香江：王者崛起正文卷【地产计划】“阿孝，你是怎么和李老板认识的？”
“阿孝，看起来你们关系似乎不好？”
“阿孝，你倒是讲句话呀？”
车上，老妈李翠莲唠叨一路，内容主要好奇杜永孝和李佳城到底是什么关系。
老爸杜大炮毕竟是做生意的，一眼就看出儿子和李佳城不对路，见老妈这么唠叨，当即瞪她几眼。
老妈这才闭嘴。
一路无话。
杜永孝亲自开车把老爸老妈，还有弟弟妹妹送回家。
细佬杜永顺还在唠叨着“武松打虎”。
小妹杜永梅却靠在妈妈身上睡着。
看看天色还早，杜永孝还有事情要做，就没在家吃饭。
离开家，杜永孝直奔恒创地产公司。
……
自从回到香港，杜永孝就没来公司几次。
随着时代广场快要封顶销售，恒创公司资金流逐渐宽裕，作为公司负责人的刘鉴雄野心勃勃，正在策划开发荃湾和红磡。
这两个地方都是香港旧城区，一般地产商看不上，可对刘鉴雄来说，现在却是难得拿地好机会，第一便宜，第二政府支持。
这几年难民大量涌入香港，香港常住人口从年的两百三十万，暴增到年的三百九十万，即将突破四百万！
暴增人口让港英政府实在难以消化，更被民众居住问题搞得焦头烂额。
于是就鼓励地产开发商兴建小户型楼盘，来满足民众需求。
刘鉴雄正是看中这一点，才准备在荃湾和红磡建造小型公寓。
对于刘鉴雄的建造计划，作为恒创地产二把手的白英俊坚决表示不同意。
理由也很简单。
首先，荃湾和红磡拆迁难度太大。
其中荃湾属于新界区，居民都是新界土著，那边的人很流行“丁权”，想要开发势比登天。
红磡又是旧城区中的旧城区，人员复杂，开发起来很容易引发暴乱。
其次，港英政府所谓的“优惠政策”，都是一些口头承诺，毫无实质内容，万一开发时候遇到政策卡喉咙，会有理说不清。
刘鉴雄和白英俊对此展开激烈争论。
恰好杜永孝今天过来，于是就召开高层会议，让杜永孝当决策人，看看哪方是对的。
……
会议进行中。
整个恒创高层全都出席。
如今的恒创早已不是当年四五人创业时代，人才济济，单单高层人员都有十八名。
这些人很多都不认识杜永孝，听说杜永孝是公司真正大佬，一个个露出惊奇表情。
甚至有一些人看杜永孝这么年轻，顶多二十来岁，内心还有些轻视，认为杜永孝顶多是有些钱，至于搞房地产，则是外行。
此刻会议室气氛比较怪异。
杜永孝靠在会议室主位上，斜着身子，抽着烟，仔细看了刘鉴雄的地产规划，手指点了点桌面，抬头给出结论：“这两地可以开发，但不是建造廉价公寓，小型住房，而是建造度假屋，以及酒店和旅馆。”
“呃？”
杜永孝这样决策，让刘鉴雄和白英俊两人直接愣住。() ()
作为过来人，杜永孝清楚地知道，未来荃湾是作为香港知名景点来发展的，什么圆玄学院，西方寺及竹林襌院均是善心信众参拜之地，游人善信每天络绎不绝。
这样的地方只适合发展度假旅游业，根本不是发展难民居住地。
另外，杜永孝更知道，上一世很多地产商准备在这里建造房屋都被环境署以破坏环境为由拒绝开发，搞得最后拿到的地只能荒芜在那里，纯粹浪费资金和资源。
至于红磡，现在的红磡体育场快要建设成功，未来还有配套建设的红磡火车站，到时候红磡就是酒店和旅馆天下。
那些大老远跑来看红磡演唱会的，最起码也要在这里住上一晚，搞成私人公寓，那岂不浪费？
对于杜永孝这样决定，刘鉴雄和白英俊都是一脸诧异。
他们认为杜永孝去了英国一年，不怎么了解香港具体情况。
另外十八名公司高层对于杜永孝这样的决策也是嗤之以鼻。
有的甚至小声议论：“有没有搞错，外行领导内行？”
“是啊，还以为他能讲出什么理论，却原来是这些？”
“荃湾搞旅游开发，红磡建造酒店旅馆？在搞笑吧？”
刘鉴雄听到这些议论，心中暗自高兴。
他本就心高气傲，当初开发时代广场他觉得是杜永孝运气好。在房地产开发经营方面，杜永孝不如他。
“咳咳，不好意思，杜先生！请容我讲几句话。”刘鉴雄斟酌着措辞，“也许你在英国呆的时间太久，不太了解香港这边情况，现在的香港开发旅游市场难免有些过早。”
“是啊，我赞同刘总这种说法。”白英俊难得和刘鉴雄站一起，“香港大环境开发旅游资源有些操之过急。另外就是你的主业并不是房地产，因此对于房地产发展大势难免有所不清晰-——”
不等两人说完，杜永孝夹着香烟，开口道：“今天我遇到了长江实业李佳城先生。”
“呃？”众人一愣，不明白杜永孝突然提起李佳城是什么意思。
“李佳城准备收购深水埗虎豹别墅！”杜永孝继续道，“你们可以质疑我对地产发展的把握能力，但不要质疑这位李老板在地产方面的灵敏嗅觉！”
众人面面相觑。
“你是说长江实业也准备开发旅游事业？”刘鉴雄迟疑道。
“没错！所以-——”杜永孝扫视众人一眼：“香港的未来是地产，金融和旅游！”
众人再次一愣。
刘鉴雄和白英俊对视一眼，刚要反驳——
负责公司情报收集的主管人员突然敲门进来-——
“不好意思，我这边有重要事情向大家汇报！第一，港英政府刚才下达红头文件，为保护自然环境，荃湾禁止开发公寓！其次，为了发展红磡体育馆，将配套建设火车站……”
轰！
现场所有人脑子不够用。
所有人齐刷刷望向杜永孝。
杜永孝缓缓起身，看一眼满脸惊愕刘鉴雄等人：“既然我把公司交给你们打理，就绝对信任你们！大权也会放下！至于你们怎么做-——”
把香烟碾灭在烟缸，抬头道：“随意！”
“阿孝，看起来你们关系似乎不好？”
“阿孝，你倒是讲句话呀？”
车上，老妈李翠莲唠叨一路，内容主要好奇杜永孝和李佳城到底是什么关系。
老爸杜大炮毕竟是做生意的，一眼就看出儿子和李佳城不对路，见老妈这么唠叨，当即瞪她几眼。
老妈这才闭嘴。
一路无话。
杜永孝亲自开车把老爸老妈，还有弟弟妹妹送回家。
细佬杜永顺还在唠叨着“武松打虎”。
小妹杜永梅却靠在妈妈身上睡着。
看看天色还早，杜永孝还有事情要做，就没在家吃饭。
离开家，杜永孝直奔恒创地产公司。
……
自从回到香港，杜永孝就没来公司几次。
随着时代广场快要封顶销售，恒创公司资金流逐渐宽裕，作为公司负责人的刘鉴雄野心勃勃，正在策划开发荃湾和红磡。
这两个地方都是香港旧城区，一般地产商看不上，可对刘鉴雄来说，现在却是难得拿地好机会，第一便宜，第二政府支持。
这几年难民大量涌入香港，香港常住人口从年的两百三十万，暴增到年的三百九十万，即将突破四百万！
暴增人口让港英政府实在难以消化，更被民众居住问题搞得焦头烂额。
于是就鼓励地产开发商兴建小户型楼盘，来满足民众需求。
刘鉴雄正是看中这一点，才准备在荃湾和红磡建造小型公寓。
对于刘鉴雄的建造计划，作为恒创地产二把手的白英俊坚决表示不同意。
理由也很简单。
首先，荃湾和红磡拆迁难度太大。
其中荃湾属于新界区，居民都是新界土著，那边的人很流行“丁权”，想要开发势比登天。
红磡又是旧城区中的旧城区，人员复杂，开发起来很容易引发暴乱。
其次，港英政府所谓的“优惠政策”，都是一些口头承诺，毫无实质内容，万一开发时候遇到政策卡喉咙，会有理说不清。
刘鉴雄和白英俊对此展开激烈争论。
恰好杜永孝今天过来，于是就召开高层会议，让杜永孝当决策人，看看哪方是对的。
……
会议进行中。
整个恒创高层全都出席。
如今的恒创早已不是当年四五人创业时代，人才济济，单单高层人员都有十八名。
这些人很多都不认识杜永孝，听说杜永孝是公司真正大佬，一个个露出惊奇表情。
甚至有一些人看杜永孝这么年轻，顶多二十来岁，内心还有些轻视，认为杜永孝顶多是有些钱，至于搞房地产，则是外行。
此刻会议室气氛比较怪异。
杜永孝靠在会议室主位上，斜着身子，抽着烟，仔细看了刘鉴雄的地产规划，手指点了点桌面，抬头给出结论：“这两地可以开发，但不是建造廉价公寓，小型住房，而是建造度假屋，以及酒店和旅馆。”
“呃？”
杜永孝这样决策，让刘鉴雄和白英俊两人直接愣住。() ()
作为过来人，杜永孝清楚地知道，未来荃湾是作为香港知名景点来发展的，什么圆玄学院，西方寺及竹林襌院均是善心信众参拜之地，游人善信每天络绎不绝。
这样的地方只适合发展度假旅游业，根本不是发展难民居住地。
另外，杜永孝更知道，上一世很多地产商准备在这里建造房屋都被环境署以破坏环境为由拒绝开发，搞得最后拿到的地只能荒芜在那里，纯粹浪费资金和资源。
至于红磡，现在的红磡体育场快要建设成功，未来还有配套建设的红磡火车站，到时候红磡就是酒店和旅馆天下。
那些大老远跑来看红磡演唱会的，最起码也要在这里住上一晚，搞成私人公寓，那岂不浪费？
对于杜永孝这样决定，刘鉴雄和白英俊都是一脸诧异。
他们认为杜永孝去了英国一年，不怎么了解香港具体情况。
另外十八名公司高层对于杜永孝这样的决策也是嗤之以鼻。
有的甚至小声议论：“有没有搞错，外行领导内行？”
“是啊，还以为他能讲出什么理论，却原来是这些？”
“荃湾搞旅游开发，红磡建造酒店旅馆？在搞笑吧？”
刘鉴雄听到这些议论，心中暗自高兴。
他本就心高气傲，当初开发时代广场他觉得是杜永孝运气好。在房地产开发经营方面，杜永孝不如他。
“咳咳，不好意思，杜先生！请容我讲几句话。”刘鉴雄斟酌着措辞，“也许你在英国呆的时间太久，不太了解香港这边情况，现在的香港开发旅游市场难免有些过早。”
“是啊，我赞同刘总这种说法。”白英俊难得和刘鉴雄站一起，“香港大环境开发旅游资源有些操之过急。另外就是你的主业并不是房地产，因此对于房地产发展大势难免有所不清晰-——”
不等两人说完，杜永孝夹着香烟，开口道：“今天我遇到了长江实业李佳城先生。”
“呃？”众人一愣，不明白杜永孝突然提起李佳城是什么意思。
“李佳城准备收购深水埗虎豹别墅！”杜永孝继续道，“你们可以质疑我对地产发展的把握能力，但不要质疑这位李老板在地产方面的灵敏嗅觉！”
众人面面相觑。
“你是说长江实业也准备开发旅游事业？”刘鉴雄迟疑道。
“没错！所以-——”杜永孝扫视众人一眼：“香港的未来是地产，金融和旅游！”
众人再次一愣。
刘鉴雄和白英俊对视一眼，刚要反驳——
负责公司情报收集的主管人员突然敲门进来-——
“不好意思，我这边有重要事情向大家汇报！第一，港英政府刚才下达红头文件，为保护自然环境，荃湾禁止开发公寓！其次，为了发展红磡体育馆，将配套建设火车站……”
轰！
现场所有人脑子不够用。
所有人齐刷刷望向杜永孝。
杜永孝缓缓起身，看一眼满脸惊愕刘鉴雄等人：“既然我把公司交给你们打理，就绝对信任你们！大权也会放下！至于你们怎么做-——”
把香烟碾灭在烟缸，抬头道：“随意！”