第九百一十六章 条件
苏城知道,这里不需要他提醒,未来都会填海造陆。
但是,他还是希望这个填海造陆的工程能够提前。
最好是这个工程交给他。
因为,填海造陆之后,这里的使用权,必定会优先由他决定。
未来的路城总面积,可是超过了平方公里,面积足足是现在这块工业园区的倍之多。
这么大的一块地皮,直接可以建一座新城了。
路环岛到仔岛之间的这块区域,填海难度可比其它地方要简单得多,也就是说,在这里填海的成本,并不高。
如果他能够插手这里的填海造陆项目,最终的结果就是,投入低,回报高!
“苏先生,你这个提议,我们政府其实早已经规划了,早在二十年代的时候,濠江便已经有了这一规划,将路环岛与仔岛之间的海域填成陆地,打造一个新市镇,不过由于资金问题,这个计划便一直拖延下去,直至今天,计划依然没有动工,而且以濠江的财政收入,也根本无法支撑起这个工程。”伊芝迪苦笑着解释道。
“填这里的资金,你们政府有预估过吗?”苏城好奇地问道。
“每个年代,造价都不一样,就比如几十年前,如果当时将这片海域填成陆地,只需要数千万濠江币,可如果是现在的话,这个投资估计已经达到五亿濠江币以上了,随着时代的发展,物价的不断上涨,也造就了我们的成本也在不断上涨。”伊芝迪回答道。
苏城点了点头,数亿濠江币,对他来讲,倒是不算太多,前提是这块地能被他所使用。
“既然财政无法承担,那你们政府没有考虑过对外招标呢,将填海造陆工程交给民营企业,濠江不管人口还是经济,相比隔壁的香江,都差了一大截,就是因为濠江太小了,想发展都没太多的空间,如果土地增加,那对濠江来讲,就是一件大好事。”苏城继续问道。
“我们也不是没有想过这个问题,甚至如今濠江有一些陆地,便是一些企业填的,可濠江的企业,相比香江那边的大企业来讲,说实话规模都不大。
而路环岛与仔岛之间的这片海域,面积实在是太大了,相当于再造一个仔岛,以本地企业的实力,根本达不到条件。
而外资企业对濠江的未来又不是很看好,这个项目自然就一直搁浅下来了。
随着濠江的娱乐业不断发展,倒是有几家企业规模越来越强,比如葡晶大酒店,每年纳税都排在濠江的前列,它们自身利润肯定是也非常好的,数亿濠江币他们应该能拿出来。
问题是这些娱乐企业它们并不是搞工程这个行业的,而且它们也不可能把自己绝大多数的资金拿出来,去搞一个能让他们几乎要投入大部分资金的项目。”
说到这个问题,作为濠江总督的伊芝迪,脸上充满了苦涩。
濠江的市场太小,就导致它很难诞生一家巨无霸级别的企业。
甚至在苏城投资濠江之前,濠江的本地企业,不断往其它地方外流。
说白点,除了娱乐业之外,有点实力的老板,都希望能够走出去,离开濠江,去更好的地方发展。
而香江、新嘉坡、漂亮国、英国,甚至是南洋其它国家,都是濠江许多本地企业家的目标。() ()
没办法,濠江的市场实在是太小了,很容易便遇到发展瓶颈。
而且它不像香江那样,那么的国际化,这就导致想发展成为一家国际化企业困难重重。
于是,许多遇到发展瓶颈的企业老板,便选择离开濠江,追求更高的发展高度。
娱乐业则不一样,世界上绝大多数地方都是禁赌的。
濠江便是利用这个优势,才能让自己的经济有了一个稳定的支柱。
而娱乐圈,往往与旅游业相辅相成。
所以,如今的濠江,娱乐业和旅游业便是它的两大经济支柱。
至于工业,只能算是第三大经济支柱了。
数亿濠江币,对濠江来讲,的确是一笔太高的资金。
以濠江如今每年的财政收入,不过只有几千万濠江币罢了。
这其中的一些资金,还会流往葡国。
殖民地不可能不被殖民主义者掠夺的。
这就导致濠江的财政可用资金更少了。
以濠江这样的财政收入,怎么可能有钱去搞这么大的一个工程呢!
“总督先生,如果可以,我倒是对这个项目比较感兴趣。”苏城笑着说道。
不管是现在还是未来,濠江都是一个人口密度非常大的地区,就因为它的土地面积太小了。
而人口密度大,经济又发达,最终便会导致地价房价变得非常高!
如果,他投资了这块地,并且获得这块地的使用权,那可就发了。
印象中,未来濠江的人均,可是能够在全球排名前几名的,这足以看得出,未来濠江的经济有多发达。
所以,别看如今濠江的房价比香江还要低,可未来濠江的房价丝毫不比香江核心区的房价便宜。
数亿濠江币的投入,仅仅是地价,未来二三十年之后,这个回报最低都可能会高达百倍。
而且,数亿濠江币对如今的他来讲,不过是一个小数目罢了。
伊芝迪眼睛一亮,如果能在他的任期内,推动这个项目的启动,那对他的政绩,绝对是一个帮助。
他虽然如今是濠江总督,可伊芝迪从始至终目光都是放在葡国,那里才是他的祖国,而他也希望自己在葡国的官职更高。
而濠江,便是一个很好的跳板。
他在濠江表现得越好,就越显示出他的执政能力强。
所以,对他而言,如果真的能够推动路城的填海造陆项目,他是一万个愿意的。
反正,又不需要财政这边出钱,何乐而不为呢!
想到这里,伊芝迪便直接说道:“苏先生,如果你真的愿意接下这个项目,我作为总督,绝对全力支持你!”
“总督先生,这毕竟是数亿濠江币的支出,如果我接下仔岛与路环岛之间的填海造陆这个项目的话,政府能否承诺在工程完工之后,这块土地的使用权归我们呢?当然了,该交的土地使用费,我们也会照交的!”
在得到伊芝迪的回应之后,苏城再次问出了自己的条件。
如果这个条件濠江政府都支持,那这个项目,他搞定了,谁也不能和他抢!
但是,他还是希望这个填海造陆的工程能够提前。
最好是这个工程交给他。
因为,填海造陆之后,这里的使用权,必定会优先由他决定。
未来的路城总面积,可是超过了平方公里,面积足足是现在这块工业园区的倍之多。
这么大的一块地皮,直接可以建一座新城了。
路环岛到仔岛之间的这块区域,填海难度可比其它地方要简单得多,也就是说,在这里填海的成本,并不高。
如果他能够插手这里的填海造陆项目,最终的结果就是,投入低,回报高!
“苏先生,你这个提议,我们政府其实早已经规划了,早在二十年代的时候,濠江便已经有了这一规划,将路环岛与仔岛之间的海域填成陆地,打造一个新市镇,不过由于资金问题,这个计划便一直拖延下去,直至今天,计划依然没有动工,而且以濠江的财政收入,也根本无法支撑起这个工程。”伊芝迪苦笑着解释道。
“填这里的资金,你们政府有预估过吗?”苏城好奇地问道。
“每个年代,造价都不一样,就比如几十年前,如果当时将这片海域填成陆地,只需要数千万濠江币,可如果是现在的话,这个投资估计已经达到五亿濠江币以上了,随着时代的发展,物价的不断上涨,也造就了我们的成本也在不断上涨。”伊芝迪回答道。
苏城点了点头,数亿濠江币,对他来讲,倒是不算太多,前提是这块地能被他所使用。
“既然财政无法承担,那你们政府没有考虑过对外招标呢,将填海造陆工程交给民营企业,濠江不管人口还是经济,相比隔壁的香江,都差了一大截,就是因为濠江太小了,想发展都没太多的空间,如果土地增加,那对濠江来讲,就是一件大好事。”苏城继续问道。
“我们也不是没有想过这个问题,甚至如今濠江有一些陆地,便是一些企业填的,可濠江的企业,相比香江那边的大企业来讲,说实话规模都不大。
而路环岛与仔岛之间的这片海域,面积实在是太大了,相当于再造一个仔岛,以本地企业的实力,根本达不到条件。
而外资企业对濠江的未来又不是很看好,这个项目自然就一直搁浅下来了。
随着濠江的娱乐业不断发展,倒是有几家企业规模越来越强,比如葡晶大酒店,每年纳税都排在濠江的前列,它们自身利润肯定是也非常好的,数亿濠江币他们应该能拿出来。
问题是这些娱乐企业它们并不是搞工程这个行业的,而且它们也不可能把自己绝大多数的资金拿出来,去搞一个能让他们几乎要投入大部分资金的项目。”
说到这个问题,作为濠江总督的伊芝迪,脸上充满了苦涩。
濠江的市场太小,就导致它很难诞生一家巨无霸级别的企业。
甚至在苏城投资濠江之前,濠江的本地企业,不断往其它地方外流。
说白点,除了娱乐业之外,有点实力的老板,都希望能够走出去,离开濠江,去更好的地方发展。
而香江、新嘉坡、漂亮国、英国,甚至是南洋其它国家,都是濠江许多本地企业家的目标。() ()
没办法,濠江的市场实在是太小了,很容易便遇到发展瓶颈。
而且它不像香江那样,那么的国际化,这就导致想发展成为一家国际化企业困难重重。
于是,许多遇到发展瓶颈的企业老板,便选择离开濠江,追求更高的发展高度。
娱乐业则不一样,世界上绝大多数地方都是禁赌的。
濠江便是利用这个优势,才能让自己的经济有了一个稳定的支柱。
而娱乐圈,往往与旅游业相辅相成。
所以,如今的濠江,娱乐业和旅游业便是它的两大经济支柱。
至于工业,只能算是第三大经济支柱了。
数亿濠江币,对濠江来讲,的确是一笔太高的资金。
以濠江如今每年的财政收入,不过只有几千万濠江币罢了。
这其中的一些资金,还会流往葡国。
殖民地不可能不被殖民主义者掠夺的。
这就导致濠江的财政可用资金更少了。
以濠江这样的财政收入,怎么可能有钱去搞这么大的一个工程呢!
“总督先生,如果可以,我倒是对这个项目比较感兴趣。”苏城笑着说道。
不管是现在还是未来,濠江都是一个人口密度非常大的地区,就因为它的土地面积太小了。
而人口密度大,经济又发达,最终便会导致地价房价变得非常高!
如果,他投资了这块地,并且获得这块地的使用权,那可就发了。
印象中,未来濠江的人均,可是能够在全球排名前几名的,这足以看得出,未来濠江的经济有多发达。
所以,别看如今濠江的房价比香江还要低,可未来濠江的房价丝毫不比香江核心区的房价便宜。
数亿濠江币的投入,仅仅是地价,未来二三十年之后,这个回报最低都可能会高达百倍。
而且,数亿濠江币对如今的他来讲,不过是一个小数目罢了。
伊芝迪眼睛一亮,如果能在他的任期内,推动这个项目的启动,那对他的政绩,绝对是一个帮助。
他虽然如今是濠江总督,可伊芝迪从始至终目光都是放在葡国,那里才是他的祖国,而他也希望自己在葡国的官职更高。
而濠江,便是一个很好的跳板。
他在濠江表现得越好,就越显示出他的执政能力强。
所以,对他而言,如果真的能够推动路城的填海造陆项目,他是一万个愿意的。
反正,又不需要财政这边出钱,何乐而不为呢!
想到这里,伊芝迪便直接说道:“苏先生,如果你真的愿意接下这个项目,我作为总督,绝对全力支持你!”
“总督先生,这毕竟是数亿濠江币的支出,如果我接下仔岛与路环岛之间的填海造陆这个项目的话,政府能否承诺在工程完工之后,这块土地的使用权归我们呢?当然了,该交的土地使用费,我们也会照交的!”
在得到伊芝迪的回应之后,苏城再次问出了自己的条件。
如果这个条件濠江政府都支持,那这个项目,他搞定了,谁也不能和他抢!