第五百六十六章 拿下
苏城这边，除了他和杨朝业、郑庆波之外，苏氏集团的法务也过来了。
毕竟，虽然条件谈得差不多了，不出意外的话，合同不会有什么问题，但是该防备还是要防备。
而且，作为东道主，合同当然是由苏氏集团这边起草更合适一些。
“扭壁坚先生，还有鲍富达先生，除了昨天谈妥的事情之外，我想再增加一个条约。”等大家坐下来之后，苏城便直接说道。
“苏先生请讲。”扭壁坚说道。
“你也知道，你们提议苏氏集团与你们置换这件事情，太过于突然了，这件事情我也是刚刚才和我们苏氏集团的杨总说起，所以哪怕交易，一时之间我们也暂时无法帮苏氏集团找到新的办公场所，所以，我希望在这合约上面加多一个条约，给苏氏集团一些时间寻找合适的办公地点，这个应该很合理吧？”苏城笑着说道。
拿苏氏集团来换，本身就是非常突然的事情，哪怕是对苏城来讲也是如此，在约扭壁坚的时候，他根本没有想过苏氏集团会被置换。
所以，苏城倒是没有乱说。
“合理，那不知道苏氏集团要多久才能搬迁呢，总得有个时间吧？”扭壁坚没出声，倒是鲍富达直接问道。
毕竟，想要苏氏集团这块地的是置地集团，不是怡和集团。
“给三个月的时间苏氏集团做好准备，应该不过分吧？据我所知，你们置地集团也没有这么快开发到公爵行这边，如果置换了之后，我们必定不会耽误你们的工程进度。”苏城笑着说道。
他们现在如果拿下苏氏集团的这块地皮，那离开工的时间最多也不到半年，因此拿下之后，拿来出租之类的肯定是不可能的了，所以拿下来之后，很大概率也是空着。
置地集团属于香江的老牌地产公司，特别是在中环，有着众多的商夏作为他们的自有物业，因此他们办公还真不缺苏氏集团这点地方，最多也就能在这半年时间里利用一下苏氏集团沿街的那点商铺了。
所以，苏城提的三个月准备期，对置地集团来讲，并不是难事，就看他们答不答应而已，哪怕答应，对他们也不会有什么损失。
“好，我替置地集团答应你们了！”
苏城还以为他们起码会为难一下，没想到的是，鲍富达与扭壁坚对视了一下，在扭壁坚点了点头之后，鲍富达就直接爽快地答应了。
在他们看来，苏氏集团这块地皮，还是快刀斩乱麻，趁着苏城现在答应，赶紧签下来，万一后面苏氏集团这边反悔的话，他们就白忙活了。
与苏城一样，他们也想尽快把这事情确定下来。
毕竟，拿下苏氏集团这块地皮之后，公爵大厦的规划，将会更加雄伟壮观，价值也会更高！
虽然说拿一万多平方米的上环土地来换，好像有些亏，但是置地近十年主要还是以发展中环这边的商夏为主，上环那边，鬼知道什么时候才能发展到中环甚至是湾仔这种地步。() ()
根据他们所谈的合约，苏氏集团这边的法务很快就起草了两份合同，一份是天启物业公司与怡和集团、置地集团双方的合同，一份是苏氏集团与置地集团双方的合同。
大概内容不外乎是这些：.天启物业公司以亿港元的资金，购买怡和集团与置地集团去年合资拍买下来的那块中环地块；.苏氏集团大厦与上环置地货运码头相互置换，在个月内，苏氏集团必须清场撤离。
确定无误之后，很快正式的合同便打印了出来，在大家的见证下，这两笔涉及二十多亿港元的交易便正式达成了。
上环置地航运码头这块地，除了置地这边提供的地契等资料之外，苏城昨天也已经让人去调查过了。
调查完之后，苏城对这块地皮表示非常的满意。
目前的上环置地货运码头，属于半关的状态，有时候几天都不一定有一艘货船，因此交接这事情，并不麻烦。
而且，码头上的建筑物并不是很多，如果苏城要开发那边，拆卸也不麻烦，一天时间就能把现场夷为平地。
根据苏城结合八九十年代的香江地图来看，再过几年，上环的发展速度也飞快，到时候，那边也如湾仔、中环一样，遍地是商厦。
因此，再过几年，等香江的房产低潮结束后，上环的地价将会暴涨，那时候，苏城可就大赚了。
毕竟，这可是一万一千多平方米的地块，中环的地价再高，也不可能高过上环的地价八倍以上，况且上环置地货运码头那块地皮，不来就靠着中环这边，价值还会更高。
所以，从短期来看，苏氏集团大厦的估值和上环置地货运码头的估值似乎差不多，但是从远期来看，上环置地货运码头的价值，绝对远远超过苏氏集团大厦。
“合作愉快！”合约签完，苏城和他们一一握手。
这么重大的交易，自然也要拍照见证。
因此，现场不管是苏氏集团还是怡和那边，都有专门的人拿着照相机，将苏城与他们握手的画面照了下来。
这块价值二十多亿的地块，和上环置地货运码头那块地皮，算是拿下了。
“亿资金我将会在地块转让的程序走完之后，就直接让财务打给你们，两位请放心。”结束之后，苏城笑着对扭壁坚与鲍富达说道。
虽然合同签了，但是地契还没到名下，苏城是不会给钱这么快的，这些，肯定是要等政府那边将地契改成苏城这边名下之后，苏城才会转钱。
当然了，以置地、怡和集团的实力，想将转让程序简化，很简单。
两家如今的贷款准备到期了，急的还是他们而不是苏城。
果不其然，苏城话刚说完，扭壁坚便直接说道：“苏先生请放心，我今天就把过户的事情给你们办得妥妥当当的！”
怡和洋行作为香江四大洋行之一，与总督府的关系不浅，这点事情对他们来讲，并不是什么难事。
毕竟，虽然条件谈得差不多了，不出意外的话，合同不会有什么问题，但是该防备还是要防备。
而且，作为东道主，合同当然是由苏氏集团这边起草更合适一些。
“扭壁坚先生，还有鲍富达先生，除了昨天谈妥的事情之外，我想再增加一个条约。”等大家坐下来之后，苏城便直接说道。
“苏先生请讲。”扭壁坚说道。
“你也知道，你们提议苏氏集团与你们置换这件事情，太过于突然了，这件事情我也是刚刚才和我们苏氏集团的杨总说起，所以哪怕交易，一时之间我们也暂时无法帮苏氏集团找到新的办公场所，所以，我希望在这合约上面加多一个条约，给苏氏集团一些时间寻找合适的办公地点，这个应该很合理吧？”苏城笑着说道。
拿苏氏集团来换，本身就是非常突然的事情，哪怕是对苏城来讲也是如此，在约扭壁坚的时候，他根本没有想过苏氏集团会被置换。
所以，苏城倒是没有乱说。
“合理，那不知道苏氏集团要多久才能搬迁呢，总得有个时间吧？”扭壁坚没出声，倒是鲍富达直接问道。
毕竟，想要苏氏集团这块地的是置地集团，不是怡和集团。
“给三个月的时间苏氏集团做好准备，应该不过分吧？据我所知，你们置地集团也没有这么快开发到公爵行这边，如果置换了之后，我们必定不会耽误你们的工程进度。”苏城笑着说道。
他们现在如果拿下苏氏集团的这块地皮，那离开工的时间最多也不到半年，因此拿下之后，拿来出租之类的肯定是不可能的了，所以拿下来之后，很大概率也是空着。
置地集团属于香江的老牌地产公司，特别是在中环，有着众多的商夏作为他们的自有物业，因此他们办公还真不缺苏氏集团这点地方，最多也就能在这半年时间里利用一下苏氏集团沿街的那点商铺了。
所以，苏城提的三个月准备期，对置地集团来讲，并不是难事，就看他们答不答应而已，哪怕答应，对他们也不会有什么损失。
“好，我替置地集团答应你们了！”
苏城还以为他们起码会为难一下，没想到的是，鲍富达与扭壁坚对视了一下，在扭壁坚点了点头之后，鲍富达就直接爽快地答应了。
在他们看来，苏氏集团这块地皮，还是快刀斩乱麻，趁着苏城现在答应，赶紧签下来，万一后面苏氏集团这边反悔的话，他们就白忙活了。
与苏城一样，他们也想尽快把这事情确定下来。
毕竟，拿下苏氏集团这块地皮之后，公爵大厦的规划，将会更加雄伟壮观，价值也会更高！
虽然说拿一万多平方米的上环土地来换，好像有些亏，但是置地近十年主要还是以发展中环这边的商夏为主，上环那边，鬼知道什么时候才能发展到中环甚至是湾仔这种地步。() ()
根据他们所谈的合约，苏氏集团这边的法务很快就起草了两份合同，一份是天启物业公司与怡和集团、置地集团双方的合同，一份是苏氏集团与置地集团双方的合同。
大概内容不外乎是这些：.天启物业公司以亿港元的资金，购买怡和集团与置地集团去年合资拍买下来的那块中环地块；.苏氏集团大厦与上环置地货运码头相互置换，在个月内，苏氏集团必须清场撤离。
确定无误之后，很快正式的合同便打印了出来，在大家的见证下，这两笔涉及二十多亿港元的交易便正式达成了。
上环置地航运码头这块地，除了置地这边提供的地契等资料之外，苏城昨天也已经让人去调查过了。
调查完之后，苏城对这块地皮表示非常的满意。
目前的上环置地货运码头，属于半关的状态，有时候几天都不一定有一艘货船，因此交接这事情，并不麻烦。
而且，码头上的建筑物并不是很多，如果苏城要开发那边，拆卸也不麻烦，一天时间就能把现场夷为平地。
根据苏城结合八九十年代的香江地图来看，再过几年，上环的发展速度也飞快，到时候，那边也如湾仔、中环一样，遍地是商厦。
因此，再过几年，等香江的房产低潮结束后，上环的地价将会暴涨，那时候，苏城可就大赚了。
毕竟，这可是一万一千多平方米的地块，中环的地价再高，也不可能高过上环的地价八倍以上，况且上环置地货运码头那块地皮，不来就靠着中环这边，价值还会更高。
所以，从短期来看，苏氏集团大厦的估值和上环置地货运码头的估值似乎差不多，但是从远期来看，上环置地货运码头的价值，绝对远远超过苏氏集团大厦。
“合作愉快！”合约签完，苏城和他们一一握手。
这么重大的交易，自然也要拍照见证。
因此，现场不管是苏氏集团还是怡和那边，都有专门的人拿着照相机，将苏城与他们握手的画面照了下来。
这块价值二十多亿的地块，和上环置地货运码头那块地皮，算是拿下了。
“亿资金我将会在地块转让的程序走完之后，就直接让财务打给你们，两位请放心。”结束之后，苏城笑着对扭壁坚与鲍富达说道。
虽然合同签了，但是地契还没到名下，苏城是不会给钱这么快的，这些，肯定是要等政府那边将地契改成苏城这边名下之后，苏城才会转钱。
当然了，以置地、怡和集团的实力，想将转让程序简化，很简单。
两家如今的贷款准备到期了，急的还是他们而不是苏城。
果不其然，苏城话刚说完，扭壁坚便直接说道：“苏先生请放心，我今天就把过户的事情给你们办得妥妥当当的！”
怡和洋行作为香江四大洋行之一，与总督府的关系不浅，这点事情对他们来讲，并不是什么难事。