第章诱之以利
第一百五十五章诱之以利
一瞬间，第一劝业银行代表的脑中闪过了一道疯狂的念头，开口道：“约翰先生，对于霓虹的投资，我们绝对没有任何问题，只是不知道你的备案是什么，如果在霓虹的扩张受到影响，你在纽约的计划是什么，可否告诉我们！”
当第一劝业银行代表的这番话一落下，三菱与三井银行的代表眼睛为之一亮，他们都明白邻一劝业银行代表的用意，这的确是一个不错的选择，能很好地解决眼下他们之间的争端问题！
“其实也没有什么，诸位对纽约也都有所了解，不知道纽约在你们脑海之中浮现第一印象是什么？”
“帝国大厦，约翰先生你的备用计划是收购帝国大厦？”一瞬间，在场所有人都为之震惊，这太疯狂了，他们怎么也没有想到约翰的备用计划会如此惊人，竟然是帝国大厦！
“是的，就是帝国大厦，但也不完全，还有克莱斯勒大厦！”
“约翰先生如果有充足的资金，你的这份计划真得可以实现吗？那可是帝国大厦与克莱斯勒大厦，纽约的标志性建筑？”三菱银行代表有些担忧，觉得这有些不靠谱！
“收购是没有问题的，我与摩根的关系还算不错，有摩根出面一切都不是问题，只要有足够的时间，这完全可以实现，如果选择备用方案，我相信用杠杆收购不会有任何问题吧？”
“没有问题，无论是帝国大厦也好，还是克莱斯勒大厦也罢，我们都不会有任何问题。约翰先生，既然你有这样的备案，何不一起施行，我们三菱银行愿意承担起纽约方案的贷款，只要收购成功，资金不是问题，利率更不是问题！”
听到此言，约翰轻叹一声道：“我也想过这样做，只是行不通，文华东方承担不起这么大的负担，酒店需要扩张，还要建造摩大楼，再加上帝国大厦，那怕是再低的利率，也不是文华东方可以承受得起。”
对于霓虹银行来资金不是问题，但是对文华东方贷款的压力是一个大问题，要偿还如此庞大的贷款，就算再低的利率也不行，现在的文华东方集团并没有走上正规。自己在纽约的布局虽然已经全面展开，但是离收获还需要时间。自己的广告计划还需要一些时间做调整与布局。如果自己一但展开收购，就不会只有帝国大厦，克莱斯勒大厦也在自己的计划之中，这样压力就更大。
“约翰先生，你的信誉我们都认可，你既然做出了后备方案，自然有应对的办法，而且你偿还这样的贷款并不是大问题，如果你觉得文华东方短时间内无法承受这份重压，我们可以延缓偿还贷款的时间，不知道你需要多长时间？”
震惊，在听到这番话时，约翰无比的震惊，虽然自己也很想加快扩张的步伐，但是文华东方集团的准备没有完成，这需要时间，洽洽自己缺少的就是时间，现在三菱银行代表竟然出了这样的话，这如何能不让约翰震惊！
“我需要半年的时间对文华东方集团做调整，对物业做一次改装，半年之后，文华东方集团就有一定的偿还能力，就不用担心负债的问题影响到企业的发展！”
只要约翰完成对广告计划的施行，偿还贷款就不是问题，如今纽约时代广场周围的建筑都落到自己的手中，只要一些时间，统一规划，就可以完成对广告的投入，自然也会有巨额的广告收入！纽约时代广场就是自己对文华东方集团扩张的保证，在地产低谷时收购，只要完成规划自然会化为巨大的收益，整个时代广场价值现在是严重被低估！
“我们三菱银行愿意接受半年期限的延缓，不过有一点约翰先生只怕弄错了，收购也需要时间，或许等完成收购时，你已经完成对文华东方的规划！”
“不，收购不是大问题，半年时间是必须的，就算完成了规划，也需要时间来宣传，如果三菱银行能给予还款延期的约定，纽约的扩张计划可以施行！”
当约翰的这番话一落下，三菱银行的几人都松了一口气，虽然这只是他们在短暂时间做出的决定，并没有经过董事会，但是他们在来之前得到了这样的权利。
“约翰先生，如果我没有理解错的话，你对文华东方集团的扩张都集中在标志性的商业综合体中，以纽约为例，你选择东京也一定要建造标志性的建筑。一但成功，再一次扩张也是这样，不知道我们是不是可以长久保持这样的合作？”第一劝业银行代表还是很不错，只是通过前面的讨论就能明白文华东方集团的发展方向，商业眼光很不错！() ()
“的确如此，文华东方集团的计划就是地域标志性建筑，一但在霓虹的计划成功，自然会继续扩张，当然这离不开银行的帮助，如果第一劝业银行愿意继续合作，我自然没有问题！”
若是能借助着霓虹银行的资金进行疯狂地扩张这是大的好事，而且现在从霓虹银行手中贷款美元也是最合算的，既然第一劝业银行愿意继续合作，约翰怎么会拒绝！
“好，在东京购物中心一事上，第一劝业银行会全力相助！·”
“有这句话我也就放心，如果可以的话，我希望在一年时间里完成购物中心的建设与装修，如果成功，我们的合作将会继续下去！”
一年的时间，这是约翰对第一劝业银行的考验，做为财团，第一劝业银行如果连这一点都做不到，继续合作也就没有必要！自己虽然需要资金，但是在霓虹一众银行，并不是只有第一劝业银行能够做到，所以约翰才会提出这样的要求，为自己节省更多的时间。
在结束与第一劝业银行还有三菱银行的交流，三井银行也开始询问约翰对南方公司的扩张计划，在三井银行代表的心中，认为南方公司一定会在米国全面展开，目标是米国，是北美。可惜他错了，当约翰提出需要借助三井银行的力量来收购霓虹－时，他有些傻眼了，在场的众人也有些傻眼了，不明白约翰为什么要这么做。
现在霓虹－虽然还算不错，但总体来也就那样，毕竟这只是便利店，而且远远没有达到后世那疯狂的程度，放着米国那巨大的市场不管，却要收购霓虹－，这让人无法理解，这有点舍本逐末，让人难以接受，做为一个才不应该犯这样的低级错误才对！
“约翰先生，我不能理解你的做法，虽然霓虹－发展的还可以，但资产也就那样，与米国南方公司完全没有可比性，为什么你要放弃米国的庞大市场，选择收购霓虹－？”
“错了，你的想法大错特错，我从来都没有要放弃米国市场，只是米国市场需要调整，至于收购霓虹－，是因为我想重新将－的品牌收回，重新做布局。不仅是霓虹－的品牌要收回，湾湾的也不例外，收回之后南方公司将形成一个全球性的品牌，一个完全由南方公司掌握的－便利店品牌！”
到这里，约翰的语音一顿，给众人思考的时间，而当这番话落下时，在场的众人立即明白约翰的用意。市值，如果南方公司收回所有的－便利店，完成全球一统，对于品牌来意义非凡，而且一但做到，市值必然爆涨，一个全球性的品牌，如果上市，可想而知他的市值会有多疯狂。这样的公司若是继续扩张，利益是可想而知。
就在众人幻想南方公司的市值会大涨，约翰又继续道：“我与三井银行的合作也有一段时间，希望这一次三井银行能助我一臂之力，而且我可以向你们保证，在南方公司的扩张中，涉及到的贷款，只要利率没有问题，一切都会交给三井银行，这是一次全球性的扩张，在我的计划之中至少需要两年时间，完成对亚洲与北美的布局！”
利益，庞大的利益瞬间就压了下来，让三井银行代表，还有三井银行的大佬呼吸都沉重起来，同时三菱与第一劝业银行也两眼冒火，这份利益太大了，大到让他们都难以自持。对于一个品牌的全球扩张，而且还是便利店这样的零售企业，所涉及到的资金是可想而知。
诱之以利，这就是约翰对霓虹布局的安排，在巨大的利益面前，霓虹银行必然会妥协，三井银行只是开始，约翰可不认为三井银行会拒绝自己的这份好意。南方公司扩张需要庞大资金，借机以最短的时间完成整体布局；东方文华集团更需要资金，而且很快就需要更多的资金，只是现在并不想出来，计划还在保密郑
第一百五十五章诱之以利
一瞬间，第一劝业银行代表的脑中闪过了一道疯狂的念头，开口道：“约翰先生，对于霓虹的投资，我们绝对没有任何问题，只是不知道你的备案是什么，如果在霓虹的扩张受到影响，你在纽约的计划是什么，可否告诉我们！”
当第一劝业银行代表的这番话一落下，三菱与三井银行的代表眼睛为之一亮，他们都明白邻一劝业银行代表的用意，这的确是一个不错的选择，能很好地解决眼下他们之间的争端问题！
“其实也没有什么，诸位对纽约也都有所了解，不知道纽约在你们脑海之中浮现第一印象是什么？”
“帝国大厦，约翰先生你的备用计划是收购帝国大厦？”一瞬间，在场所有人都为之震惊，这太疯狂了，他们怎么也没有想到约翰的备用计划会如此惊人，竟然是帝国大厦！
“是的，就是帝国大厦，但也不完全，还有克莱斯勒大厦！”
“约翰先生如果有充足的资金，你的这份计划真得可以实现吗？那可是帝国大厦与克莱斯勒大厦，纽约的标志性建筑？”三菱银行代表有些担忧，觉得这有些不靠谱！
“收购是没有问题的，我与摩根的关系还算不错，有摩根出面一切都不是问题，只要有足够的时间，这完全可以实现，如果选择备用方案，我相信用杠杆收购不会有任何问题吧？”
“没有问题，无论是帝国大厦也好，还是克莱斯勒大厦也罢，我们都不会有任何问题。约翰先生，既然你有这样的备案，何不一起施行，我们三菱银行愿意承担起纽约方案的贷款，只要收购成功，资金不是问题，利率更不是问题！”
听到此言，约翰轻叹一声道：“我也想过这样做，只是行不通，文华东方承担不起这么大的负担，酒店需要扩张，还要建造摩大楼，再加上帝国大厦，那怕是再低的利率，也不是文华东方可以承受得起。”
对于霓虹银行来资金不是问题，但是对文华东方贷款的压力是一个大问题，要偿还如此庞大的贷款，就算再低的利率也不行，现在的文华东方集团并没有走上正规。自己在纽约的布局虽然已经全面展开，但是离收获还需要时间。自己的广告计划还需要一些时间做调整与布局。如果自己一但展开收购，就不会只有帝国大厦，克莱斯勒大厦也在自己的计划之中，这样压力就更大。
“约翰先生，你的信誉我们都认可，你既然做出了后备方案，自然有应对的办法，而且你偿还这样的贷款并不是大问题，如果你觉得文华东方短时间内无法承受这份重压，我们可以延缓偿还贷款的时间，不知道你需要多长时间？”
震惊，在听到这番话时，约翰无比的震惊，虽然自己也很想加快扩张的步伐，但是文华东方集团的准备没有完成，这需要时间，洽洽自己缺少的就是时间，现在三菱银行代表竟然出了这样的话，这如何能不让约翰震惊！
“我需要半年的时间对文华东方集团做调整，对物业做一次改装，半年之后，文华东方集团就有一定的偿还能力，就不用担心负债的问题影响到企业的发展！”
只要约翰完成对广告计划的施行，偿还贷款就不是问题，如今纽约时代广场周围的建筑都落到自己的手中，只要一些时间，统一规划，就可以完成对广告的投入，自然也会有巨额的广告收入！纽约时代广场就是自己对文华东方集团扩张的保证，在地产低谷时收购，只要完成规划自然会化为巨大的收益，整个时代广场价值现在是严重被低估！
“我们三菱银行愿意接受半年期限的延缓，不过有一点约翰先生只怕弄错了，收购也需要时间，或许等完成收购时，你已经完成对文华东方的规划！”
“不，收购不是大问题，半年时间是必须的，就算完成了规划，也需要时间来宣传，如果三菱银行能给予还款延期的约定，纽约的扩张计划可以施行！”
当约翰的这番话一落下，三菱银行的几人都松了一口气，虽然这只是他们在短暂时间做出的决定，并没有经过董事会，但是他们在来之前得到了这样的权利。
“约翰先生，如果我没有理解错的话，你对文华东方集团的扩张都集中在标志性的商业综合体中，以纽约为例，你选择东京也一定要建造标志性的建筑。一但成功，再一次扩张也是这样，不知道我们是不是可以长久保持这样的合作？”第一劝业银行代表还是很不错，只是通过前面的讨论就能明白文华东方集团的发展方向，商业眼光很不错！() ()
“的确如此，文华东方集团的计划就是地域标志性建筑，一但在霓虹的计划成功，自然会继续扩张，当然这离不开银行的帮助，如果第一劝业银行愿意继续合作，我自然没有问题！”
若是能借助着霓虹银行的资金进行疯狂地扩张这是大的好事，而且现在从霓虹银行手中贷款美元也是最合算的，既然第一劝业银行愿意继续合作，约翰怎么会拒绝！
“好，在东京购物中心一事上，第一劝业银行会全力相助！·”
“有这句话我也就放心，如果可以的话，我希望在一年时间里完成购物中心的建设与装修，如果成功，我们的合作将会继续下去！”
一年的时间，这是约翰对第一劝业银行的考验，做为财团，第一劝业银行如果连这一点都做不到，继续合作也就没有必要！自己虽然需要资金，但是在霓虹一众银行，并不是只有第一劝业银行能够做到，所以约翰才会提出这样的要求，为自己节省更多的时间。
在结束与第一劝业银行还有三菱银行的交流，三井银行也开始询问约翰对南方公司的扩张计划，在三井银行代表的心中，认为南方公司一定会在米国全面展开，目标是米国，是北美。可惜他错了，当约翰提出需要借助三井银行的力量来收购霓虹－时，他有些傻眼了，在场的众人也有些傻眼了，不明白约翰为什么要这么做。
现在霓虹－虽然还算不错，但总体来也就那样，毕竟这只是便利店，而且远远没有达到后世那疯狂的程度，放着米国那巨大的市场不管，却要收购霓虹－，这让人无法理解，这有点舍本逐末，让人难以接受，做为一个才不应该犯这样的低级错误才对！
“约翰先生，我不能理解你的做法，虽然霓虹－发展的还可以，但资产也就那样，与米国南方公司完全没有可比性，为什么你要放弃米国的庞大市场，选择收购霓虹－？”
“错了，你的想法大错特错，我从来都没有要放弃米国市场，只是米国市场需要调整，至于收购霓虹－，是因为我想重新将－的品牌收回，重新做布局。不仅是霓虹－的品牌要收回，湾湾的也不例外，收回之后南方公司将形成一个全球性的品牌，一个完全由南方公司掌握的－便利店品牌！”
到这里，约翰的语音一顿，给众人思考的时间，而当这番话落下时，在场的众人立即明白约翰的用意。市值，如果南方公司收回所有的－便利店，完成全球一统，对于品牌来意义非凡，而且一但做到，市值必然爆涨，一个全球性的品牌，如果上市，可想而知他的市值会有多疯狂。这样的公司若是继续扩张，利益是可想而知。
就在众人幻想南方公司的市值会大涨，约翰又继续道：“我与三井银行的合作也有一段时间，希望这一次三井银行能助我一臂之力，而且我可以向你们保证，在南方公司的扩张中，涉及到的贷款，只要利率没有问题，一切都会交给三井银行，这是一次全球性的扩张，在我的计划之中至少需要两年时间，完成对亚洲与北美的布局！”
利益，庞大的利益瞬间就压了下来，让三井银行代表，还有三井银行的大佬呼吸都沉重起来，同时三菱与第一劝业银行也两眼冒火，这份利益太大了，大到让他们都难以自持。对于一个品牌的全球扩张，而且还是便利店这样的零售企业，所涉及到的资金是可想而知。
诱之以利，这就是约翰对霓虹布局的安排，在巨大的利益面前，霓虹银行必然会妥协，三井银行只是开始，约翰可不认为三井银行会拒绝自己的这份好意。南方公司扩张需要庞大资金，借机以最短的时间完成整体布局；东方文华集团更需要资金，而且很快就需要更多的资金，只是现在并不想出来，计划还在保密郑