历史不可能重复
但历史却惊人的相似
2005年秋天，名不见经传的桐州，忽然刮起一股旋风，这旋风的名字，叫中国式的圈地运动。
人们之所以称这股旋风为中国式的圈地运动，只因它的长相像极了当年英国的圈地运动。
这场圈地运动的起源，表面是桐州市用土地抵顶工程款，但究其根本原因，是资本嗅到了腥味。
2005年，翠湖路、石溪路、凤翔路相继完工。
这三条路的造价，施工单位报的结算为6.061亿元，造价咨询的初步审核结果为5.82亿，市财政审核中心终审结果为5.56亿。除去已拨工程进度款0.78亿，镜山湖开发区建设投资管理有限公司尚欠4.78亿工程款未付。
今天上午，在任向东的办公室，张家龙和任向东就土地抵顶工程款问题，进行了一场对话。
“向东，我看市里是没钱给的了，就按原合同的有关条款，你拿土地顶工程款，好吗？”
“龙哥，有合同作为依据，拿地抵顶工程款没问题。问题是，我现在没多少地啊！”
“现在没有，半年后就有了。”
“怎么理解？”
“这三条路的周边，少说也可以造1万亩地。”
“1万亩，666万平方米。造这么多的地要花多少钱？”
“造一平方地，你给我10块钱就行。”
“按你这个价，造这1万亩地，不用一个亿？”
“是的。”
“半年能完成？”
“我张家龙说话算话。”
“好，我向之□□报一下，你回去等我消息。”
“向东，还有一点要讲清楚，那些地都是烂地，要挖山填凼，要清表清淤，离城中心又远，地不值钱，所以，拿这种地抵工程款，单价的问题，要重新谈。”
“原先合同不是有这方面的条款吗？按合同执行，免得别人有看法，好不好？”
“合同的比照物，是你现在卖的地。这些地在区府旁边，价钱不会低。但你以后给我的地，离区府远，地基又差，无可比性。”
“也不全是烂地，而且，修路开山，有不少地已成型，不需要花什么钱，就可以用。”
“你只看见那点好的，没看到那一片片烂得没人行走的。这样吧，为免遭人议论，让你为难，我们找评估行来评估。这样做，不会让人说你将地便宜给了我，又不会让我吃亏，行不行？”
“这个办法，倒是比较稳妥。”
“为了避嫌，我不指定评估行。本市就三家，你随意选一家都行。”
“这三家，哥，你都打了招呼了吧？”
“向东，瞧你说的，这是什么话？你要是想摆廉洁的样子给人看，你可以招标嘛。”
“对，你说的对。公开招标，我就不怕别人说什么了。”
一周后，评估行招出来了。
合同签订后，评估师就开始对那些要造的地，进行评估。
不到10天，评估结果出来了，每亩地的均价比镜山湖开发区现在卖的地低了30.8%。
评估价格一出，引来不少议论——
这不是明摆着，要拿地送人吗？
你管得着吗？这地又不是你的。
是啊，人家走程序，完全合法。你有意见？到厕所提去。
尽管各种非议不断，但评估结果具有权威性，有人有不同看法又有什么关系？
评估结果出来后，张家龙很快就和任向东签订了造地合同、土地抵顶工程款合同。
造地合同约定，翠湖路、西溪路、凤翔路周边的荒地，约700万平方，由张家龙的恒荣集团垫资平整，每平方米造价10元人民币，工期半年。
土地抵顶工程款合同约定，依据镜山湖开发区近两年卖地的平均价480元平米，乘以69.2%计算抵顶工程款。依此计算，恒荣集团不再出一分钱，就可得到170.398万平米的土地。
看着这两份合同，想着即将到手的170万平米的土地，张家龙做梦都在都在笑。
他在想，这170万平米的地，对他来说，意味着什么，“三年前，我开发一个10万平米的楼盘，就能赚一个多亿，而现在，房价又涨了20%，呵呵，屈指一算，我随便弄弄，也能赚它10来20个亿。应该好好感谢任向东，对，应当感谢他。”
于是乎，没过几天，张家龙就命人给刘思思送去了两张各存有50万的银行卡。
张家龙的土地抵顶工程款合同签订后，王晓华、温耀庭等，很快就盯上了那片还未平整好的土地。他们在计算，自己的工程款可抵顶多少土地，又或者能有什么办法，能多弄点地。
镜山湖开发区的新地造出来时，2006年春节就要到了。
普通老百姓忙着准备年货；
在桐州的外地人忙着准备回老家；
而温耀庭、王晓华、吴可亦，则穿梭于镜山湖区的有关部门与桐州市的有关部门之间，为土地抵顶工程款而奔忙——当平头百姓还在菜市场为一毛几分讨价还价的时候，当街头小商贩还在为绳头小利而绞尽脑汁的时候，那些忙着圈地的大佬们，却发现了土地的潜在价值，发现了房地产开发的升值空间。
于是乎，镜山湖区开发的那一片片新地，很快被瓜分掉——
张家龙拿了170万平米；
温耀庭拿走了70万平米；
吴可亦和刘思思，做了复兴路1.79亿工程，加上做了兴业路2.79亿，共计有4.58亿工程款抵顶土地，于是拥有了137万平米土地的使用权。
王晓华虽然以土地抵顶工程款的数目不多，但她也拿了6万平方米。
这几个人的血盆大口一张，就把镜山湖开发区新造的土地吃掉了一半。
当司徒文、邵国强、梁齐辉醒来时，他们发现，再不动手，将悔之晚矣。
今晚，司徒文来找他姐，想弄一块地。
“姐，我有个想法，要跟你说说。”
“ 阿文，你不是又要把你姐卖了吧？”
“姐，看你说的，骨肉亲情，我怎么会去伤害呢？我是想，去镜山湖也弄点地。”
“你弄地干嘛？”
“姐，你想啊，张家龙那些大佬们，为什么愿意以土地抵顶工程款，要地而不要真金白银？他们拿地拿了一块又一块，就像15世纪至18世纪时代的英国，圈地运动，一浪高于一浪。这是为什么？我读大学时学的是经济，在我看来，当年英国圈地是新兴资产阶级看到了纺织业的广阔的市场前景，而张家龙他们，现在是看好了中国房地产的市场前景，你说是不是？”
“好像是啊！你这么一说，我还真觉得，城市化的进程在加快，分房政策从2004年起就取消了，以后需要买房的人，会越来越多，房价肯定会涨的。这么看来，如果你现在开始做房地产，正是时候。你说吧，你要姐帮你什么忙？”
“目前，国家在大力发展经济，科技兴国已经摆上了决策层的案头，这是猜想得到的。因此，申办科技类的产业，一定符合政策。”
“所以呢？”
“我在东海这几年，认识了一些香港、台湾、日本的朋友。我想，我来牵线，让他们来投资办厂，诸如电子或者汽车制造之类的项目，都可以考虑。这是项目，立项报批要有个过程，如果按规定办，恐怕黄花菜凉了，也办不下来。”
“你是想让我跟你姐夫吹吹枕头风？”
“我姐就是冰雪聪明。”
“而你真正的目的，不是办工厂，而是圈地，是吧？”
“办工厂，不是一两年就能赚钱的。当然，比如家电汽车这些产业，国内还是有前景的。这是我的判断。但如果，我们以办厂为由，多要点生活区的用地，将来，无论怎么折腾，总是可以有所为的。”
“好吧，你说的似乎有道理，你抓紧时间去折腾吧。”
“谢谢我亲爱的姐姐。”
得到了亲姐姐的应允，司徒文便去找人来“投资办厂。”
徜徉在镜山湖区新造出的土地上，梁齐辉心头痒痒的，“我有没有办法？也弄点地。”“找找任向东吧，估计他会帮忙的。”
看到别人都在圈地，曹伟松、雷刚、沈惠卿，房尚伦的儿子房祁山，甚至于杨清晓的外甥女杨二月，都坐不住了，各出其招，都在想办法圈地。
一个月后，一份在封面上写着骏马汽车制造厂立项报告，摆上了桐州市发改委主任欧沁的案头。这份报告是司徒文和日本商人在桐州新成立的桐州市骏马汽车制造有限公司编制的。
这份报告除了项目建议书所必须列明的数据和文字说明外，重点阐述了颇具吸引力的纳税预测：骏马汽车建厂约两年，第3年投产。投产第1年生产汽车30万辆，逐年递增10%或以上。因此，桐州市一年可收营业税、购置税等税款5,000万元以上。这份报告还抛出了一个诱饵：根据市场调查和本公司的产能预测，10年后，骏马汽车纳税将超过10个亿。
当然，项目建议书的编制，最重要的突出点是：重点阐述了建骏马汽车厂所需的土地，共50万平方米，其中厂房20万平米，仓储10万平米，材料堆放和运输周转场地10万平米，职工宿舍及生活配套用地8万平米，企业文化用地2万平米。
这份报告也不要求免费使用土地，而是表示愿意每平方象征性的交100元给桐州。
欧沁认真的看完了这份项目建议书后，一方面为骏马汽车将给桐洲财政带来可观的税收而叫好，另一方面，又为报告要求给予50万平米土地而拿不定主意。思量半天，她拿着这份报告，去找市长周宏泽。
周宏泽听了欧沁的汇报，笑着问：
“欧主任，你记得我们市去年的税收是多少吗？”
“记得，三个亿出头。”
“好记性。去年我们税收才三个亿，而这个汽车厂投产后，我们一年就有五千万的税收，这相当于多少个企业交的税？想想吧。而且他们还说了，10年后，纳税超出10个亿。这是什么样的礼物啊？你还等什么呢？没胆量收下吗？哈哈哈。”
“可是，市长，他们只愿给100元一平米的地价，而且要50万平米。这么一大块地，要不要报常委会通过一下？”
“嘉仁书记早已说过，不要前怕狼，后怕虎，只要有利于桐州经济发展的事情，我们就应该大胆去干。”
“要不，我加意见报您审批，好不好？”
“欧主任，这是你和国土等有关部门的职责，我可不能滥用职权哦！你说对不对？”
“好吧。我明白了。”
“你要多长时间，才让骏马公司拿到地？”
“我抓紧时间和有关部门沟通一下，然后召集大家一起开个会。在会上大家签名，你看，这样行不？”
“我给你一周时间，好不好？”
“我尽力而为。”
“好吧，忙你的去吧。”
走出周宏泽办公室，欧沁心里明白，骏马公司要的地，必须给，否则，周宏泽不会放过她“至于周宏泽是否真的是完全为桐州经济发展着想，还是假公济私，就不好判断了。”欧沁边走边想。
半个月后，骏马汽车公司的项目建议书批下来了，紧接着，用地许可证也批了下来。
看到那两张许可证（规划用地许可证和建筑用地许可证），司徒文笑得见牙不见眼。
在司徒文抢着圈地的同一时间段，梁齐辉也没闲着。
在他有了也要弄点地的想法之后，他就去找任向东，希望任向东给工程他做，以后换地。但任向东告诉他，暂时没工程可做，建议他投资办实业，比如电子制造，只要这类项目受到市领导重视，给的地可能会便宜。
他采纳了任向东的建议，回台湾老家游说，大讲特讲桐州的优惠政策，希望亲朋好友一起到桐州投资办厂，大家一起发财。
几位好友来桐州考察之后，不仅觉得桐州在税收、进出口退税、办厂用地等方面的政策特别优惠，而且觉得桐州的劳动力成本特别低，便决定出资和梁齐辉合伙，在桐州办一家电子厂，一家制鞋厂。
果然不出任向东所料，梁齐辉报给发改委的腾辉电子制造厂项目建议书，特舒制鞋厂项目建议书还没几天，周宏泽约见梁齐辉。
“梁先生，欢迎你和你的朋友来桐州投资办实业。”
“谢谢周市长！”
“梁先生，跟我说说，为什么要来桐州投资办厂，可以吗？”
“因为你们的政策优惠呀！”
“说的也是，”周宏泽笑着点点头，“但是，我很想知道你准备拿多少钱来办这两个厂，可以明明白白的告诉我吗？”
“周市长，你可以放心。钱，我已经准备好，建这两个厂大约需要1.2个亿，两个厂投产所需资金大约8,000万，加起来两个亿。这两个亿，我和朋友己经筹措好。”
“你不会是给我画个饼吧？”
“市长，你说笑了。这样吧，为了让你相信我，我可以先打5,000万人民币到桐州建行。钱到后，我希望你马上批准我的项目，好不好？”
“好，钱到后，我会给发改等部门说，一个月内为你办妥有关手续。另外，你的报告里要求建厂用地100块钱一平方，这价钱太低，我怕群众有意见，你看，是不是加点。”
“市长，据我所知，骏马汽车公司的建厂用地也是100块钱一平米，他们是日本人，而我，怎么说也是同胞。我相信，在你的眼里，同胞应该比日本人亲吧，对不对？”
“当然，咱们的骨肉情，我不会忘记。但是，梁先生，你不知道，骏马那块地批给他们后，市里有些议论，如果你要的地，也这么便宜，我难免遭人非议。所以，不能再以100块钱把地皮给你。”
“好吧，我理解你的难处，我给你加50块钱一平米，行吗？”
“这样吧，为稳妥起见，这事，我和欧阳书记再碰一下，就答复你。好吗？”
“要多久？我盼望能快点。”
“你一周内把钱打了过来，我就在下周答复你。”
“一言为定。”
“一言为定。”
周宏泽和梁齐辉的谈话，虽然持续了不短时间，但双方最后还是愉快地结束了这场谈话。
一周后，梁齐辉将钱汇入了桐州建行。
见梁齐辉的钱如期到账，周宏泽也不食言，马上指令有关部门将有关手续批给了梁齐辉。
梁齐辉办这两个厂，又把镜山湖区新造的土地拿走了80万平方。
见到一个个巧立名目拿地，刘思思心有不甘，她在想，“我，我有什么法子，再弄，再弄一块地？”
但历史却惊人的相似
2005年秋天，名不见经传的桐州，忽然刮起一股旋风，这旋风的名字，叫中国式的圈地运动。
人们之所以称这股旋风为中国式的圈地运动，只因它的长相像极了当年英国的圈地运动。
这场圈地运动的起源，表面是桐州市用土地抵顶工程款，但究其根本原因，是资本嗅到了腥味。
2005年，翠湖路、石溪路、凤翔路相继完工。
这三条路的造价，施工单位报的结算为6.061亿元，造价咨询的初步审核结果为5.82亿，市财政审核中心终审结果为5.56亿。除去已拨工程进度款0.78亿，镜山湖开发区建设投资管理有限公司尚欠4.78亿工程款未付。
今天上午，在任向东的办公室，张家龙和任向东就土地抵顶工程款问题，进行了一场对话。
“向东，我看市里是没钱给的了，就按原合同的有关条款，你拿土地顶工程款，好吗？”
“龙哥，有合同作为依据，拿地抵顶工程款没问题。问题是，我现在没多少地啊！”
“现在没有，半年后就有了。”
“怎么理解？”
“这三条路的周边，少说也可以造1万亩地。”
“1万亩，666万平方米。造这么多的地要花多少钱？”
“造一平方地，你给我10块钱就行。”
“按你这个价，造这1万亩地，不用一个亿？”
“是的。”
“半年能完成？”
“我张家龙说话算话。”
“好，我向之□□报一下，你回去等我消息。”
“向东，还有一点要讲清楚，那些地都是烂地，要挖山填凼，要清表清淤，离城中心又远，地不值钱，所以，拿这种地抵工程款，单价的问题，要重新谈。”
“原先合同不是有这方面的条款吗？按合同执行，免得别人有看法，好不好？”
“合同的比照物，是你现在卖的地。这些地在区府旁边，价钱不会低。但你以后给我的地，离区府远，地基又差，无可比性。”
“也不全是烂地，而且，修路开山，有不少地已成型，不需要花什么钱，就可以用。”
“你只看见那点好的，没看到那一片片烂得没人行走的。这样吧，为免遭人议论，让你为难，我们找评估行来评估。这样做，不会让人说你将地便宜给了我，又不会让我吃亏，行不行？”
“这个办法，倒是比较稳妥。”
“为了避嫌，我不指定评估行。本市就三家，你随意选一家都行。”
“这三家，哥，你都打了招呼了吧？”
“向东，瞧你说的，这是什么话？你要是想摆廉洁的样子给人看，你可以招标嘛。”
“对，你说的对。公开招标，我就不怕别人说什么了。”
一周后，评估行招出来了。
合同签订后，评估师就开始对那些要造的地，进行评估。
不到10天，评估结果出来了，每亩地的均价比镜山湖开发区现在卖的地低了30.8%。
评估价格一出，引来不少议论——
这不是明摆着，要拿地送人吗？
你管得着吗？这地又不是你的。
是啊，人家走程序，完全合法。你有意见？到厕所提去。
尽管各种非议不断，但评估结果具有权威性，有人有不同看法又有什么关系？
评估结果出来后，张家龙很快就和任向东签订了造地合同、土地抵顶工程款合同。
造地合同约定，翠湖路、西溪路、凤翔路周边的荒地，约700万平方，由张家龙的恒荣集团垫资平整，每平方米造价10元人民币，工期半年。
土地抵顶工程款合同约定，依据镜山湖开发区近两年卖地的平均价480元平米，乘以69.2%计算抵顶工程款。依此计算，恒荣集团不再出一分钱，就可得到170.398万平米的土地。
看着这两份合同，想着即将到手的170万平米的土地，张家龙做梦都在都在笑。
他在想，这170万平米的地，对他来说，意味着什么，“三年前，我开发一个10万平米的楼盘，就能赚一个多亿，而现在，房价又涨了20%，呵呵，屈指一算，我随便弄弄，也能赚它10来20个亿。应该好好感谢任向东，对，应当感谢他。”
于是乎，没过几天，张家龙就命人给刘思思送去了两张各存有50万的银行卡。
张家龙的土地抵顶工程款合同签订后，王晓华、温耀庭等，很快就盯上了那片还未平整好的土地。他们在计算，自己的工程款可抵顶多少土地，又或者能有什么办法，能多弄点地。
镜山湖开发区的新地造出来时，2006年春节就要到了。
普通老百姓忙着准备年货；
在桐州的外地人忙着准备回老家；
而温耀庭、王晓华、吴可亦，则穿梭于镜山湖区的有关部门与桐州市的有关部门之间，为土地抵顶工程款而奔忙——当平头百姓还在菜市场为一毛几分讨价还价的时候，当街头小商贩还在为绳头小利而绞尽脑汁的时候，那些忙着圈地的大佬们，却发现了土地的潜在价值，发现了房地产开发的升值空间。
于是乎，镜山湖区开发的那一片片新地，很快被瓜分掉——
张家龙拿了170万平米；
温耀庭拿走了70万平米；
吴可亦和刘思思，做了复兴路1.79亿工程，加上做了兴业路2.79亿，共计有4.58亿工程款抵顶土地，于是拥有了137万平米土地的使用权。
王晓华虽然以土地抵顶工程款的数目不多，但她也拿了6万平方米。
这几个人的血盆大口一张，就把镜山湖开发区新造的土地吃掉了一半。
当司徒文、邵国强、梁齐辉醒来时，他们发现，再不动手，将悔之晚矣。
今晚，司徒文来找他姐，想弄一块地。
“姐，我有个想法，要跟你说说。”
“ 阿文，你不是又要把你姐卖了吧？”
“姐，看你说的，骨肉亲情，我怎么会去伤害呢？我是想，去镜山湖也弄点地。”
“你弄地干嘛？”
“姐，你想啊，张家龙那些大佬们，为什么愿意以土地抵顶工程款，要地而不要真金白银？他们拿地拿了一块又一块，就像15世纪至18世纪时代的英国，圈地运动，一浪高于一浪。这是为什么？我读大学时学的是经济，在我看来，当年英国圈地是新兴资产阶级看到了纺织业的广阔的市场前景，而张家龙他们，现在是看好了中国房地产的市场前景，你说是不是？”
“好像是啊！你这么一说，我还真觉得，城市化的进程在加快，分房政策从2004年起就取消了，以后需要买房的人，会越来越多，房价肯定会涨的。这么看来，如果你现在开始做房地产，正是时候。你说吧，你要姐帮你什么忙？”
“目前，国家在大力发展经济，科技兴国已经摆上了决策层的案头，这是猜想得到的。因此，申办科技类的产业，一定符合政策。”
“所以呢？”
“我在东海这几年，认识了一些香港、台湾、日本的朋友。我想，我来牵线，让他们来投资办厂，诸如电子或者汽车制造之类的项目，都可以考虑。这是项目，立项报批要有个过程，如果按规定办，恐怕黄花菜凉了，也办不下来。”
“你是想让我跟你姐夫吹吹枕头风？”
“我姐就是冰雪聪明。”
“而你真正的目的，不是办工厂，而是圈地，是吧？”
“办工厂，不是一两年就能赚钱的。当然，比如家电汽车这些产业，国内还是有前景的。这是我的判断。但如果，我们以办厂为由，多要点生活区的用地，将来，无论怎么折腾，总是可以有所为的。”
“好吧，你说的似乎有道理，你抓紧时间去折腾吧。”
“谢谢我亲爱的姐姐。”
得到了亲姐姐的应允，司徒文便去找人来“投资办厂。”
徜徉在镜山湖区新造出的土地上，梁齐辉心头痒痒的，“我有没有办法？也弄点地。”“找找任向东吧，估计他会帮忙的。”
看到别人都在圈地，曹伟松、雷刚、沈惠卿，房尚伦的儿子房祁山，甚至于杨清晓的外甥女杨二月，都坐不住了，各出其招，都在想办法圈地。
一个月后，一份在封面上写着骏马汽车制造厂立项报告，摆上了桐州市发改委主任欧沁的案头。这份报告是司徒文和日本商人在桐州新成立的桐州市骏马汽车制造有限公司编制的。
这份报告除了项目建议书所必须列明的数据和文字说明外，重点阐述了颇具吸引力的纳税预测：骏马汽车建厂约两年，第3年投产。投产第1年生产汽车30万辆，逐年递增10%或以上。因此，桐州市一年可收营业税、购置税等税款5,000万元以上。这份报告还抛出了一个诱饵：根据市场调查和本公司的产能预测，10年后，骏马汽车纳税将超过10个亿。
当然，项目建议书的编制，最重要的突出点是：重点阐述了建骏马汽车厂所需的土地，共50万平方米，其中厂房20万平米，仓储10万平米，材料堆放和运输周转场地10万平米，职工宿舍及生活配套用地8万平米，企业文化用地2万平米。
这份报告也不要求免费使用土地，而是表示愿意每平方象征性的交100元给桐州。
欧沁认真的看完了这份项目建议书后，一方面为骏马汽车将给桐洲财政带来可观的税收而叫好，另一方面，又为报告要求给予50万平米土地而拿不定主意。思量半天，她拿着这份报告，去找市长周宏泽。
周宏泽听了欧沁的汇报，笑着问：
“欧主任，你记得我们市去年的税收是多少吗？”
“记得，三个亿出头。”
“好记性。去年我们税收才三个亿，而这个汽车厂投产后，我们一年就有五千万的税收，这相当于多少个企业交的税？想想吧。而且他们还说了，10年后，纳税超出10个亿。这是什么样的礼物啊？你还等什么呢？没胆量收下吗？哈哈哈。”
“可是，市长，他们只愿给100元一平米的地价，而且要50万平米。这么一大块地，要不要报常委会通过一下？”
“嘉仁书记早已说过，不要前怕狼，后怕虎，只要有利于桐州经济发展的事情，我们就应该大胆去干。”
“要不，我加意见报您审批，好不好？”
“欧主任，这是你和国土等有关部门的职责，我可不能滥用职权哦！你说对不对？”
“好吧。我明白了。”
“你要多长时间，才让骏马公司拿到地？”
“我抓紧时间和有关部门沟通一下，然后召集大家一起开个会。在会上大家签名，你看，这样行不？”
“我给你一周时间，好不好？”
“我尽力而为。”
“好吧，忙你的去吧。”
走出周宏泽办公室，欧沁心里明白，骏马公司要的地，必须给，否则，周宏泽不会放过她“至于周宏泽是否真的是完全为桐州经济发展着想，还是假公济私，就不好判断了。”欧沁边走边想。
半个月后，骏马汽车公司的项目建议书批下来了，紧接着，用地许可证也批了下来。
看到那两张许可证（规划用地许可证和建筑用地许可证），司徒文笑得见牙不见眼。
在司徒文抢着圈地的同一时间段，梁齐辉也没闲着。
在他有了也要弄点地的想法之后，他就去找任向东，希望任向东给工程他做，以后换地。但任向东告诉他，暂时没工程可做，建议他投资办实业，比如电子制造，只要这类项目受到市领导重视，给的地可能会便宜。
他采纳了任向东的建议，回台湾老家游说，大讲特讲桐州的优惠政策，希望亲朋好友一起到桐州投资办厂，大家一起发财。
几位好友来桐州考察之后，不仅觉得桐州在税收、进出口退税、办厂用地等方面的政策特别优惠，而且觉得桐州的劳动力成本特别低，便决定出资和梁齐辉合伙，在桐州办一家电子厂，一家制鞋厂。
果然不出任向东所料，梁齐辉报给发改委的腾辉电子制造厂项目建议书，特舒制鞋厂项目建议书还没几天，周宏泽约见梁齐辉。
“梁先生，欢迎你和你的朋友来桐州投资办实业。”
“谢谢周市长！”
“梁先生，跟我说说，为什么要来桐州投资办厂，可以吗？”
“因为你们的政策优惠呀！”
“说的也是，”周宏泽笑着点点头，“但是，我很想知道你准备拿多少钱来办这两个厂，可以明明白白的告诉我吗？”
“周市长，你可以放心。钱，我已经准备好，建这两个厂大约需要1.2个亿，两个厂投产所需资金大约8,000万，加起来两个亿。这两个亿，我和朋友己经筹措好。”
“你不会是给我画个饼吧？”
“市长，你说笑了。这样吧，为了让你相信我，我可以先打5,000万人民币到桐州建行。钱到后，我希望你马上批准我的项目，好不好？”
“好，钱到后，我会给发改等部门说，一个月内为你办妥有关手续。另外，你的报告里要求建厂用地100块钱一平方，这价钱太低，我怕群众有意见，你看，是不是加点。”
“市长，据我所知，骏马汽车公司的建厂用地也是100块钱一平米，他们是日本人，而我，怎么说也是同胞。我相信，在你的眼里，同胞应该比日本人亲吧，对不对？”
“当然，咱们的骨肉情，我不会忘记。但是，梁先生，你不知道，骏马那块地批给他们后，市里有些议论，如果你要的地，也这么便宜，我难免遭人非议。所以，不能再以100块钱把地皮给你。”
“好吧，我理解你的难处，我给你加50块钱一平米，行吗？”
“这样吧，为稳妥起见，这事，我和欧阳书记再碰一下，就答复你。好吗？”
“要多久？我盼望能快点。”
“你一周内把钱打了过来，我就在下周答复你。”
“一言为定。”
“一言为定。”
周宏泽和梁齐辉的谈话，虽然持续了不短时间，但双方最后还是愉快地结束了这场谈话。
一周后，梁齐辉将钱汇入了桐州建行。
见梁齐辉的钱如期到账，周宏泽也不食言，马上指令有关部门将有关手续批给了梁齐辉。
梁齐辉办这两个厂，又把镜山湖区新造的土地拿走了80万平方。
见到一个个巧立名目拿地，刘思思心有不甘，她在想，“我，我有什么法子，再弄，再弄一块地？”