一定的量的,他没必要搞太多的物业出租,香江不可能个个人都以租房为生,特别是中产阶级以上。() ()
商业大厦,倒是没必要出售。
收租才是王道!
见扭壁坚沉默起来,仿佛是在思考应该如何回答苏城的话。
苏城继续说道:“扭壁坚先生可能不知道,有不少英资财团正在向我售卖物业,他们似乎不是很看好香江的未来,他们这么做,会很容易导致香江的经济崩盘的。
毕竟虽然华资财团如今在崛起,但是英资财团毕竟还是领先状态,如果英资财团都撤出香江的话,后果不堪设想,我不知道你对香江的未来是否看好,但是我还是希望怡和洋行和置地集团都不要撤离香江,你们对香江的作用非常大,我能够成为首富,香江对我的贡献非常大,因此我不希望香江的经济崩盘。
我也不知道我现在大力投资香江是不是一个对的选择,以我如今的财富以及地位,实际上哪怕我搬到洛杉矶、纽约这些地方,我的发展速度可能会更快!
怡和洋行和置地集团都是我的一个非常好的商业竞争对手,有竞争才有进步,我希望在未来,怡和继续能够像我一样,支持香江的经济!”
苏城当然是在胡扯,香江的未来他知道得一清二楚。
只是,苏城的话中,似乎也对香江有一种悲观的看法。
这当然是他故意的。
据苏城了解,怡和的高层对香江的未来其实也不是很看好,只是因为他们和汇沣银行一样,主要产业基本在香江,海外产业所占的比例不是很高,因此他们和其它英资企业不一样,其它可以随时撤离,他们却无法随便撤离,如果强硬撤离的话,最终损失将会非常高,高到他们自己都承受不了。
因此,苏城特意也在香江的未来这块说事。
意思也很简单了,我现在花亿购买这块地,未来也不知道香江会如何,万一因为你们英资的撤离,导致香江经济崩盘,那我苏城可就亏大了。
实际上,崩盘当然不可能崩盘,反而因为英资财团的撤离,喂饱了华资企业,很多优质资产被华资财团接盘,从而使得华资的势力不断膨胀,最终超越英资,成为主导香江经济的最大势力。
苏城并没有打算给太多时间扭壁坚考虑,这事情,就适合快刀斩乱麻。
“苏先生,亿真的太低了,这样我们就亏了将近亿港元,亿港元,我们马上卖给你!”尽管苏城说了不少,但是扭壁坚还是不甘心。
.亿港元的拍卖价,这些资金还压了一整年,相当于成本高于亿港元。
如果他们现在亿港元出售,还真的是亏了个亿。
一年时间,一个项目就亏了四个亿,也唯有像怡和置地这种大行才亏得起了,要是其它小点规模的企业,可就真的会伤筋动骨了。
“扭壁坚先生,亿是不可能的,我已经把一口价说了出来,绝对是非常有诚意的,其实我们不一定要买这块地皮,买地皮建楼不过是为了满足旗下产业的办公需求罢了,不知道怡和及置地有没有兴趣出售康乐大厦,如果愿意出售,我可以出亿港元购买康乐大厦,这样你们就不用出售这块地皮了,还能回流资金,一举两得。”苏城开玩笑道。
但是,在很多时候得面对现实。
并不是说你定多少价别人就会买。
物品的交易,是一个双向选择,价格要卖家和买家最终达成一致,才成交得了。
不可否认,怡和洋行和置地集团手握的这块中环海岸边的地皮,的确是一块非常优越的地块,要是在两年前,别说亿,亿说不定都有人买。
但是,今时不同往日,经济是跟着市场走的。
这地价也是如此,大家手头都紧,个个都拿不出太多资金的时候,你房价想高?
那是不可能的。
经历了这两个月的无情打击,想要依靠这块地皮拿回个本钱这事情,扭壁坚已经没有任何信心了。
李超人出价亿,无论如何他都不怎么想卖给他。
苏城的出现,对他来讲,是个意外。
但是,他自然也知道,苏城也不是省油灯。
上次那些九龙仓股票,就是例子。
扭壁坚就这么直直地看着苏城,看看他能出个什么价。
如果又是一个出亿港元的,扭壁坚或许有摔门而出的打算。
苏城查过对方的资料,当然也不会出这个价。
要是亿他们能卖,早已经找上李超人他们,以这个价格卖掉了,也不会有这么一个好机会等他。
李超人在成为首富之前,可是出了名的喜欢以小博大。
“扭壁坚先生,大家都是非常直接的人,我也不说那么多,在邀请你过来的时候,我已经和我的团队们商量过,这块地我们最高也就只能出亿港元,再高,我们觉得这块地并不值得了,所以,亿港元是我们的底线,一口价亿港元,我也不从十几亿港元开始一点点和你们谈价了。
说实话我诚意十足了,你们对外出售应该已经有两三个月了吧,这么长时间,都没什么人感兴趣,说明你们出的价格,并不属于市场价,而是高于市场价,只要你们怡和洋行和置地集团肯卖,我们就可以以这个价格成交。”苏城也没打算和他在价格这块唠太多。
亿港元,如果能以这个价格拿下那块地皮,对苏城来讲,也算是捡了一个大便宜。
香江的地产行情,哪怕衰退也只是一时的而已,坚持不了多长时间,就又会大幅度上涨。
如今,也算是一个低价拿这块地的好时机。
毕竟,这位置实在是太好了。
拿下这块地,再在这个位置上,规划一栋超四百米的摩天大厦,妥妥的香江维多利亚港湾C位主角。
到时候,哪怕和记黄埔和苏氏集团的总部都搬到将军澳了,这边也得留一些方便在市中心做的岗位。
这栋大厦,再打上和黄以及苏氏集团的招牌,大家一看到香江景色,就会看到这两家集团,多好的广告位。
而自己,到时候在最高楼上面弄一个私人大平层,这不就是人生嘛!
剩下的楼层,自然是用来出租。
至于卖?
卖是不可能卖的。
现在的房价,在苏城看来,简直是便宜到爆炸。
让他这个时候卖房,怎么可能,他又不缺流动资金。
至于和记地产开发的那些楼房,他倒是没打算插手,租客也是有一定的量的,他没必要搞太多的物业出租,香江不可能个个人都以租房为生,特别是中产阶级以上。() ()
商业大厦,倒是没必要出售。
收租才是王道!
见扭壁坚沉默起来,仿佛是在思考应该如何回答苏城的话。
苏城继续说道:“扭壁坚先生可能不知道,有不少英资财团正在向我售卖物业,他们似乎不是很看好香江的未来,他们这么做,会很容易导致香江的经济崩盘的。
毕竟虽然华资财团如今在崛起,但是英资财团毕竟还是领先状态,如果英资财团都撤出香江的话,后果不堪设想,我不知道你对香江的未来是否看好,但是我还是希望怡和洋行和置地集团都不要撤离香江,你们对香江的作用非常大,我能够成为首富,香江对我的贡献非常大,因此我不希望香江的经济崩盘。
我也不知道我现在大力投资香江是不是一个对的选择,以我如今的财富以及地位,实际上哪怕我搬到洛杉矶、纽约这些地方,我的发展速度可能会更快!
怡和洋行和置地集团都是我的一个非常好的商业竞争对手,有竞争才有进步,我希望在未来,怡和继续能够像我一样,支持香江的经济!”
苏城当然是在胡扯,香江的未来他知道得一清二楚。
只是,苏城的话中,似乎也对香江有一种悲观的看法。
这当然是他故意的。
据苏城了解,怡和的高层对香江的未来其实也不是很看好,只是因为他们和汇沣银行一样,主要产业基本在香江,海外产业所占的比例不是很高,因此他们和其它英资企业不一样,其它可以随时撤离,他们却无法随便撤离,如果强硬撤离的话,最终损失将会非常高,高到他们自己都承受不了。
因此,苏城特意也在香江的未来这块说事。
意思也很简单了,我现在花亿购买这块地,未来也不知道香江会如何,万一因为你们英资的撤离,导致香江经济崩盘,那我苏城可就亏大了。
实际上,崩盘当然不可能崩盘,反而因为英资财团的撤离,喂饱了华资企业,很多优质资产被华资财团接盘,从而使得华资的势力不断膨胀,最终超越英资,成为主导香江经济的最大势力。
苏城并没有打算给太多时间扭壁坚考虑,这事情,就适合快刀斩乱麻。
“苏先生,亿真的太低了,这样我们就亏了将近亿港元,亿港元,我们马上卖给你!”尽管苏城说了不少,但是扭壁坚还是不甘心。
.亿港元的拍卖价,这些资金还压了一整年,相当于成本高于亿港元。
如果他们现在亿港元出售,还真的是亏了个亿。
一年时间,一个项目就亏了四个亿,也唯有像怡和置地这种大行才亏得起了,要是其它小点规模的企业,可就真的会伤筋动骨了。
“扭壁坚先生,亿是不可能的,我已经把一口价说了出来,绝对是非常有诚意的,其实我们不一定要买这块地皮,买地皮建楼不过是为了满足旗下产业的办公需求罢了,不知道怡和及置地有没有兴趣出售康乐大厦,如果愿意出售,我可以出亿港元购买康乐大厦,这样你们就不用出售这块地皮了,还能回流资金,一举两得。”苏城开玩笑道。